江苏省南京市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止期间（竞价周期与延时除外）在江苏省南京市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.**.***/****，户名：江苏省南京市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：南京市秦淮区南部新城健康产业园地块不动产。

评估价格*****万元，变卖价格*****万元、变卖预缴款*****万元、保证金为****万元、加价幅度为**万/次。

注：详情请咨询南京市南部新城开发建设管理委员会工作人员张先生（办公电话************）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据最高院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前,应向法院提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向江苏省南京市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的而规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：本院委托杭州来拍网络科技有限公司协助本次拍卖活动，如需咨询拍品相关信息及预约看样，请联系************（工作时间*:*****:**）。意向竞买人请于****年*月*日前预约看样，具体看样时间由杭州来拍网络科技有限公司统一组织安排，集中看样。

四、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，需提前电话预约，在规定时间集中看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。如有疑问，请咨询法院。

标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。标的物如为带租拍卖，拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人，买受人应当按照租赁合同与承租人处理租赁事宜。

七、对上述标的权属有异议者，应于变卖开始前提前三个工作日与本院联系。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人相关说明：享有优先购买权的人员（财产共有人等）参与竞买的，应于变卖开始前提前三个工作日向变卖人申报优先购买权并提交有效证明、资格经法院确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十、竞买人参与变卖时，应通过“京东网”注册报名并支付相应的变卖预缴款，变卖竞价前网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在标的物成交后**日前缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：江苏省南京市中级人民法院，开户银行：中国工商银行南京城东支行，账号：************************)

*.京东网上付款方式：支付说明及操作步骤详见，*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本次变卖委托杭州来拍网络科技有限公司代为处理。

法院咨询电话：************（沈）

来拍法服预约看样及咨询电话：************

联系地址：南京市鼓楼区广州路**号

南京市中级人民法院监督电话：*****

京东拍卖客服专线：************

江苏省南京市中级人民法院

二〇二六年一月二十八日