发布人：陕西国铁经营服务有限公司

发布时间：****年*月**日

*.招商人：陕西国铁经营服务有限公司

*.招商项目及概况：

*.*项目概况：

*.*招商方式：公开招商。

*.*出租方式：按包件整体出租（资产现状出租）。

*.*经营范围：餐饮业，零售业。（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动）。

*.*款项结算：租金按年度支付

*.竞商人资格要求：

*.*在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位或其分支机构；能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

*.*不得在信用中国（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单。

*.*满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定。

*.*具有良好的商业信誉。

*.*在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

*.*成立不足*年或连续*年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

*.*法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。

*.*不接受联合体竞商。

*.*在近*年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）不存在有行贿犯罪行为的。

*.**截至****年*月**日**时，竟商人不存在拖欠招商人****年*月**日前合同应付款项的情况。

*.**已报名成功的竞商人。

*.**已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》。

*.重要事项说明：

竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物状况后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充分了解，中商后发现不适宜开展其拟定业态等问题，招商人不承担任何责任，中商人不得以任何理由拒付或少付租金。

踏勘联系人：赵文胜 联系电话：***********。

*.评审办法：三轮竞价法。

*.公告期限及招商报名：

*.*凡有意参加竞商者，请于****年*月**日至****年 *月*日在*****国铁招商网报名。

报名审核时间为每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

*.*网上报名：竞商人需先登录*****国铁招商网*****://**.*****.**/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱账号、手机号等真实有效，因报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

*.*报名所需资料：竞商人为独立法人企业的，网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证明复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）。竞商人为个体工商户或自然人的，网上报名上传的资料（扫描件）必须包括本人身份证复印件（原件备查），营业执照复印件（个体工商户提供）。

报名联系人：赵文胜 联系电话：***********。

*.评审时间：以招商人通知的时间为准。

*.资信管理：

竞商人在招商过程中的不良行为和中商人的违约行为等信息将被记录，纳入资信“黑名单”的限期不得再参与招商人组织的其他房屋（场地）招商项目。

*.其他说明：

*.*中商人负责对出租房屋、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的安全、日常管理等事项。

*.*中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

*.*中商人如需对房屋增设附属设施和设备的，方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

*.*如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

*.*在合同期内，未经招商人书面同意，不得整体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

*.*中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

*.*中商人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应修复或赔偿，或招商人代为维修或购置新物，费用由中商人承担。

*.*中商人必须严格按照合同中约定的交款计划交款。

*.*中商人需要对出租项目进行装修改造的，其装修改造方案必须经招商人书面同意，根据使用需要对出租项目进行装修改造应符合消防管理部门各项规定，并负责办理消防管理部门各项审批手续，确保改造工程符合国家、地方政府及铁路相关管理部门规定，应保证装修、改造期间及使用过程中的房屋主体结构安全。

**.异议受理方式及渠道：

**.*竞商人或者其他利害关系人对竞商过程有异议的，应当在竞商现场提出，由招商人当场做出答复，并做好记录。

**.*竞商人或者其他利害关系人对招商项目的评审结果有异议的，应当在中商候选人公示期间提出。招商人自收到异议之日起*个工作日内做出答复, 异议涉及事项情况复杂，需调查取证，不能在规定期限内作出答复的，招商人将通知异议人适当延长答复期限，但最长不超过**个工作日；做出答复前，应当暂停招商活动。

**.*异议应通过书面的异议函件向招商人提出，异议函件应包括以下主要内容：

①异议人的名称、地址及有效联系方式；

②异议人具有《营业执照》的，附《营业执照》复印件；

③异议事项的基本事实及相关证明材料；

④异议请求及主张；

⑤异议人为招商利害关系人的，应提供与招商活动存在利害关系的证明材料；

⑥异议函件有关材料为外文的，异议人应当同时提交其中文译本，并附相关的真实性证明。

异议人为法人的，异议函件须由法定代表人或其授权代表签字和加盖单位公章，并附法人授权书及授权代表人身份证复印件；异议人为其他组织或自然人的，异议函件须由其主要负责人或异议人本人签字，并附身份证复印件。

**.合同签订单位：

中商人需在中商通知书发布**日内与陕西国铁经营服务有限公司签订合同。

**.招商人联系方式：

招商人：陕西国铁经营服务有限公司

开户银行：工行西安铁路局支行

账号：*******************

地址：陕西省西安市碑林区友谊东路**号西安铁路局机关院内调度楼*楼***号

邮编：******

联系人：冉本龙

联系方式：***********

邮箱：*********@***.***

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