学校坐落于无锡市惠山职教园区内，周边有多条公交路线。本次招租预计安装**台，分别位于宿舍区、食堂、教学区等（具体见附件）、学校现有经营业态有海澜校企合作商超、校园超市、学生食堂等。意向方需进行仔细踏勘，凭借出租方出具的踏勘承诺书进行。

标的在租，现租赁合同到期时间为****年*月**日，如本次招租产生新承租方，新承租方实际入场经营时间不早于上述原承租方合同到期时间，新承租方入场后的租金及租赁期限以实际进场日起算。意向承租方需充分了解上述事项，谨慎参与报名。如原承租方未能继续承租该房屋，将在出租方规定时间内搬离。

       
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
       
       
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
       
       
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
       
       
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 
       
       
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 
       
       
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 
       
       
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 
       
       

        八、房屋租赁用途：经营自助售货机，仅限于出售正规厂家生产具有独立包装并符合国家有关食品质量安全标准的食品、饮品（禁止售卖烟酒），不得用于任何代理类业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
       
       

        

         九、一年租赁期满，在考核合格情况下，可续租下一年，总合作期限*年。
        
        

         十、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方周边商业较为丰富，邻近出租方的周边市场易发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予承租方优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出延后支付租金、赔偿及延长服务合同期限等要求。
        
       
       
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         （一）依法设立并有效存续的企业法人或其分支机构，不接受自然人（个体工商户）或其他组织机构报名；
        
        

         （二）具有有效的食品经营许可证或食品经营备案许可证；
        
        

         （三）自助售货机须支持支付宝或微信扫码支付功能；
        
        

         （四）公告发布日前三年内未在“信用中国”（***.***********.***.**）被列入重大税收违法案件当事人名单、未在“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）被列入失信被执行人、未在“中国政府采购网”(***.****.***.**)网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供上述网站查询页截图并加盖公章）；
        
        

         （五）意向承租方须具有*例经营自动售货机高校服务经验。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
        
        

         （三）意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品；
        
        

         （四）意向承租方在近*年内未发生重大责任事故，如：经营冲突、失火等；
        
        

         （五）意向承租方须合法经营，明码标价，价格不得超过周边超市同类产品的均价；
        
        

         （六）自助售货机，不得出现各类广告图片或视频等。
        
       

存在以下情形的法人，不得参与本次房屋招租项目：
*、已参与江苏信息职业技术学院其他场所经营的单位。
*、近五年来在与江苏信息职业技术学院的承租活动中有合同期未满提前退出等未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的。
本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。如本次竞租成交后弃标三年内不得再参与出租方任何竞租项目。意向承租方在报名本轮公开招租的房屋标的中只能取得其中一个房屋标的的承租权，具体竞价顺序如下：
自动售货机、校园快递驿站、文印店。

       

        按照《房屋租赁合同》约定办理，详见公告附件。
       

       
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
*.意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       

        

         *、企业法人营业执照复印件；
        
        

         *、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         *、承租承诺函；
        
        

         *、现场踏勘确认书（盖出租方监管单位的公章）；
        
        

         *、“信用中国”（***.***********.***.**）网站、“中国政府采购网”(***.****.***.**)网站、“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）网站查询页截图并加盖公章；
        
        

         *、*家高校的服务证明材料（提供经营合同和照片），合同主体与意向方非同一主体的或合同对象非高校的，为无效材料；
        
        

         *、食品经营许可证或食品经营备案许可证；
        
        

         *、支持微信或支付宝扫码付款的系统功能截图并加盖公章；
        
        

         *、意向承租方须承诺的事项（三）~（六）条对应的承诺函；
        
        

         **、出租方要求提供的其他相关材料。
        
       
       
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。