中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋拍租公告

中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋拍租公告

江财国资告字（****）*号

受委托，我公司将对中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋的十年经营使用权进行公开拍租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

标的①中江县龙湾湿地公园内③号**（创意工坊*号，原经营用房#*），出租面积约***平方米。年租金参考价为*****元。

标的②中江县龙湾湿地公园内③号**（创意工坊*号，原经营用房#*），出租面积约**平方米。年租金参考价为****元。

标的③中江县龙湾湿地公园内③号**（创意工坊*号，原经营用房#*），出租面积约***平方米，年租金参考价为****元。

标的④中江县龙湾湿地公园内④号**（*区水边茶室，原经营用房#*）。出租面积约***平方米。年租金参考价为*****元。

标的⑤中江县凯江镇凯西公园内砖混结构房屋，出租面积约***平方米。年租金参考价为*****元。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响经营用房拍租价格。

二、拍租方式及标的划分

本次招租以“整体承租”为优先原则。

*.优先整体承租：本次拍租鼓励并优先接受整体承租申请。竞租人可报名申请对标的①、②、③、④（即龙湾湿地公园内全部四处经营用房）合并为一个标的（整体标的*）进行整体竞租。

*.次级整体承租：若在公告规定期限内无任何竞租人申请整体承租标的①至④，则允许竞租人对标的①、②、③（即创意工坊***号）书面申请合并为一个标的（整体标的*）进行整体竞租，同时标的④将作为独立标的单独拍租。

*.拆分招租：若上述两种整体承租方式均无有效申请，则标的①、②、③、④将拆分为四个独立标的，按序号逐一进行单独拍租。

*.凯西公园标的：标的⑤（凯西公园房屋）始终作为独立标的进行拍租。

三、竞租人资格要求

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

四、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：****年*月**日至****年*月**日**时（法定节假日除外）

地址：中江县凯江镇玄武南街**号

联系人：周先生

电话：***********

五、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：****年*月*日*时至****年*月**日**时止

线上报名：***********（微信号）

线下报名：中江县玄武南街**号

联系人： 刘先生

电话：***********

六、拍租时间及地点

时间：****年*月**日**时

地点：中江县凯江镇一环路东段***号行政集中办公区*号楼*楼第*开标室。

七、缴纳竞租保证金

（一）竞拍保证金标准：

*.整体标的*竞租保证金为*****元；

*.整体标的*竞租保证金为*****元；

*.标的①竞租保证金为*****元；

*.标的②竞租保证金为****元；

*.标的③竞租保证金为****元；

*.标的④竞租保证金为*****元；

*.标的⑤竞租保证金为*****元。

（二）银行转账方式：交纳截止时间为****年*月**日**时(以到账时间为准,开户名称：四川蜀中投资控股集团有限公司，开户行：长城华西银行中江支行，账号：****************）。

八、拍租方式与成交规则

*.本次拍租采取“有底价、价高者得”原则，未达底价不成交。

*.采用现场举牌报价方式。

*.竞得人须在成交之日起五个工作日内缴清第一年度租金，竞租保证金自动转为履约保证金。

*.租赁期限为十年。首年度租金以成交价为准，自第三年起，每年租金在上一年度基础上递增*%。

九、特别说明

*.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于****年*月**日起无息退还。

*.本次拍租优先接受整体承租申请，具体规则如下：（*）若有竞租人书面申请整体承租标的①②③④，即合并为一个标的进行整体拍租；（*）若无整体承租标的①②③④的申请，若有竞租人书面申请整体承租标的①②③，即合并为一个标的拍租，标的④单独作为一个标的拍租；（*）若无上述两项整体承租申请，则按标的序号逐一单独拍租。单独拍租时，以第一年度租金为起拍价，自第三年度起，每年租金在上一年度基础上递增*%，以此类推至租赁期满。

*.为竞得人竞得标的后，对所竞得的标的进行装修应与公园内环境和谐统一，特作如下约定：

（*）竞得人应在拍租会结束后**个工作日内提交符合公园整体基调、色调统一要求的装修设计方案，经四川蜀中投资控股集团有限公司审核通过，再依法报住建等主管部门审批同意后，方可同出租方在十个工作日内签订租赁合同，组织施工。装修费用由竞得人全额承担，合同期内不得私自改变房屋外观；租赁期满后，固定设施设备无偿归出租人所有，竞得人不得拆除，否则需承担相应赔偿责任。

（*）广告牌、店招设置须严格遵守城市容貌标准及相关技术规范，不得擅自增设或变更；租赁期满后，承租方新增的装修设施无偿移交出租方。

*.为保障公园环境整洁美观、生态和谐，经营类型严格限定如下：

（*）允许经营范围：茶饮咖啡、咖啡饮品、湿地主题下午茶、简餐轻食、冷餐、文创展示、文创手作（含中江挂面非遗体验、竹编、陶艺）、植物花卉店、休闲文化店、艺术创作店、书吧、绘本馆、非学科类儿童培训班、超市便利店等。若需经营上述范围外的项目，须提前报请相关主管部门审批同意。

（*）禁止经营范围：严禁经营餐馆、烧烤、夜啤酒、小吃店等高污染、高油烟业态；严禁经营棋牌室、麻将馆、***、高噪音艺术培训等干扰公共环境的业态；严禁经营果蔬肉类、剥壳（皮）类食物；严禁经营国家法律法规明令禁止的其他项目。

*.竞得人在竞租前应自行查看标的的水电气安装情况，委托人以标的现状出租，竞得人竞租成功后如需开通水电气其它设施，由竞得人自行到相关部门申请开通，所需费用由竞得人承担。竞得人在经营期间所添置的水、电、气设施在租赁期满后，竞得人不得拆毁、损坏，否则追究其责任，无偿归出租方所有，但竞得人自行申报的天燃气户头可向天燃气公司申请迁移，迁移相关费用由竞得人自行承担。

*.竞得人需确保承租房屋经营时间不低于十年，中途不得退租；除遇特殊情况需转租，须书面报四川蜀中投资控股集团有限公司审批。

*.本次拍租工作四川蜀中投资控股集团有限公司全权委托德阳富信拍卖有限责任公司实施。

四川蜀中投资控股集团有限公司

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