芒市勐戛镇鹌鹑窝国有林地对外出租

电子竞价公告

受芒市林业和草原局委托，我公司对芒市勐戛镇鹌鹑窝国有林地对外出租面向社会进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

芒市勐戛镇鹌鹑窝国有林地对外出租，面积*****亩，按林地管理进行出租，不得改变林地用途，只能用于林下产业种植（石斛、草果），不能做其他建设开发，两年内完成投资建设，森林权属、收益和碳汇等政策性收益不属于承租方，承租方只享有林木、林地使用权，不能转租抵押；林木严格按照森林抚育规程进行抚育，采伐任何林木必须办理采伐手续。期限：**年，租赁合同每五年一签，分四轮签订，后十五年的租金以每五年采用聘请第三方评估机构进行评估的方式确定，本轮租金起始价*******元，竞买保证金******元，增价幅度****元/每次或其整数倍。

二、报名资格及条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力、无不良记录、诚实守信的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

三、报名方式及时间

*.报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请登录“德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）”，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*.网络报名时间：****年*月**日至****年*月*日**:**（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

*.标的展示时间：****年*月**日至****年*月*日。

*.标的展示地点：标的物所在地。

五、竞买保证金交纳时间及方式

*.竞买保证金交纳时间：****年*月*日**:**时前（到账为准）。

*.竞买保证金交纳方式：只接受竞买人本人账户转账方式交纳，备注：林地出租竞买保证金。

竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认的，所造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。

*.保证金交纳账户

开户名称：芒市政务服务管理局

银行账号：************

开户银行：中国银行德宏州阔时路支行

注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

六、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《拍卖规则》《竞买须知》（附后）并遵守相关规定。一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状及品质，视为认同了本公告及《拍卖规则》《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*.**数字证书办理：

（*）凡有意参与竞买的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价；

（*）需办理**数字证书的，请登录“德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）”，**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到德宏州政务服务中心**窗口办理。

（*）数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：************（**小时客服热线），办理地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼**数字证书窗口办理。

*.报名时竞买人须提交以下资料：

（*）企业法人：需提交竞买申请书、统一社会信用代码证、法人身份证复印件各一份、竞买保证金交纳凭证，如非法人报名还需提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料需加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

（*）自然人：需提交竞买申请书、本人身份证复印件一份、竞买保证金交纳凭证，如非本人报名还需提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料需签字按手印并扫描成电子版，网上报名时上传）

*.拍卖文件获取：

竞买人可登录“德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）”，使用**数字证书在网上获取文件及其他资料。

七、拍卖竞价时间、竞价平台及地点

*.竞价时间：****年*月*日上午**:**至**:**止（延时除外）。

*.竞价平台：德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州），（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*.竞价地点：请各位竞买人自行选定（竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

*.竞价方式：电子竞价；

*.本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

*.按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度详见标的基本情况或其整倍数，可多次报价。

九、拍卖成交价款、拍卖佣金、评估费及其他费用支付方式

*.竞买成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》，并在成交后*日内缴清全部成交价款（本轮租金）、拍卖佣金（按成交价款的*%收取）、评估费*****元等相关费用，成交价款缴纳至委托方指定账户，拍卖佣金及评估费缴纳至拍卖公司指定账户。不按期缴清款项的，延迟缴款每日按*%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

*.竞买成功后，在移交过程中所产生的一切有关税、费等均由买受人自行承担，所缴税费税率以税务部门核定为准。

十、其他说明：

*.本次拍卖的标的物以现状进行拍卖，成交后按现状进行移交，本公司及委托方不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍（包括文字、语言、图片、影像资料等）仅供参考，按林地管理进行出租，不得改变林地用途，只能用于林下产业种植（石斛、草果），不能做其他建设开发，自租赁合同签订之日起两年内完成投资建设，森林权属、收益和碳汇等政策性收益不属于承租方，承租方只享有林木、林地使用权，不能转租抵押；林木严格按照森林抚育规程进行抚育，采伐任何林木必须办理采伐手续，在竞买前，意向竞买人应实地勘察到相关部门了解，并认可标的物存在的瑕疵，委托方和拍卖公司不对标的的面积、用途承担瑕疵担保责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并自愿承担相关风险。

*.拍卖成交后，以芒市林业和草原局签订的《租赁合同》为准，合同每五年一签，分四轮签订，后十五年的租金以每五年采用聘请第三方评估机构进行评估的方式确定。

*.承租人对租赁管理范围内的安全负有监督管理的责任，承租人应采取相应的安全防护措施，并承担由于自身安全防护措施不力导致发生安全事故的一切责任和因此产生的安全事故费用，拍卖人和委托方不负任何责任。

*.承租人在租赁期限内不得擅自转让、转租或延迟交费时间等。

*.租赁合同履行期间，如国家需要、征用、停用等，承租人须无偿交还国家相关部门，不得找任何理由拖延、要求赔偿等。

*.竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十一、公告发布途径

*.本公告在云南省公共资源交易信息网上发布。

*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

十二、联系方式

*.云南永正拍卖有限公司 姚经理 ***********

*.芒市林业和草原局 番女士 ***********

*.芒市政府采购和出让中心 李先生************

地 址：云南省德宏州芒市人保路**号南秀苑**幢二楼

十三、行业监督电话

*.纪检监督电话：**********

*.行业监督及联系电话：芒市林业和草原局：************

*.综合监督及联系电话：芒市公共资源交易管理局 ************

附件：

*.拍卖规则

*.竞买须知

*.竞买申请书

云南永正拍卖有限公司

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