芒市公路分局拟出租位于****线芒市至梁河公路（原****

线潞西至梁河公路）鑫辉服务区土地、盈江县弄璋乡弄璋服务区土地、梁河县芒东镇翁冷村委员会翁冷停车区土地

电子竞价公告

芒市公路分局对以下普通国省道公路服务区（停车区）场地资产进行出租，用于充电基础设施建设。本项目共*项公路资产，合并为*个合同包进行招租。并委托招标代理机构云南华顶招标咨询有限责任公司进行相关事宜，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

*.*招租内容：

*.*招租方式

（*）为确保干线公路资产安全完整和保值增值，以不低于中介机构出具的评估价格（如上表所示）对外公开招租，最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。

（*）承租底价（评估价）：即评估年租金。

*.*招租年限

（*）租赁年限：自合同签订之日起，租赁期限为*年。

（*）租赁年限内，竞租人自觉接受招租人及有关职能部门的管理及监督。

（*）特别提醒：本次公开招租的服务区（停车区）场地资产租金为年付租金，请各竞租人充分考虑场地资产位置实际情况后进行竞租。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

二、报名资格条件及其他要求

*.申请人一经报名，就视为认可出租方提供的《出租合同书》所约定的合同条款。

*.报名资格条件：

（*）本项目不接受联合体参加竞租。

（*）竞租人为能独立承担民事责任的企业法人，营业执照的经营范围含有电动汽车充电基础设施运营内容，且经能源主管部门备案为充电基础设施运营商，承租后具有依法依规建设和运营充电基础设施的资金、技术和管理等必要条件。

（*）各竞租人应一次性竞租全部合同包,合同分别与资产所有单位一次性签订（合同期限为租赁年限）。

（*）成交承租人签订合同且缴清合同包本年度租金后，方可获得本合同包的经营使用权，否则不予移交。租金一年一付，先付再用。合同签订后**个工作日内一次性交付合同第一年租金和履约保证金（合同履约保证金按年租金的**%计取），不接受分期付款方式，未按期缴纳租金和履约保证金的，视为自行终止协议。

（*）下一年度租金于每年租期届满之日前**日内一次性全额付清。若承租人逾期**日历天仍未支付欠付的租金及逾期付款违约金的，视为自行终止出租合同，出租人有权解除出租合同并收回出租资产，有权要求承租人需承担违约责任，由此产生的一切后果由承租人自行负责，承租人缴纳的履约保证金不予退还。

*.出租条件

*.*使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，承租人不得经营违反国家法律法规，以及能源、市监、消防、工信等部门明令禁止的经营行业。经营项目应符合该地区域限制性经营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险(风险)行业，不得经营易燃易爆有毒有害产品，以体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳；

*.*承租人除在承租的服务区（停车区）场地资产内建设充电基础设施外，不得擅自更改服务区（停车区）其他场地用途，如需更改服务区（停车区）其他场地用途应提前向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回服务区（停车区）出租场地的使用权，其已缴纳的租金不予退还。

*.*承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且招租人有权收回服务区（停车区）出租场地使用权，其已缴纳的租金不予退还。

*.*承租人租赁期间不得出现整体二次转租、转包行为，否则招租人有权收回服务区（停车区）出租场地使用权，其已缴纳的租金不予退还。

*.*承租人租赁期间的分租行为，须书面上报招租人，由招租人批准同意后方可分租。分租年限截止时间不得超出承租人本身的租赁截止时间，承租人租赁期间的分租户由承租人自行管理，租赁期间分租范围内产生的一切责任由承租人自行承担，招租人不承担任何责任。

*.*承租人须遵守招租人的安全管理规定，对承租服务区（停车区）场地建设和运营期间安全生产承担主体责任，采取必要措施防范安全生产事故发生。

*.*承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。

*.*如果出租人［甲方］上级主管部门或政府出台文件要求收回标的物，协议自然终止承租人［乙方］在收到甲方通知后一周内，出租人按使用时间扣减租金后返还其余租金，其余不作任何补偿。无条件交回标的物。

*.其他要求：凡报名参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《竞价公告》《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞租人，请于****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分，登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）凭**数字证书在网上报名，竞租人须按要求上传如下资格证明材料：

*.公司参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单，以及竞价文件规定需要提交的其他文件（详见公告附件）。

*.个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、保证金进账单，以及竞价文件规定需要提交的其他文件（详见公告附件）。

（二）竞价文件的获取。竞租人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**），使用**数字证书在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取竞价文件的唯一方式）；

（三）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞租人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理**数字证书不收取费用。

*.需要办理**数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**），按照流程自行办理。

*.数字证书办理及技术支持

**小时客服热线：************

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）

四、竞买保证金交纳截止时间和交纳形式

*.截止时间：****年*月*日**时**分；

*.交纳形式：

公司参加竞买的,须从公司对公账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。

个人参加竞买的,须从竞租人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。

开户名称：芒市政务服务管理局

银行账号：************

开户银行：中国银行德宏州阔时路支行

注意：截止时间前保证金未按要求交纳或资格审查不通过的竞租人不得参与本次电子竞价活动。

五、竞价时间、报价方式

*.取得《竞买资格确认书》并缴纳保证金的竞租人可以在****年*月*日*时**分至****年*月*日**时**分内登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

*.本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*.竞租人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

六、公告发布的媒体

（*）本次承租竞租公告及成交公告将在线上线下同步发布。

（*）线上发布：

*.德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）

*.云南省公路局网站（****://***.******.***.**）。

（*）线下发布：招租公告分别在芒市公路分局、盈江公路分局、梁河公路分局及有关服务区（停车区）现场张贴。

*.请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

七、本项目招标代理服务费由招租单位承担

八、招租单位及联系方式

招租人：芒市公路分局。

地址：云南省德宏州芒市芒市大街***号。

联系人及电话：李斌；***********

线下公告及现场勘察联系人

（*）鑫辉服务区：王飞，联系电话***********。

（*）弄璋服务区：陈超，联系电话***********。

（*）翁冷停车区：尹正熙，联系电话***********。

招标代理机构：云南华顶招标咨询有限责任公司

地址：瑞丽市瑞京路**号*栋*******号

联系人及电话：岳女士***********

九、监督电话

*、行业监督部门及联系电话：芒市财政局************

*、综合监督部门及联系电话：芒市公共资源交易管理局************

*、纪检监督联系电话：************

云南华顶招标咨询有限责任公司

****年*月**日

竞租须知

凡参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。

一、本次招租标的物的委托人为芒市公路分局，竞价活动由云南华顶招标咨询有限责任公司组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞租人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞租人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

三、标的物品质说明：

本次竞价标的物可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的物资料中的文字、图片仅供竞租人参考，不表明委托人和云南华顶招标咨询有限责任公司对竞价标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞租人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子竞价活动的标的物均以现状进行交易，标的物移交时均按标的物的现状进行移交。竞租人一旦应价，即表明已完全了解竞价标的物情况接受标的物的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

四、报名及电子竞价文件获取

（一）电子竞价文件取得

竞租人可以在报名时间内登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取电子竞价文件的唯一方式），具体包括：电子竞价公告、竞租须知。

（二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用**数字证书登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）并上传报名申请材料。申请材料包括：

*.法人申请的，应提交下列文件：

（*）法人单位有效证明文件；

（*）法定代表人的有效身份证明文件；

（*）保证金进账单；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞价文件规定需要提交的其他文件（详见公告附件）。

*.自然人申请的，应提交下列文件：

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）保证金进账单；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件；

（*）竞价文件规定需要提交的其他文件（详见公告附件）。

*.其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）保证金进账单；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）竞价文件规定需要提交的其他文件。

五、竞价程序

（一）公布竞价信息

*.标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息在云南省公共资源交易中心门户网站上挂牌公布。

*.如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，请各竞租人密切关注上述网站，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

（二）资格审查

报名截止后，云南华顶招标咨询有限责任公司组织对竞租人资格进行审核，并在电子系统对通过审核的竞租人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

*.申请人不具备竞买资格的；

*.申请文件不齐全或不符合规定的；

*.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

*.上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；

*.法律法规规定的其他情形。

（三）保证金

*.竞租人在收到《竞买资格确认书》后，按规定缴纳保证金，截止时间前保证金未按要求递交并上传赁证的不得参与竞价。

*.保证金未按时交纳的竞租人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。

*.竞得人交纳的竞买保证金，成交后转作履约保证金，待竞得人移交标的物后*个工作日内不计利息退还。未竞得人交纳的竞买保证金，我公司在竞价活动结束后*个工作日内按程序提交芒市公共资源交易中心，由公共资源交易中心不计利息退还，请竞租人自行查收。

（四）竞价

本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞租人可自行登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）自由报价。

自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞租人以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞租人为竞得人。

竞得人须在成交之日起*个工作日内到云南华顶招标咨询有限责任公司（瑞丽市瑞京路**号*栋*******号）签署《成交确认书》。

（五）报价规则及注意事项

*．本次电子竞价以价高者得为原则确定竞得人。

*．本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*．竞租人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*．在报价期间，竞租人可多次报价。

（六）《成交确认书》的签订

竞价结束后竞得人到云南华顶招标咨询有限责任公司签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对招标人和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（七）成交价款的缴纳

成交承租人签订合同且缴清合同包本年度租金后，方可获得本合同包的经营使用权，否则不予移交。租金一年一付，先付再用。合同签订后**个工作日内一次性交付合同第一年租金和履约保证金（合同履约保证金按年租金的**%计取），不接受分期付款方式，未按期缴纳租金和履约保证金的，视为自行终止协议。

下一年度租金于每年租期届满之日前**日内一次性全额付清。若承租人逾期**日历天仍未支付欠付的租金及逾期付款违约金的，视为自行终止出租合同，出租人有权解除出租合同并收回出租资产，有权要求承租人需承担违约责任，由此产生的一切后果由承租人自行负责，承租人缴纳的履约保证金不予退还。

招标代理机构、标的物委托人不负有向竞得人催款的义务。竞得人如不按期付清成交价款等相关费用的，须承担相关违约责任，且保证金不予退还。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（八）竞价结果公告

我公司将在本次电子竞价活动结束后*个工作日内，在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）公告本次竞价结果。

（九）标的物的移交

竞得人在付清全部成交价款后，在*个工作日内持交款凭证、《成交确认书》等资料与委托人办理标的物移交手续，标的物按现状、质量移交。超期不办理移交手续的视为放弃承租资格。承租人不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付第一年租金的，所交纳保证金不予退还。

（十）有下列情形之一的，招标人应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞租人：

*.竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.招标代理机构工作人员私下接触竞租人，足以影响公正性的；

*.应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，招标人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

*.竞得人逾期或拒约签订《成交确认书》的；

*.竞得人逾期或拒绝移交标的物的。

（十二）竞价不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞租人须全面阅读有关竞价文件。竞租人报名成功即视为竞租人对竞价文件无异议，竞租人一经报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、云南华顶招标咨询有限责任公司对竞价文件负有解释权。

云南华顶招标咨询有限责任公司

****年*月**日