宁乡市公安局监管中心物业管理服务采购合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及监管中心物业管理服务采购的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

二、服务要求
*.服务要求

*.*秩序维护：

监管中心院内外全方位**小时的安全监控、巡查；进出的车辆登记、指挥及停放；防盗、防火报警监控设备、消防工作；公共秩序维护，治安，防火防盗及其它突发事件处理；安全保卫和秩序维护。

*.*日常保洁：

监管中心院内所有的公共场地的环境卫生与保洁。包括：场地清扫、保洁、地面养护、垃圾的收集和清运(送到指定的地点)以及常规性除“四害”及白蚁防治，每年至少安排二次对化粪池、隔油池、下水道等部位的全面清理。

*.*绿化养护：

监管中心院内所有的树木、花草、绿地等的日常维护、浇灌、除草、修整、管理和施肥，病虫害防治。

*.*共用设施设备日常运行、维护维修及管理：

监管中心院内所有的给排水设备、建筑物内外公共照明设施、空调系统、消防设备、高低压配电设备及附属建筑物(包括停车坪)。

*.*房屋建筑的日常维修维护及管理：屋顶、内外墙面、窗户、楼梯间、走廊通道、卫生间、过道、门厅、室外地坪、道路、花坛等附属、建筑设施的日常维修及养护。

*.*档案管理

管理与物业相关的工程图纸、设备合同、设备台账、员工档案、验收文件与竣工验收资料等档案资料。

*.*履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作。

*.人员配置要求

*.*本项目总服务人数不得少于**人，允许物业管理公司根据宁乡市监管中心要求进行各工种间岗位的合理调配，但不得减少总人数。其中项目经理*人；房屋、设备、水电等维修维护、卫生保洁及绿化维护不得少于**人；安全保卫人员不得少于**人。卫生保洁人员年龄不得超过**周岁，其中**周岁以下人员占总数的**%以上；安全保卫人员年龄不得超过**周岁，其中**周岁以下人员占总数的**%以上。

*.*所有物业人员要求品貌端正，身体健康，工作认真负责，品行端正，均无犯罪记录，员工档案交甲方相关部门备案。

*.*所有员工上岗时要求统一着装，员工服装按甲方要求配置，仪容仪表规范整齐，其费用由乙方负责。

*.设施设备配置要求

物业管理所需各类工具设备及保洁物品和耗材由乙方负责。

*.其他要求

*.*保洁：宁乡市监管中心院内除监区外的办公场所的所有公共部位的日常保洁；院内所有公共部分的路面、广场、绿化区的日常保洁；执法办案管理中心一、二楼的日常保洁和二楼公共备勤室的酒店化服务等；

*.*绿化养护管理：院内的所有绿化的管理与养护；

*.*设备维护管理：院内所有单位的工程与设施设备、水电、消防设施设备等维修维护与保养，定时送热水、中央空调的运行管理等；

*.*安全保卫：总大门、执法办案中心门卫值守；协助办案人员转运违法犯罪嫌疑人；消防中控室、安防中控室的值守；停车场秩序管理；院内外安全防范、秩序管理。

*.*会务接待、报纸公文信件收发等。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：