黑龙江/伊春-2026-01-28 00:00:00
黑龙江省远升物业管理有限公司临时用工劳务外包服务采购项目询比采购公告
*. 采购条件
黑龙江省远升物业管理有限公司临时用工劳务外包服务采购项目（以下简称“本项目”），采购人为黑龙江省远升物业管理有限公司，采购代理机构为黑龙江远升工程咨询有限公司，采购项目资金来自企业自筹。项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
*. 项目概况与采购内容
*.* 项目名称：黑龙江省远升物业管理有限公司临时用工劳务外包服务采购项目；
*.* 项目编号：*************************
*.* 采购方式：询比采购；
*.* 采购预算：***万元/年；
*.* 资金落实情况：已落实；
*.* 采购内容：项目内容为按照采购人对劳务人员的相关要求提供劳务服务以及劳务人员的培训指导服务等,并支付劳务人员工资、社会保险、住房公积金及其他费用等,处理涉及劳务人员的劳动争议及一切法律纠纷等。具体人员情况详见下表，根据实际工作需求，随时调整外包人员，人员工资以实际发生为准，按月支付，以双方签订合同为准，可协商多退少补，具体人员需求以实际发生为准。
劳务人员外包服务采购，合同包主要内容见下表：
序号 | 岗位 | 人数 | 服务内容 |
* | 会计 | *人 | 会计工作主要负责审核原始凭证，编制记账凭证并登记明细账与总账。按时编制资产负债表、利润表等财务报表，进行财务分析。准确计算并申报各项税费，确保合规。同时管理发票、盘点资产，为企业经营决策提供数据支持与财务监督。 |
* | 办公室文员 | *人 | 负责日常文档处理与归档，协助起草通知及会议纪要。维护办公环境，管理办公用品采购与发放。协调部门间沟通，协助会议安排与接待工作。处理电话邮件，确保信息及时传达，保障办公室高效运转。 |
* | 客服一 | *人 | 负责接待业主来访与来电，及时处理报修、投诉及咨询。巡查公共区域，跟进问题整改。办理入住、装修手续，催缴物业费。协调各部门解决业主需求，维护良好的社区关系。 |
* | 客服二 | *人 | 受理业主各类服务需求，记录并跟进处理进度。维护客户档案，定期回访。协助组织社区文化活动，传达通知公告。保持前台整洁，提供专业、热情的接待服务，提升业主满意度。 |
* | 秩序员一 | *人 | 负责辖区出入口值守，严格查验人员与车辆进出。定时巡查重点区域，排除安全隐患。维护治安秩序，及时处置突发事件。对消防设施进行日常检查，确保完好有效。 |
* | 秩序员二 | *人 | 执行**小时巡逻任务，监控异常情况并记录。管理门岗秩序，登记访客信息。检查公共区域门窗水电关闭情况。配合处理火警、盗窃等紧急事件，保障业主人身财产安全。 |
* | 秩序员三 | *人 | 坚守岗位，对外来人员进行询问与登记。巡查楼宇及周边环境，发现可疑迹象立即上报。操作监控设备，留存影像资料。协助维护停车场秩序，引导车辆规范停放。 |
* | 秩序员四 | *人 | 定时定点巡查，确保无违规占用消防通道。检查安防设备运行状态。遇紧急情况迅速响应，启动应急预案。保持通讯畅通，与监控中心保持实时联络，确保辖区安全稳定。 |
* | 秩序员五 | *人 | 负责辖区安全防范，制止违规行为。巡逻时留意设施设备完好性，发现问题及时报修。应对自然灾害或突发治安案件，保护现场并协助调查，履行安保职责。 |
** | 秩序员六 | *人 | 严格遵守值班制度，不擅离职守。对进出物品进行核查登记。巡查时留意可疑人员与物品，防范盗窃。保持高度警惕，时刻准备应对各类安全风险，守护辖区平安。 |
** | 秩序队长一 | *人 | 全面负责安保团队管理与辖区安全。制定巡逻计划，监督检查队员履职。处理突发事件与纠纷，协调各方资源。组织消防演练与技能培训，提升团队应急能力，确保辖区零事故。 |
** | 秩序队长二 | *人 | 统筹安保工作，排班调度队员。巡查重点部位，排查安全隐患。主导突发事件处置，维护治安秩序。管理安防设施，落实培训考核，提升服务质量，保障辖区安全稳定。 |
** | 万能工一 | *人 | 负责单位公共区域设施设备的巡检与维护。及时处理各部门报修，涵盖水电、门窗、管道等常见故障。进行简单设备保养与应急抢修，保障办公及生活设施正常运行，提升单位整体运营效率。 |
** | 万能工二 | *人 | 综合维修单位内各类设施，包括电路、照明、给排水及小型机械。排查并消除安全隐患，配合大型活动做好设备保障。管理维修工具与耗材，做好维修记录，确保单位环境安全、舒适、有序。 |
** | 电工 | *人 | 负责辖区供配电系统、照明及公共用电设备的巡检与维护。及时处理业主报修，排除电气故障。进行设备保养与应急抢修，严守安全操作规程，确保用电安全与设施稳定运行。 |
** | 水暖工 | *人 | 负责辖区供暖、给排水系统的巡检与维护。及时处理跑冒滴漏及堵塞故障，进行管道设备保养。冬夏两季重点保障供暖与供水稳定，严守操作规程，确保设施安全高效运行。 |
** | 保洁一 | *人 | 负责公共区域清扫保洁，包括楼道、电梯、地面等。擦拭门窗、扶手及公共设施。保持环境整洁无异味，定期进行消杀，营造舒适卫生的居住环境。 |
** | 保洁二 | *人 | 按时清理垃圾并分类清运。清扫责任区域，确保地面无污渍、无杂物。处理突发性脏污。维护清洁工具，节约使用耗材，严格执行卫生标准，提升业主满意度。 |
** | 保洁三 | *人 | 专注楼宇内外日常保洁，涵盖大堂、走廊及庭院。清洗卫生间并补充用品。清理垃圾桶并消毒。高空作业时确保安全。配合大型活动做好专项清洁，保持环境干净美观，展现良好社区形象。 |
** | 保洁四 | *人 | 负责公共区域保洁，包括楼道、电梯、地面等的管理。保持环境整洁无异味，定期进行消杀，营造舒适卫生的居住环境。配合大型活动专项清洁的管理。 |
** | 锅炉工 | *人 | （*个月时长）负责锅炉设备的日常运行、监控与调节，严格执行操作规程。定时巡查，记录参数，确保供暖温度稳定。进行设备保养与故障排查，保障系统安全、高效运行，严防火灾等安全事故。 |
** | 厨师 | *人 | 负责***人单位食堂的日常烹饪，制定周食谱，把控食材验收与成本。严守卫生规范，确保食品安全，按时供餐。注重营养搭配，定期更新菜品，收集反馈提升满意度，保障员工用餐质量。 |
** | 管理员 | *人 | 负责食堂日常运营与人员管理。严控食材采购、验收与库存，确保食品安全与成本控制。制定科学食谱，监督烹饪质量与卫生。处理员工反馈，优化服务流程，保障食堂高效、有序运转。 |
*.* 服务期限：合同签订之日至****年**月**日；（上述时间仅作为编制响应文件的统一标准，实际服务期按服务合同相关条款规定执行，采购人有权单方面终止合同且不承担任何赔偿责任)。
*.* 供货地点：哈尔滨市范围内甲方指定地点；
*.* 付款方式：逐月支付，已实际合同签订为准；
*.**质量标准：符合国家、地方相关行业标准及采购人的要求；
*.**标包划分：*包
*. 供应商资格要求
*.*本次招标要求投标人是中华人民共和国境内注册的独立法人、非法人组织，具备有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的能力。
*.*信誉要求：① 近三年（****年*月*日～递交响应文件截止日）供应商及其法定代表人不得有行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**/）上查询结果（网页截图）为准）；
② 供应商在“信用中国”网站(*****://***.***********.***.**)，不得被列入失信被执行人名单的（以在信用中国网站查询结果（网页截图）为准）；
③ 供应商不得被国家企业信用信息公示系统(*****://***.****.***.**/)列入严重违法失信企业名单的（以国家企业信用信息公示系统网站查询结果（网页截图）为准）；
④在“黑龙江政企招采数字服务平台”（*****://**.********.***/）中被列入供应商信息中诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目询比。
供应商不得存在下列情形之一：
（*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人。
（*）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
（*）与本项目其他供应商存在直接控股关系。
（*）与本项目其他供应商存在管理关系。
（*）与本项目其他供应商高级管理人员之间存在交叉任职。
（*）近三年（****年*月*日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：
① 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
② 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态
③ 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④违反法律法规或询比采购文件规定的其他情形。
*.*、本次采购不接受联合体参加采购活动，不允许分包。
*. 询比采购文件的获取
*.*询比采购文件获取时间：****年*月**日*时**分至****年*月*日*时**分
*.*询比采购文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“电子交易平台”）（*****://**.********.***/）进行操作；供应商仅限于为本单位缴纳**数字证书，若出现任一供应商为多家投标单位代缴**数字证书费用的行为，涉及的所有供应商一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。
凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理**数字证书后方可下载采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（***个工作日），**办理咨询电话：*************（李女士）；
*.*本项目采用网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提交资料上传至电子交易平台；
*.*交纳采购文件工本费
(*)采购文件售价***元人民币（售后不退）。
(*)供应商仅限于为本单位支付平台使用费及采购文件费用。若存在任一供应商为多家投标单位代缴上述费用的行为，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条“（二）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为供应商相互串通投标。同时，依据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。涉及的供应商将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。
*. 保证金
*.*本项目需采购保证金的金额：需缴纳保证金人民币¥*****.** 元；（大写：贰万元人民币）
*.* 采购保证金递交截止时间为：****年*月*日*时**分。
*.*采购保证金递交形式：网银转账、电汇形式；
（*）意向投标人应当采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购保证金按时足额汇入系统随机生成的银行账户。
（*）保证金的交纳账号由系统自动生成，每个项目所划分包次/标段的账号均不相同。
（*）为保证采购活动完成后及时退还保证金，汇款前，投标人应按提示填写准确的汇款方信息（包括汇出行账号、地址、联系方式等）。
（*）采购保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其递交的投标文件将被视为无效。
*.采购文件的递交
*.*响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年*月*日*时**分。供应商应使用电子交易平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子响应文件，并按询比采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用 ** 数字证书登录电子交易平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。
*.*响应文件开启时间：响应文件递交截止时间。
*.*响应文件开启地点：登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投合同包进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。
*.发布公告的媒介
本项目招标公告在黑龙江政企招采数字服务平台（*****://**.********.***/）及中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、黑龙江省公共资源交易网（****://***.**********.***.**）、黑龙江阳光采购服务平台（*****://*******.******.***/）上同时发布，其它网址转载无效。
*注册、登录
*.*本项目通过黑龙江政企招采数字服务平台（*****://**.********.***/）平台提供供应商注册、购买采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补充等功能。供应商须访问平台完成注册、交费、下载等有关操作。注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站帮助中心《黑龙江交投集团电子招采交易平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话.
*.* ** 证书办理及驱动下载。
** 证书用于确保采购过程响应文件的合法性和保密性。登录平台后，供应商须在本平台完成供应商注册，并办理 ** 数字证书后方可下载采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（*** 个工作日），** 办理咨询电话：*************。
*.* ** 证书办理采用网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提供资料上传至电子交易平台。
*.受理异议的联系人和联系方式
采 购 人：黑龙江省远升物业管理有限公司
地 址：黑龙江省哈尔滨市南岗区延兴路****号
联 系 人：梁先生
电 话：***********
代理机构：黑龙江远升工程咨询有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区高新路*号*层
联 系 人：孟女士
电 话：*************
电子邮箱：*********@**.***
监督部门：黑龙江省交通规划设计研究院集团有限公司
电 话：***********
