*.招标条件

本招标项目广发证券财富经纪业务运营中心装修工程已由广发证券股份有限公司批准建设，项目业主为广发证券股份有限公司，建设资金来自广发证券股份有限公司，出资比例为***%，招标人为广发证券股份有限公司。项目已具备采购条件，现广邀符合条件的单位报名。本公告同步发布在广发证券官网（*****://***.**.***.**/）、广发证券采购管理平台（*****://****.**.***.**/）、金采网（****://***.*****.***/），所有信息免费发布，请各投标人参考以上三个网站公告信息为准。

*.项目概况与招标范围

*.* 服务地点：广州市天河区黄埔大道西平云路***号通讯车间大楼***单元

*.* 服务期限：约**日历天（最终以招标文件约定为准）；

*.* 项目概况：招标范围内广发证券财富经纪业务运营中心装修工程，施工内容包括装修装饰、电气照明、给排水等。具体工作包括但不限于施工图深化设计、开办项目、政府、物业及相关主管部门或机构报审，为甲方发包的全部其他专业工程提供施工配合，配合内容包括但不限于完成物业进场手续办理、水电接驳、垃圾清运、放线定位、安全管理、垂直运输等及现场协调管理，上述配合内容已包含在总价中。同时，负责完成本项目全部对内对外（包括但不限于物业、街道等）报建、报验等手续。以上内容仅为概括性描述，具体工作内容以正式发出的施工图设计文件、最高限价及工程量清单约定为准。

管理要求

广电平云通讯车间大楼已正式运营办公，装修施工服从甲方及大厦物业管理要求，在办公时间（周一至周五或法定工作日*:*****:**）内不得进行有噪声、有粉尘、有震动及有气味施工作业。对因用户投诉、违规施工、气味过大或物业、甲方需要被随时叫停而影响施工进度的，投标方应在投标前充分考虑此风险。本项目工期不因上述甲方或物业管理要求引起的停工而顺延。为保证工期而进行的夜间施工、垂直运输增加、场外加工等所引起的措施费用或其他施工成本增加已包含在最高限价中，投标人应在报价中自行填报并充分考虑相应的风险。

安全文明施工要求：①要求对施工、运输、材料临时堆放及加工等区域的公共设施进行全面的围蔽和保护，围蔽及保护区域按建设单位及物业单位规定的要求和指定的内容进行布置；②施工单位投标人每个楼层必须保证投入不少于*人的全职人员进行垃圾清理及场地整洁，负责施工楼层、地下室人员、材料货运通道以及范围内的公共区场地整洁，确保每日施工作业结束后达到招标人及物业单位安全文明施工标准要求；③施工期间应配备足够通风设备，施工过程必须保持通风设备开启，确保施工期间产生的异味能及时排出；④装修材料必须健康环保，装修主材及辅材必须符合招标人主要材料品牌表规定的品牌要求，所有材料不得有难闻或刺激性气味，严禁使用有毒有害物质超标的装修材料，招标人有权对施工使用的任何材料进行封样送检；⑤本项目对洽谈室、会议室、经理室等有极高隔音要求，隔音房间的隔墙要求确保与上下楼层楼板相连，隔墙与幕墙连接处、过墙窗帘盒及其他过墙管线要求严格按照图示节点施工，缝隙严密封闭，且须先进行工艺样板施工，并经隔音效果验证后收方能进行大面施工。

物业收费：垃圾清运由施工单位自产自清，如果施工垃圾未按管理规定堆放，物业管理公司会依现场情况对施工单位进行警告/整改/处罚。工作日货梯服务时间:*:*****:**，工作日**:**后使用货梯需要施工方自行向物业服务中心申请，不用付费，法定假期（包括但不限于端午、中秋、国庆、春节）使用货梯需要付费，法定节假日货梯加班费准收费 **/元(*小时起计)。装修保证金：**元/㎡；施工人员出入证按金押金、工本费、喷淋系统放水费、消火栓系统放水费、公共区域清洁费、写字楼安装工程一切险、第三者责任险等应按物业收费、投保、管理要求等具体见《广电平云广场装修指南》。实际的物业收费和管理情况由投标人自行向该场地物业公司了解，并以物业公司实际要求的收费标准为准，投标人在报价中应自行考虑相关费用，在结算中不作调整。****;

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