装修期限*****日历日

位于南京林业大学新庄校区新图书馆一楼西北侧。地处学校中心位置，附近有田径运动场、教学楼、校医院、二村家属区等，人流量密集且较为稳定。

新庄校区目前在校师生约*****人。

特别说明：因学校招生政策调整导致的人数变动及校内外营商环境变化带来的消费额波动，均与校方无关，一切以实际情况为准。另外，校方不向承租方作出任何形式的经营排他权利承诺，且校区不承诺实行封闭式管理，相关经营风险由承租方自行研判、承担，承租方自负盈亏。

在租（****年*月**日到期）。如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离。

       
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        
二、出租的标的物以现有的建筑物及现有配套设施设备为准，意向承租方在申请承租前应自行至出租房屋现场仔细查看，并向相关部门了解出租房屋实际情况。
        
        
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
        
        
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
        
        
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：仅限品牌连锁咖啡店。禁止经营网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、重油烟餐饮、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染或噪音的项目等。不得用于金融集资及民间借贷等行业。如果需要增加其他经营项目，必须经过相关部门论证并书面报学校批准同意。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         （一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
        
        

         （二）未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至报名之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）。
        
        

         （三）经营品牌需满足在央广网发布的“****年度中国餐饮品类十大品牌”榜单中的“咖饮十大品牌类”中。（查询网址*****://***.***.**/****/****/********/*******************.*****）（提供网站截图并标注排名位置），并持有相应品牌的授权书。
        
        

         （四）意向承租方须具备*年及以上的高校咖啡经营业务经验（提供合同复印件）。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
        
       

一、意向承租方（含意向承租方控股股东及控制股东为同一方的其他主体）应确保从未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京林业大学及其关联方（南京林业大学资产经营管理有限责任公司）发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。
二、本次招租不接受联合报名。

       
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
*.意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       

        

         *、企业法人营业执照复印件；
        
        

         *、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         *、承租承诺函；
        
        

         *、未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至报名之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）;
        
        

         *、经营品牌需满足在央广网发布的“****年度中国餐饮品类十大品牌”榜单中的“咖饮十大品牌类”（查询网址*****://***.***.**/****/****/********/*******************.*****）（提供网站截图并标注排名位置）以及该品牌授权书复印件（须加盖公章）；
        
        

         *、经营*年及以上的高校咖啡业务的合同复印件；
        
        

         *、《现场踏勘确认书》；
        
        

         *、出租方要求提供的其他材料。
        
        

         以上材料均需加盖公章，出租方将对相关材料真实性进行核实，如发现有伪造现象，出租方有权采取措施（取消资格、解除合同等），维护学校利益。
        
       
       
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。