挂牌起始日期

**********

挂牌结束日期

**********

保证金金额(元)

**** ( *.** 万元)

支付方式

分期付款

交易机构：

荆州产权交易有限公司

交易机构联系人

佘经理************

出租方

荆州市城发物业管理有限公司

项目编号

***************

标的名称

位于荆州市荆州区拥军路**号军分区*号楼一层****、二层****房屋一年期承租权项目

租赁底价

*.*万元/年

挂牌开始日期

**********

挂牌截至日期

**********

出租方名称

荆州市城发物业管理有限公司

所在地区

湖北省 * 荆州市

出租方统一社会信用代码

******************

租赁期限

*年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

是

免租期

*个月(仅限新租户)

免租金装潢期时间单位

月

装修期

给予新租户*个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内

租赁用途

商业

目前状态

使用

资产概述

本次租赁资产位于荆州市荆州区拥军路**号军分区*号楼一层****、二层****房屋。租赁资产为使用中状态，租赁面积***.**㎡，其中一层****房屋面积**.***㎡，二层****房屋面积**.***㎡。租期*年，租金支付方式为半年付，先付后用，原租赁合同于****年*月**日到期。

交易服务费付费主体

双方各付

交易服务费说明

本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

其他招租条件

*.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，“*产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告书》【鄂鼎创评字（****）第****号】、《租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，承租后同意以《租赁合同（样本）》作为基础与出租方协商一致后签订正式合同。

*.意向承租方须在被确定为承租方次日起*个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订生效后*个工作日内将公告约定租金及交易服务费一次性缴纳至武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，并在上述约定时间内进入“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成确认付款操作。

*.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》【鄂鼎创评字（****）第****号】所列资产进行挂牌招租。

*.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司所进行追责和索赔。

*.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

重大事项披露

*.本次租赁资产位于荆州市荆州区拥军路**号军分区*号楼，租期为*年，租金支付方式为半年付，先付后用。

*.该租赁资产为使用中状态，原承租户享有优先承租权，若新租户竞得标的，则由出租方负责清场工作，并给予新租户一个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内。

*.租赁资产租金支付方式为半年付，意向承租方被确定为承租方次日起*个工作日内签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性缴纳公告约定租金及全部产权交易费用，并向出租方指定账户缴纳两个月租金的金额作为租赁押金。

*.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

*.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司进行追责和索赔。

租赁面积（平方米）/数量（台）

***.**

交易条件

挂牌开始日期

**********

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

按照*个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方

延牌情况

目前已延长*个周期

价款支付方式

分期付款

价款交纳说明

按半年度支付

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

一次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

是

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时**:**前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

保证金内容及处置方式

*.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“*产权” ——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“*产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所荆州公司将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付给光谷联交所荆州公司的全部产权交易费用后，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所荆州公司的经济损失，出租方和光谷联交所荆州公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《租赁合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《租赁合同》或放弃承租的。④未在规定期限内交清公告约定租金及全部产权交易费用的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

评估机构

湖北鼎创资产评估事务所（普通合伙）

租赁价格评估值

*.*****万元/年

核准（备案）日期

**********

评估基准日

**********

核准（备案）机构

荆州市城市发展控股集团有限公司

公示附件

样本合同.***