全椒县襄河镇(原法院、司法局、检察院)办公用房出租交易公告

项目编号：****************

全椒县公共资源交易中心将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：（*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

全椒县襄河镇(原法院、司法局、检察院)办公用房出租，本次招租共有*个标的物：

一标段原法院二层，建筑面积约为***.**平方米，*****元/年；租赁期为五年；

二标段原司法局三层，建筑面积约为***.**平方米，*****元/年；租赁期为五年；

三标段原检察院四层，建筑面积约为***.*平方米，*****元/年；租赁期为五年；

项目地址：位于全椒县襄河镇碧云巷*号，房屋建设年代不详混合结构。装修情况：楼房地面地砖面层，实际情况以现场为准。其他需介绍内容：本次估价拟出租总面积如上，竞得人在装修期间（如需装修）和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。

（承租人自行勘察现场，以实际面积为准）。

二、重大事项披露：

*、全椒县襄河镇(原法院、司法局、检察院)办公用房出租，襄河镇(原法院、司法局、检察院)办公用房仅作为办公用房，承租人不得改变使用用途，不得投资改造、破坏房屋结构，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、开办厂房、环境和噪音污染、占道经营等经营项目。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理。

*、租赁期限：五年，合同一年一签（若有违规，业主可终止合同），具体起止日期在《租赁合同》中约定；

*、成交价款的结算时间和方式：合同一年一签，租金一年一付，年租金=竞得人的成交价，先付后租。自中标通知书发放后*个日历天内支付第一年租金，以后每年在上一年合同到期前一个月签订当年合同并支付租金，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、标的起租价、保证金及加价幅度：

一标段*****元/年，加价幅度：**元或整倍数，年租金=竞得人的成交价，租赁期为五年；

二标段*****元/年，加价幅度：**元或整倍数，年租金=竞得人的成交价，租赁期为五年；

三标段*****元/年，加价幅度：**元或整倍数，年租金=竞得人的成交价，租赁期为五年；

竞价保证金：

一标段****元（壹仟元整）；

二标段****元（壹仟元整）；

三标段****元（壹仟元整）；

四、本次竞价项目由滁州汇圆信息咨询有限公司代理。****元/标段，上述费用由竞得人在领取中标通知书前支付给代理公司。

五、保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

标的物竞价保证金账户：

一标段保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；

子账号：***************************；

二标段保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；

子账号：***************************；

三标段保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；

子账号：***************************；

交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县襄河镇(原法院、司法局、检察院)办公用房出租”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订并交纳第一年房租后五个工作日内予以办理退还。

*)第一年租金在中标通知书发放后*个日历天内汇入全椒县机关事务管理中心指定账户：

户名：全椒县财政局；

开户行：农业银行全椒支行；

子账号：*****************

（缴纳租金时必须备注：******+全椒县机关事务管理中心+**费用(******必须要填，******必须要填，******必须要填，备注中无******，款项收不到，谢谢)

如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的保证金不予退还。

*)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由县交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

注意：

①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞买人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向全椒县机关事务管理中心提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州汇圆信息咨询有限公司项目负责人或全椒县机关事务管理中心联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，全椒县公共资源交易中心和全椒县机关事务管理中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

联系方式：

招租单位：全椒县机关事务管理中心

联系人：余其明联系电话：***********

代理机构：滁州汇圆信息咨询有限公司

联系人：戚盛兰 联系电话：***********

联系地址：安徽省滁州市全椒县襄河镇吴敬梓路碧云巷*号（原检察院第四层办公用房）

招租单位：全椒县机关事务管理中心

代理公司：滁州汇圆信息咨询有限公司

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