**天（免租金，包含在合同租赁期内）

拟出租房屋位于盐城师范学院通榆校区和新长校区两个校区内，其中通榆校区设*个门面，新长校区设*个门面。门面紧邻学生宿舍区，人流量较大。我校现有在校师生约*****人，其中通榆校区约*****人，新长校区约*****人。

*、每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化；目前两个校区周边都有超市，意向承租方参与本次招租时应谨慎考虑。

*、原租赁合同于****年*月**日届满,本次招租确定的承租方进场日期以出租方通知为准，不早于上述原租赁合同届满时间。

       

        一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、部分出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权交易所不负责办理上述手续；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：校园超市。经营范围包括：日常百货、办公文化用品、定型成品包装的食品饮料（面包、饼干、方便面等干点心，饮料，糖果等）、水果等。依法须经批准的项目，经学校相关管理部门批准后方可开展经营活动。不得售卖任何三无食品（含自制食品）、分装食品饮料、现场加工食品、烟酒等与校方管理规定相违背的商品；不得经营任何超越该房屋租赁用途和经营范围之外的经营项目；不得用于经营金融集资及民间借贷等行业；
        
        

         九、营业时间需要遵守学校管理要求；
        
        

         十、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件
       
       

        

         *.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人、个体工商户及其他组织机构报名；
        
        

         *.意向承租方具有****年*月*日以来承包经营高等学校校园超市经营业绩（提供合同证明材料，原件备查）；
        
        

         *.意向承租方未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图；
        
        

         *.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供****年以来任意连续三个月缴纳税收及社保证明材料。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项
        
        

         *.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
        
        

         *.自公告发布起近三年内无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理；
        
        

         *.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律法规规定的禁止性情形；
        
        

         *.意向承租方须承诺在****年*月**日前完成装修改造并试营业；
        
        

         *.自公告发布起近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故；
        
        

         *.无条件接受出租方的管理和考核；
        
        

         *.意向承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺，商品价格不高于本地区永辉超市***的原价商品（特价、活动商品除外），销售商品零售指导价和销售价格应定期向出租方报备；
        
        

         *.意向承租方如签署合同时或在租赁期内品牌授权及食品经营许可证等合法经营手续到期的，须在到期前完成相关手续办理。
        
        

         意向承租方出具《承租人承诺函》并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章。《承租人承诺函》详见公告附件。
        
       

*.与出租方合作期间或招租业务中，有合同期未满提前退出等未按合同履约行为的，或因未履行合同与学校产生纠纷的，或成交后因自身原因放弃承租等情形的，不得参与本次招租。(以上由出租方认定)。
*.本项目不接受联合体形式报名。承租后不得转包、分包。
*.须进行现场踏勘，并取得出租方出具的现场踏勘证明文件，本项目不接受未踏勘的意向承租方报名。

       

        按照《房屋租赁合同书》约定交付。（《房屋租赁合同书》见公告附件）
       

       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       

        一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（*交易平台）（***.****.***.**），按照《*交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        

         意向承租方须提交的材料（所有材料加盖公章）：
        
        

         *.企业法人营业执照复印件；
        
        

         *.法定代表人授权委托书（公告附件，自行下载）；
        
        

         *.经营高等学校校园超市业绩证明（上传合同扫描件，成交后提供原件核查）；
        
        

         *.本招租公告发布之日后“信用中国”（***.***********.***.**）查询截图；
        
        

         *.提供****年以来任意连续三个月缴纳税收及社保证明材料（具有税务和社保部门盖章）；
        
        

         *.意向承租人承诺函（公告附件，自行下载）；
        
        

         *.踏勘证明文件（公告附件，自行下载）；
        
        

         *.承租承诺函（公告附件，自行下载）
        
        

         *.出租方要求提供的其他材料，需及时补充。
        
        

         委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公；告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于*交易系统退回原报名资料之日）
        
        

         二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
        
        

         三、交易方式
        
        

         项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由江苏省产权交易所有限公司组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
        
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。