全椒农事综合服务中心运营项目经营权竞价公告

项目编号：****************

全椒县储备粮油管理有限公司定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对全椒农事综合服务中心运营项目经营权进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物、起始价、竞价保证金及加价幅度

标的物：

主要建筑物（构筑物）有：

*.*栋**米×**米的智能化育秧车间，建筑高度**米，一层钢结构，建筑面积约****平方米。

*.*栋**.*米×*.*米的服务中心，建筑高度*.*米，建筑面积约***平方米。（为承租人提供办公室一间）。

优势：*.该育秧工厂建设，为目前市面上最新一代全自动化育秋工厂，配置生产效率为****盘/小时的育秧生产设备两套，秧盘**万张，产能最大可满足单季*万亩产能，秧盘能满足万亩需求。整个生产线*到*人即可完全满足生产需求。

*.配备了完整的配套设施，浸种催芽、沥水甩干设备，一个批次最大能满足******浸种量，加装自动吊装装置，节省人工。配备两台粉土机，能够解决*万亩规模育秧备土需要，同时装载机、叉车配备齐全。

*.该现代化育秧工厂，新建三间**平暗化室，保障育秧特殊天气秧苗正常生长，园区配备完善的监控系统及数字化系统、水肥配套系统，让整个生产过程可视化。

*.具备**吨烘干能力设备一组及其配套设施。磅房一间，***吨地磅一台。

（竞租人自行勘察现场，以实际面积和实际配置为准）

起始价：******元/年，租期三年，费用逐年递增，第二年租金为第一年租金总价的***%，第三年租金为第二年租金总价的***%，即******元/三年。

加价幅度：****元/次或整倍数。

竞价保证金：*****元。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、承租运营商（竞得人）应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定；承租运营商如不按上述要求经营使用的，业主单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、承包期限为*年，费用一年一付，先付款后使用。承租运营商须在竞价成交后*日内签订成交确认书、一次性支付第一年的成交款及履约保证金，并与业主单位签订《全椒农事综合服务中心运营项目经营权承包合同》（以下简称《承包合同》、合同），以后每年度承包费必须于下一年承包开始前*个月内一次性付清。具体承包期限起止日期在合同中约定。

*、在承租运营商按规定缴齐第一年承包费和履约保证金（履约保证金金额为人民币**万元整）后**个工作日内，业主单位将全椒农事综合服务中心按移交时现状移交给承租运营商。移交后，承租运营商须在*个自然日之内进场。

*、承租运营商应遵守国家有关农业生产、环境保护和安全生产等法律法规规定，承租运营商租赁房屋的用途为智能化育秧工厂运营服务及粮食烘干储存 。不得在周边栽种树木、不得从事旅游、餐饮、畜禽养殖等可能污染水体的任何经营活动，不得从事违法违规养殖活动（如使用违禁农药、排放有毒有害污水等），否则由此引发的一切不利后果由承租运营商承担。

*、承租运营商负责承包期间农事中心的日常维护和修缮，费用由承租运营商承担，合同期满应将农事中心完好交还业主单位。

*、承租运营商不得擅自改变农事中心用途，不得在承包区域内兴建永久性建筑物、构筑物；确需增设临时性设施的，应事先书面征得业主单位同意，且合同期满后应自行拆除，恢复原状；若未拆除，所有新增设施无偿归业主单位所有和处置。

*、承租运营商负责承包期间的安全生产工作，制定完善的安全管理制度，配备必要的安全防护设施，承担因生产经营活动产生的一切安全责任（包括但不限于人身伤亡、财产损失等），与业主单位无关。

*、从事农事中心运营期间的利益纠葛，可能存在不同程度的矛盾均由承租运营商自行处理。

**、承租运营商不得将农事中心运营权转包、分包、出租或转让他人；承租运营商在承包期限内，未经业主单位书面同意，承租运营商不得进行股权转让。否则业主单位有权立即解除合同，履约保证金不予退还，并追究承租运营商违约责任。

**、业主单位有权对承租运营商承包经营活动进行监督检查，发现承租运营商存在违法违规经营、破坏农事中心基础设施等行为的，有权要求承租运营商限期整改，直至清场，造成的后果由承租运营商承担。

**、在履行合同过程中，如遇行政命令、法律法规及政策规定、国家建设需要等行为，须收回合同标的物，本合同终止履行，业主单位不承担违约责任。如有治理育秧工厂工程项目，承租运营商应无条件予以配合相关工程建设，业主单位不予补偿；如因工程建设需要解除合同的，承租运营商因此受到的损失，业主单位不予补偿，更不存在赔偿，但可对承租运营商已缴纳的承包费按其尚未经营的时间比例退还承包费。

**、承租运营商应享受的优惠政策，业主单位按照相关政策待遇规定帮助办理。

**、其它未尽事宜以《全椒农事综合服务中心运营项目经营权承包合同》条款为准。

三、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人单位基本账户转入交易中心账户，竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本次竞价标的物竞得人原冻结的竞价保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人竞价保证金在签订承包合同后原账号退回。

（*）竞价成交后，首期成交价款及履约保证金在竞价成交后*日内缴纳至全椒县储备粮油管理有限公司指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账备注以合同要求为准。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

账号：***************************

交纳保证金时须备注：全椒农事综合服务中心运营项目经营权竞价保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳首期成交价款及履约保证金，竞价人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

四、竞价人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）；****年*月*日至今，在“信用中国”、滁州市公共资源交易中心有不良记录或县级以上生态环境保护部门受过处罚的不接受报名。

*、竞价人须单独报名竞价，不接受联合体报名。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告等文件，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自行承担。如有疑问须在公告期内向全椒县储备粮油管理有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

三、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏协同项目管理有限公司项目负责人或业主单位联系。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

七、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和 全椒县储备粮油管理有限公司 以及江苏协同项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税、费由竞得人自行承担。

*、竞得人须在成交公示结束后*日内到代理机构付清代理服务费签领《成交确认书》，领取成交确认书之日起*日内，主动与业主单位签订《承包合同》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且业主单位有权对外重新公开拍卖。

*、标的物的具体交付时间以业主单位通知为准。

*、竞得人若未在规定期限内签订成交确认书、《承包合同》、未按时支付首期成交款、履约保证金、代理服务费等各款项及费用，均视为违约，竞价保证金不予退还。

*、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、须知及附件。

八、联系方式：

代理机构：江苏协同项目管理有限公司

联系人：邹琴

联系方式：***********

联系地址：安徽省滁州市全椒县万福路与大昊路交叉口西北***米

招租单位：全椒县储备粮油管理有限公司

联系人：吴刚

联系方式：***********

联系地址：全椒县襄河镇南屏路**号

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