为积极应对人口老龄化，完善我县养老服务体系，提升失智老年人的专业照护服务水平，经研究，决定对“宜章县失智照护中心”养老服务机构采用“公建民营”模式公开遴选运营方。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

*、项目名称：宜章县失智照护中心养老机构运营项目

*、项目地址：宜章县杨梅山镇平和村（原平和中学）

*、项目现状：该机构为政府改造建设的公益性养老服务设施，建筑面积约****平方米，规划床位**张。机构已改造完工，具备基本运营条件。

*、运营方投入与改造要求：中选运营方需负责投入资金，对机构内的安全设施、适老化环境进行改造，并完善运营所需的设施设备，以符合失智照护机构的专业标准和运营需求。

*、运营模式：公建民营。政府提供养老机构具备基本运营条件，运营方在合同期内负责全部投资、装修改造、运营管理、团队组建和设备维护。

*、运营期限：首次合作期三年。合同期满后，经考核优秀且双方同意，可优先续签。

二、遴选内容

通过公开遴选，择优选定一家具备专业资质、雄厚实力和丰富经验的运营方，负责宜章县失智照护中心养老机构的投资改造与全面运营管理。

三、申请人资格要求

（一）基本资格。*、依法注册的境内法人单位，持有有效的营业执照，业务范围需包含养老服务或健康管理等。*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。*、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录及行业处罚记录。

（二）专业资质与能力。*、申请人或其核心管理团队须具有*年及以上养老机构或失智照护专区的成功运营管理经验，需提供相关证明（如合同、服务案例等）。*、拥有与失智照护服务相匹配的稳定专业团队架构，需承诺配置包括医生、护士、康复师、社工、营养师及经过失智照护专业培训的护理人员。*、具备为本项目所需的投融资能力和改造投资实力。*、本项目不接受联合体申请。

四、运营方主要权责

（一）权利：在合同约定范围内自主经营、自负盈亏；接受政府购买服务对象的托养和按规定收取服务对象费用。

（二）责任：*、按要求完成养老机构改造和设备投入，并承担相应费用。*、须向甲方（宜章县民政局）缴纳场地租金，具体标准及支付方式以最终合同约定为准。*、确保机构主要用于接收本县户籍的中、重度失智老年人，并提供专业化照护服务。*、严格遵守养老服务、消防安全、医疗卫生等法律法规，承担安全生产和服务质量主体责任。*、接受民政等部门的指导与监管，并按要求参加年度考核与评估。

五、报名注意事项

（一）公示时间及报名时间

****年*月**日至****年*月*日，报名截止时间：****年*月*日**：**。

（二）接收报名资料地点

现场提交相关报名资料至县民政局养老服务股（***办公室）。

（三）联系人：李先生。电话：************。

六、评审办法

本次遴选采用综合评分法。评审委员会将从以下*个方面对申请人进行综合评审，择优遴选*家公司（单位）为本项目的运营方。

*、投资与改造方案（权重**%）。对安全设施、适老化改造、设施设备投入的方案科学性、合理性及资金保障。

*、运营方案（权重**%）。失智照护服务理念、照护模式、康复活动设计、风险管理、家属支持体系及可持续发展规划。

*、团队实力与经验（权重**%）。核心团队配置、专业人员资质、过往成功案例及社会评价。

*、财务状况与租金报价（权重**%）。企业财务状况、运营成本测算的合理性及对场地租金的报价。

宜章县民政局     

****年*月**日