**天（不免租金，包含在租期内）

江苏海事职业技术学院实践教学基地*栋位于雨花经济开发区板桥新城北部，西侧紧邻京沪高铁，北临滨江路，东临板桥河。环境优美，交通便利。

江苏海事职业技术学院实践教学基地*栋为未使用新房，总占地面积为*****.** **，地下*层，地上*层，总建筑面积****.****，地下建筑面积****.****，地上建筑面积****.****，主要功能为宿舍、学生食堂、办公室及其它辅助设施设备间。本项目大楼拟出租总建筑面积为****.** **，均为地上建筑面积。地下及六层部分设备间为配套设施设备，未计入总出租面积。

       

        一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：只限于教育服务、医疗服务、办公、商贸等，禁止经营游戏机室、网吧、棋牌室、足疗按摩等娱乐项目或其他违反法律规定的业态经营使用，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
        
        

         九、水、电、蒸汽等承租方生产经营所需公共事业费用由承租方承担，该房产暂无开通燃气，承租方因需要，涉及到供电、供气（含燃气）、供水线路改造，电力增容，安装水、电、气计量装置及网络等，事先以书面形式上报出租方，在得到出租方书面同意后方可实施，所有费用均由承租方承担；
        
        

         十、出租方不提供物业管理服务，房屋所有设施设备日常维护与保养由承租方负责。
        
        

         十一、承租方的生产经营必须符合当地环保要求，不得污染环境，影响周围群众的生产和生活，否则承担全部经济、法律责任；
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         （一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构，不接受自然人和个体工商户报名；
        
        

         （二）截止本公告发布之日起前三年内在信用中国（*****://***.***********.***.**/）网站未被列入严重失信主体，无行政处罚记录；在国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重失信名单。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
        
       

本项目不接受联合体报名。

       

        根据房屋租赁合同约定方式。
       

       
一、保证内容：
       
       
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
*.意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
二、处置方式：
       
       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场交易平台（**.****.***.**），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至江苏产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        

         （一）意向承租方（企业法人）须提交的材料（所有材料加盖公章）：
        
        

         *、企业法人营业执照复印件；
        
        

         *、法定代表人授权委托书（公告附件，自行下载）；
        
        

         *、信用中国、国家企业信用信息公示系统相关截图；
        
        

         *、承租承诺函（公告附件，自行下载）；
        
        

         *、现场踏勘证明；
        
        

         *、要求提供的其他相关材料。
        
        

         委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于交易系统退回原报名资料之日）
        
        

         二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
        
        

         三、交易方式
        
        

         项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
        
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。