五峰山公司2025年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目（重新采购）采购公告
2026-01-26
江苏/扬州 招标采购
五峰山公司2025年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目（重新采购）采购公告
江苏/扬州-2026-01-26 00:00:00
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江苏/扬州-2026-01-26 00:00:00
| 项目概况 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 五峰山公司****年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目（重新采购） | ||||||||
| 项目编号 | **************** | ||||||||
| 采购方式 | 谈判采购 | ||||||||
| 项目概况及采购范围 | *.项目简介 *.*项目名称：五峰山公司****年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目 *.*采购人：江苏宁沪高速公路股份有限公司 *.*采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 *.*采购项目资金落实情况：由成交人落实 *.*项目概况：本项目拟出租扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺，铺位编号和平面图详见第五章采购需求。拟招租咖啡、餐饮、零售业态，其中餐饮必须包含中式快餐（一菜一价），零售必须包含娃娃机。 *.采购范围及相关要求 *.*采购范围：扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺的租赁经营，一、二层共**间商铺，其中现有业态：左漫咖啡****年*月*日、鸡鸣汤包****年*月**日、久久丫****年*月**日、娃娃机****年**月**日租赁经营合同到期。拟招商铺的经营范围必须含有中式快餐（一菜一价）、咖啡、不少于**台娃娃机，其他业态在与现场业态不冲突的情况下，可根据商铺实际情况自行选择，最长合同期限三年。铺位相关信息详见采购文件。 以上正在经营的业态与采购人合同存续期间的租金由采购人收取，成交供应商对此应予以接受。到期后交由承租方经营，按成交价为基准，以铺位交接之日起开始计算经营时间，最终以经营天数收取保底租金和提成租金。（详见采购文件） *.* 最低响应限价：本轮招租的租金模式为分业态保底租金+分业态提成模式，即以保底租金作为基础，营业额超出部分按照提点计收提成租金。每个业态的保底租金最低限价为：餐饮业态年保底租金下限为***万元；其他业态年保底租金下限为**万元。 备注：（*）餐饮：含中式快餐、卤味等现场加工类食品，一、二层可经营不同的餐饮业态。 （*）其他业态：含数码潮品、咖啡、奶茶、时尚潮玩等。 （*）当实际经营期不满*年时，按承租人成交价为基准，以铺位交接之日起开始计算经营时间，最终以经营天数收取保底租金和提成租金（开始提点的营业额数值按照最终经营天数折算）。 响应报价低于最低限价的响应文件，按否决响应处理。 *.* 租赁期限：租赁期为三年（含装修期）。 *.* 租赁地点：扬州广陵服务区。 *.*质量要求或服务标准：合格，符合江苏交控及采购人对服务区服务质量标准的要求。 *.*标段划分：本项目共计*个标段，即*******************标段。 | ||||||||
| 采购人/采购代理 | |||||||||
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| 采购人 | 江苏长江商业能源有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 童瑞峻 | 联系人电话 | ******************* | ||||||
| 采购代理 | 江苏交控人才发展集团有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 杨宇宁、余婷婷 | 联系人电话 | ************、*********** | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 标段名称 | 五峰山公司****年扬州广陵服务区部分闲置、到期商铺场地租赁项目（重新采购） | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | * | ||||||
| 文件获取方式 | 线上获取 | ||||||||
| 文件递交方式 | 线上递交 | ||||||||
| 发布网址 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台（*****://****.****.**/）,江苏招标采购服务平台（*****://***.******.***/） | ||||||||
| 供应商资格条件要求 | *.供应商应满足资格如下条件要求：（*）资质要求：供应商为国内独立企业法人，持有效营业执照。;(*)财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的****年度、****年度财务会计报表，须包括资产负债表、现金流表、利润表（供应商成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。;(*)业绩要求：供应商自****年*月*日至响应文件递交时间当日（以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准）承担过单个合同年租金金额达到***万元及以上的高速公路服务区或高铁站、或飞机场、或城市商业综合体的租赁经营项目（经营内容须含中式快餐）。;(*)信誉要求：*、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；
*、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；
*、截止响应文件递交时间当日，供应商未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。
*、截止响应文件递交时间当日，供应商近*年在江苏交控服务区经营活动中无不良信用记录或其它违约行为。;(*)主要人员要求：/; （*）其他要求：①供应商拟投入的品牌不得与服务区同侧现有品牌重合，否则视为无效响应。扬州广陵服务区现有品牌如下：麦当劳、富春茶社、安姬酸奶、行度皮具、新鄂服饰、美之念小吃、自上牛肉面、笑口星锅盖面、吉祥馄饨；
②供应商拟经营业态必须包含餐饮（须含一菜一价中式快餐）、咖啡、零售（须含不少于**台娃娃机），否则视为无效响应。 | ||||||||
| 其他事项说明 | *.本次采购不接受联合体响应。 *. 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的响应，否则，相关响应均无效。 *.每个供应商在本次采购中最多可对*个标段响应，允许中*个标段。 *. 谈判文件的获取 *.* 凡有意参加者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理手机盾或信守签以用于响应文件签章和响应文件的开标解密，方法见“首页*帮助中心*操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持：江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线************、************，平台技术支持**：**********。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 *.* 供应商在电子采购平台注册成功后，请于****年*月**日至****年*月**日（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，在线报名后，下载谈判文件。 *.* 谈判文件每套售价*元。 *. 响应文件的递交 *.* 本次采购活动采用电子评审方式。供应商须使用江苏交通控股有限公司电子采购平台—帮助中心—相关下载—中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应文件，电子响应文件中应完整包含谈判文件要求的所有内容（含签章、证明材料等），并在上传截止时间前上传至江苏交通控股有限公司电子采购平台，供应商的响应文件解密在响应文件上传截止时间之后进行，供应商必须在下述响应文件解密截止时间前完成响应文件的解密。 电子响应文件上传的截止时间为：****年*月*日**：** 电子响应文件解密的截止时间为：****年*月*日**：** 在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。如遇系统问题，可详询平台技术支持：江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线************、************，平台技术支持**：**********。 *.* 本项目需要供应商同时递交纸质响应文件。纸质响应文件递交要求：纸质响应文件为拟上传电子文件的打印稿，响应文件按要求密封后必须在响应截止时间前递送或邮寄至南京市建邺区江东中路***号紫金金融中心**楼**楼，接收人：杨工 ，电话：************。 *.* 本项目不组织现场开标会，供应商在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。 *.* 供应商在递交响应文件时，应按供应商须知规定提交响应保证金。 *.* 本项目评审以各供应商的电子响应文件为准。 *. 谈判时间和地点 递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，本次谈判采用视频连线方式，具体谈判时间将另行提前通知，供应商在接到谈判时间通知后，应提前准备好网络环境，保证谈判时段视频通信通畅（若法定代表人参与谈判，须提供“法定代表人身份证明”；若委托代理人参与谈判，须提供“授权委托书”）。 *.其他(异议渠道) 详见第二章供应商须知前附表相关内容。 *. 发布公告的媒介 本次谈判公告同时在以下媒介上发布。 ☑江苏交通控股有限公司电子采购平台（*****://****.****.**/******） ☑江苏招标采购公共服务平台（*****://***.******.***） | ||||||||
| 项目最新时间 | |||||||||
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| 采购文件获取开始时间 | ********** **:** | 采购文件获取截止时间 | ********** **:** | ||||||
| 要求澄清截止时间 | ********** **:** | 提出异议截止时间 | ********** **:** | ||||||
| 响应文件递交截止时间 | ********** **:** | 开标时间 | ********** **:** | ||||||
