央序府项目全过程开发管理招标公告

一、招标条件

央序府项目全过程开发管理已由西安市未央区发展和改革委员会以************************批准建设，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安泱盛置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：项目总占地面积*****.**平方米(约**.** 亩)，总建筑面积约******.**平方米（其中：地上建筑面积约******平方米，地下建筑面积约*****.**平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。本次采购为央序府项目全过程开发管理（不含配套建设西侧市政道路）。

招标范围：央序府项目全过程开发管理，包含前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销统筹管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理及园区服务、行政管理、财务管理、配合项目审计工作等本项目地块范围内项目全过程开发管理工作。具体以招标文件及招标人要求为准。

范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

（***）央序府项目全过程开发管理；

三、投标人资格要求

（***央序府项目全过程开发管理）的投标人资格能力要求：

*、投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

*、投标人须具有房地产开发企业二级及以上资质证书；

*、拟派项目负责人须具备相关专业中级及以上工程师职称证书，在本单位任职；

*、投标人应提供投标截止时间前一年内任意连续六个月的完税缴纳凭证（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明，依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）；

*、投标人应提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳的社会保险凭证（专用收据或社会保险缴纳清单，不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）；

*、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”（*****://***.****.***.**/*****.****）中被列入严重违法失信企业名单，不得在“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）中被列入失信被执行人名单；

*、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

*、获取时间：从****年*月**日**时**分到****年*月*日**时**分。

*、获取方式：凡有意参加投标者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（****://***.*****.***.**/）参与本项目后，在西安市未央区未央路***号未央城建大厦*楼，携带单位介绍信、经办人身份证原件及复印件购买招标文件，每套售价***元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（****://***.*****.***.**/）网上下载招标文件（投标人上传投标文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开标活动。

五、投标文件的递交

*、递交截止时间：****年*月**日**时**分。

*、递交方式：投标文件上传至“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（****://***.*****.***.**/），逾期或未上传的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

*、开标时间：****年*月**日**时**分。

*、开标地点：“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（****://***.*****.***.**/），线上不见面形式开评标。

七、其他

*、本次招标公告同时在“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（****://***.*****.***.**/）、陕西采购与招标网（***.*****.***）发布。

*、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》（网址

*****://***.*****.***.**/*********/*************/*******************?*************=*****;***********=********;**************=********）提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：************转****，平台服务时间为工作日上午**时至**时。）

*、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

*、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，**加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*、请各投标人在投标截至时间当天将最终上传平台的电子版签章投标文件打印胶装纸质版*套及电子版*盘*套（含投标文件全部内容，包括****、签章版***格式的投标文件。纸质文件的内容应与签章版***格式的投标文件保持一致，文件中涉及的盖章和签名的页不能遗漏）提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，投标人应保持投标文件纸质版内容与平台上传的电子版投标文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

*、本项目投标保证金为：******.**元（大写金额：人民币壹拾万元整）。

*、招标人受理异议的联系人：成子敬，联系方式：***********。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安未央城建置业有限公司合同管理部。

九、联系方式

招标人：西安泱盛置业有限公司

地 址：陕西省西安市未央区景云路****号西安未央金融中心*号楼*****室

联系人：成子敬

联系电话：***********

招标代理机构：赛科瑞项目管理有限公司

地 址：西安市未央区大明宫西未央城建大厦*层

联系人：宋建美、夔强、郭鹏、邵罗、蒋淑雅

联系电话：************

电子邮件：********@***.***