一、项目名称：玉林北站候车厅商铺招租项目

二、项目概况：

南珠高铁南玉段玉林北站建筑面积*万平方米，于****年**月**日开通运营，旅客候车目前仅在高架候车厅候车。本次招租项目为玉林北站高架候车厅旅客服务*区、*区、*区、*区的部分商铺，共分为*个包件：

包件*：***铺、***商铺，面积合计**㎡，其中***铺（**㎡）为便利店业态，***铺（**㎡）为非便利店业态。

包件*：旅客服务*区，面积**㎡，中式餐饮类业态。

包件*：旅客服务*区，面积**㎡，中式餐饮类业态。

*、出租用途：零售、餐饮。

*、租赁底价、期限及业态要求

包件*租赁费底价***元/㎡/月，租赁期租金不递增；租赁期限*年（含*个月免租期），出租用途：（无上下水条件）零售、熟食、轻餐饮、特产、文化品牌展示等无明火、不产生油污、油烟、异常气味业态，其中***铺为非便利店业态。

包件*租赁费底价***元/㎡/月，租赁期租金前三年不递增，第四年起每年递增*%；租赁期限*年（含*个月免租期），出租用途：中式餐饮业态，包括但不限于中餐厅、粉面馆、风味小吃、咖啡奶茶等。

包件*租赁费底价***元/㎡/月，租赁期租金前三年不递增，第四年起每年递增*%；租赁期限*年（含*个月免租期），出租用途：中式餐饮业态，包括但不限于中餐厅、粉面馆、风味小吃、咖啡奶茶等。

*、商铺内不允许摆放共享充电宝、共享按摩椅等设备，不得在租赁区域或公共区域发布任何广告。

*、租金收缴方式

实际租金按成交价乘以招租面积计算。按照先付后用原则，租金按季度缴纳，成交人经营产生的电费、水费等其他费用由成交人承担，随租金缴纳。成交人不能以实际面积和招商面积有出入或周围环境影响为由要求减少中商租金。

*、履约保证金：最后一年年租金的**%，签订合同后*日内缴纳。

*、包件*属于整体打包出租，不允许成交人退租任意一个铺面（招商人无法提供使用的情况除外，退租任意一个铺面视为成交人违约）。

*、未经招商人同意，成交人不得转租，不得增加经营范围、经营项目。

*、部分商铺可能存在国铁集团、上级单位政策调整、施工进度等因素无法交付或延迟交付的情况，具体商铺及面积以招商人实际交付为准，成交人不得因此为由要求退租。

三、采购方式：公开竞价

四、竞价日期：****年*月**日、**日

五、公示日期：****年*月**日起至****年*月*日

六、竞价结果：

包件*第一成交候选人：广西勇利杰建筑装修有限责任公司

包件*：招商底价无人应价，流标。

包件*：招商底价无人应价，流标。

七、说明：公示期*个工作日。若竞价人和其他利害关系人对项目竞价结果有异议的，应当在公示期向采购人提出，招商人应当自收到异议之日起*个工作日内作出答复；若认为招商人答复内容不符合法律、法规和规章规定或权益受到侵害的，请在公示开始日起**个工作日内向投诉受理部门提交书面投诉书，逾期不予受理。

八、发布公告的媒介：

广西交投宏冠电子招标投标交易平台****://****.****.***.**、广西阳光采购服务平台*****://***.******.***/。

九、联系事项：

招商人：广西南玉铁路有限公司

地址：玉林市玉州区人民东路***号**楼

联系人：范工

联系电话：************

代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际*座临街商铺*楼***室

联系人：谢继中

联系电话：************

****年*月**日