仁怀市中枢街道、鲁班街道、茅坝镇、大坝镇、喜头镇商业用房租赁权电子竞价公告

经贵州省仁怀市粮油收储有限总公司批准，本单位定于****年**月**日**时整在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：（****://***.***.**.**:**/********/***********），以网络竞价方式，对：“仁怀市中枢街道、鲁班街道、茅坝镇、大坝镇、喜头镇商业用房租赁权”进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的基本情况

该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起拍价为第一年租金，起拍价详见标的基本情况表，加价幅度***元。

特别说明：

*.租赁期限：*年；租金按年支付，首期租金应于合同签订后*个工作日内付清，后续每期租金应于前一租赁年度届满前一个月支付。

*.自合同签订的第二年度起，租金逐年递增。递增标准为：在上一年度租金的基础上递增*%。第二年租金=第一年租金*（*+*%）；第三年租金=第二年租金*（*+*%）。

*.经营项目需符合国家法律法规。若租赁期内遇不可抗力（包括但不限于地震、洪水等自然灾害），导致租赁合同无法继续履行，任何一方均可书面通知对方接触合同，双方互不承担违约责任，租金按实际使用期限结算，多退少补。如因政府规划调整、道路修建等非征收性质的市政工程，导致房屋无法正常使用超过【**】日的，任何一方均有权提出解除合同，租金按实际使用期限结算。承租人因此遭受的装修损失，出租方不予补偿。

*.租赁期内，如该房屋被依法列入政府征收、征用范围的，本合同自动终止。出租方应在知悉相关情况后及时书面通知承租人。承租人应在收到通知后【**】日内完成腾退交房。因征收、征用所产生的补偿款项，按以下原则分配:涉及房屋本身的补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿归出租方所有;针对承租人进行的装饰装修的残值补偿，经出租方确认后归承租人所有。租金计算至实际交房之日，多退少补。

*.租赁期内，如因政府规划调整、道路修建等非征收性质的市政工程，导致房屋无法正常使用超过【**】日的，任何一方均有权提出解除合同，租金按实际使用期限结算。承租人因此遭受的装修损失，出租方不予补偿。

*.未经出租方书面同意，承租人不得以任何形式(包括但不限于转租、分租、借用、承包、联营或以其他任何名义交由第三方实际经营使用)将租赁房屋的全部或部分转让给第三人使用。

*.履约保证金:承租方应在签订租赁合同后*个工作日内，向出租方一次性支付履约保证金，金额为首年度*个月租金的总额。租赁期满且承租方完成房屋交接、结清所有费用、无任何违约行为后，出租方在**个工作日内将履约保证金全额无息退还。

*.房屋维修责任:因承租方使用不当、人为损坏造成的房屋及设施损坏，或室内装饰、承租方自添设备的维修与更换，由承租方自行承担费用并负责修复。承租方需在损坏发生后*个工作日内通知出租方并及时维修，未及时维修造成损失扩大的，由承租方承担全部责任。

*.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，需按欠缴租金的千分之三向出租方支付违约金；逾期超过**日的，出租方有权单方解除合同，没收履约保证金，并要求承租方支付欠缴租金及违约金。

**.其他未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。

二、竞租人资格及优先租赁权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先租赁权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞租报名时间及方式

竞租报名时间自****年**月**日起至****年**月**日**时截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统网址：（****://***.***.**.**:**/********/***********）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞租不收取报名费、资料费。

五、竞租保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为****年**月**日起至****年**月**日**时截止，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

保证金银行账号：**** **** **** **** ***

竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。

特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 标的物所在地

展示时间：****年**月**日至**月**日**时截止

（节假日、周末除外）查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为**分钟；在自由竞价截止时间*分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间*分钟。

若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：****年**月**日**时整。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞租须知”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

*、贵州光铭拍卖有限公司：*********** ***********

*、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）

账号注册：*************保证金缴纳和退付：*************业务办理：************************** 软件系统使用：*************（**：*********,**********）

附件：《交易文件》

贵州光铭拍卖有限公司

****年**月**日