腾冲市未成年人救助保护中心租赁使用权公开招租公告

受腾冲市民政局委托，我公司对腾冲市未成年人救助保护中心租赁使用权向社会公开招租。

一、竞租标的情况：

腾冲市未成年人救助保护中心位于腾冲市腾越街道山源社区文笔小区***号（原腾冲市儿童福利院），建筑面积：***.**平方米，租金*****.**元/年，租赁时间共*年。

二、竞租人资格及要求：

必须符合《中华人民共和国拍卖法》规定的条件：

*.竞租人为单位(公司)的,必须在中华人民共和国境内注册，具有国内独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

*.竞租人是个人的，具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的中华人民共和国的公民。

三、报名及竞价文件获取：

*.报名时间及报名时所需资料

凡有意参加竞价的竞买人，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市），并上传如下报名资料：

①.单位（公司）参加拍卖的，须携带营业执照、法定代表人或授权委托书的复印件；

②.个人参加拍卖的，须携带本人身份证复印件，须到指定银行账户缴纳竞买保证金，带银行盖章的回单复印件一并到报名地点办理拍卖的竞买手续。

*.竞价文件的获取。

竞买人可至云南博润拍卖有限责任公司获取；

*.**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。未办理数字证书（**）的竞买人请登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）进行注册并在网上申请办理证书，办理成功以后选择邮寄领取或者现场领取。

*.证书现场办理及领取地址：保山市公共资源交易中心（数字证书办理窗口）。

四、竞买保证金缴纳截止时间和缴纳方式

*.保证金缴纳金额：*****.**元（肆万元整）。

*.截止时间：****年**月**日**时**分。

*.缴纳方式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户名称：腾冲市政务服务管理局

账号：****************

开户行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司

在缴纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞拍标的名称、标的编号等有关信息。（以指定银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理）

注：保证金不能及时到账或其它情况，错过报名时间，责任自负。

五、竞价时间、报价方式

*.竞价时间：至****年**月**日**时**分，取得《竞买资格确认书》并缴纳保证金的竞买人可以登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）进行自由竞价。自由竞价时间为****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

备注：截止时间前保证金未到达腾冲市政务服务管理局账户的、经系统查询被法院列为失信被执行人名单的竞买人或不符合竞买须知规定的条件资格审核不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

*.竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定电子竞价时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。竞买人在个人电脑上网竞价时，上网时可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面，获取最新报价以防止突发情况。

*.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

*.确定成交方法及标准：本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定最终买受人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*.竞价结束，竞得人须签订《成交确认书》

六、标的展示时间及地点：

*. 展示时间: ****年**月**日至**月**日（每日*:**起至**:**止）

*. 展示地点:腾冲市腾越街道山源社区文笔小区***号（原腾冲市儿童福利院）

七、拍卖注意事项：

*.竞租人未拍卖成交的保证金于拍卖结束后*个工作日内全额无息退还。

*.拍卖佣金为拍卖成交价的*%（本次招租按*年成交总价计算）；竞买保证金不冲抵拍卖成交款和佣金；拍卖成交款和佣金按照“各交各款”的方式进行，拍卖成交后，买受人须在*日内交清成交款（须在缴纳成交价款用途栏注明：姓名+拍卖成交款）。逾期或延迟，按照每日应缴款项的**%收取滞纳金。

*.妥善保管房屋及附属设施。承租人须按照“谁使用谁维护”的原则合理使用房屋主体结构、附属设施（如门窗、水电管线等），避免故意损坏或过度损耗。因自身过错导致房屋或设施损坏的，需负责维修或赔偿。

*.不得擅自改动房屋结构。禁止擅自拆改、扩建房屋（如砸墙、改变户型、违规搭建等），确需装修或改动的，需提前书面征得出租人同意，并按约定恢复原状或保留，*年租赁期限满如不再续签合同的，须按房屋现状无偿移交，不得拆除、损毁装修设施。

*.租赁用途：仅用于儿童日间照料、课后托管、研学活动、特色课程、心理疏导、休闲娱乐、保健护理等儿童关爱服务，竟租人或者其经营负责人需具备开展经营业务的从业资格。承租人须对腾冲市范围内的享受民政救助的孤困儿童、困难家庭的留守儿童承担免费课后托管服务，义务支持出租人开展各类儿童关爱服务活动。

*.安全要求：经营者需对其相关经营业务内容承担所有安全责任。

*.不得擅自转租或转借。未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方，也不得擅自将房屋部分或全部转借他人，否则出租人有权解除合同。

*.租金缴纳：具体按合同约定缴纳，竞租人必须按合同缴纳租金后方可租赁使用。

八、发布公告的媒介：

（一）本公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）上发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

九、联系方式

招租人：腾冲市民政局

地址：腾冲市腾越街道山源社区文笔小区***号

联系人：黄女士

电话：***********

拍卖机构：云南博润拍卖有限责任公司

地址：腾冲市西源街道宝峰路国际商贸城**栋三楼*号、*号

联系人：孟先生

电话：***********

云南博润拍卖有限责任公司

****年**月**日