南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程方案设计招标公告/资审公告

2026-01-23

江苏/南京招标采购

南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程方案设计招标公告/资审公告
江苏/南京-2026-01-23 00:00:00

南京林业大学白马校区*地块建设工程一期工程方案设计招标公告

标段编号：***********************

*.招标条件

本招标项目南京林业大学白马校区*地块建设工程一期工程已由江苏省发展和改革委员会以苏发改社会发[****]****号批准建设，招标人南京林业大学。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计服务进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

.项目规模：本次实施范围为地块一期工程，项目建设用地面积约亩（暂定）。拟建总建筑面积平方米（地上平方米、地下**平方米）。本次建设内容主要包括设计类组团学生宿舍、教室、食堂二等。拟分两批建设。项目初步匡算建设投资.亿元（不含土地费），项目建设投资资金为自筹。具体内容详见招标文件。

（*）新建学生宿舍*栋单体（栋数暂定，可根据方案设计需求进行调整），项目总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米，功能为学生宿舍（公寓）；地下建筑面积****平方米，功能为人防、设备用房。

（*）新建教室、食堂二*栋单体，项目总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米；地下建筑面积****平方米，功能为人防、设备用房。

（*）配套建设室外道路、供电、通信、给排水及景观绿化等附属设施。

表 * * 地块建设工程一期工程项目立项建筑面积一览表

序号	功能	楼栋数（栋）	总建筑面积（㎡）	地上建筑面积（㎡）	地下建筑面积（㎡）
*	设计类组团学生宿舍	*	*****	*****	****
*	教学楼	*	*****	*****	****
*	食堂二	*	****	****	校区已建建筑已配建人防
合计		*****	*****	****

*.* 项目地点：南京市溧水区南京林业大学白马校区内。

*.* 招标内容及范围：项目方案设计，具体内容详见招标文件设计任务书。

*.* 设计服务要求：合同签订后 ** 天内完成项目方案设计完善与优化。

*.* 本次招标最高投标限价：本项目的最高投标限价为***万元，投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。

*.* 标段划分：一个标段。

*.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

*.* 投标人具有独立订立合同的能力，提供有效的营业执照(投标文件中提供营业执照)。

*.* 投标人具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业(建筑工程）甲级或者建筑工程设计专业甲级(投标文件中提供投标人资质证书在有效期内)。

*.* 项目负责人须为投标人申请人本单位正式员工，具有一级注册建筑师资格证书(投标文件中提供项目负责人注册执业资格证书)。

*.* 投标人不得存在下列情形之一：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（*）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（*）为本招标项目的代建人；

（*）为本招标项目的招标代理机构；

（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（*）被依法暂停或者取消投标资格；

（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（**）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具

的有关法律文书为准）；

（**）被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**)列入失信被执行人名单；

（**）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的；

（**）法律法规规定的其他情形。

*.* 符合法律、法规规定的其他条件。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.* 投标人提供承诺函，承诺如下内容：如本投标人在本次招投标活动及项目履约过程中，有串通投标、弄虚作假、骗取中标、转包、违法分包等行为(如：投标过程中提供虚假业绩；企业、人员资料作假)；本投标人投标文件中提供的项目组人员与签订合同中乙方项目服务人员及本项目实际服务人员不一致。上述情形均可视为本投标人违约行为，招标人均有权予以公示。(提供承诺书，格式见附件)

*.招标文件的获取

*.* 获取时间及获取方式：公告发布之日起至****年*月*日 **:** (北京时间)，投标申请人可以自行登录江苏建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）的“省属项目网上投标”或江苏省公共资源交易网（****://******.******.***.**/）的“一窗受理，一网通办综合服务系统”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准。企业进行网上下载招标办文件前需办理“江苏**数字证书”，完善企业信息库内相关资料。

注：关于“江苏**数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（****://***.****.***.**/****/****/）。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“江苏建设工程招标网”、“江苏省公共资源交易网”网站上发布。

*.资格审查及评标办法

*.* 资格审查办法：资格后审。

*.* 资格审查合格要求详见“*.投标人资格要求”。

*.* 投标人资格审查资料从江苏建设工程网上投标管理系统诚信库中选择相应扫描件（本招标文件的扫描件指对证书等原件通过扫描等方式进行数字化的且可被“江苏建设工程网上投标管理系统”网上交易平台所识别的数据文件，下同）编入资格审查申请文件。投标人应及时更新“江苏建设工程网上投标管理系统”诚信库中的材料，且对相关材料真实性负责。“江苏建设工程网上投标管理系统”诚信库中不需要提供而资格审查申请文件中需要提供的资料，请投标申请人在“资格审查所需其他材料”处上传，未上传不予认可。

*.* 评标办法：

本次招标采用综合评估法，具体方法如下：

详细评审方法如下：

序号	评分因素	评审标准	分值
*	价格分（**分）	评标基准价计算方法：以有效投标文件的评标价算术平均值为,最高投标限价为,则：评标基准价=×+×,=**, 的取值范围为%,%,%,%,%; 值由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。每高%扣.* 分，每低%扣.* 分，保留两位小数；中间值按插入法计算得分。满分*分。计算算数平均值时，若≤有效投标文件≤家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件**;家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、辅以以及其他任何情形而改变。	**
*	设计方案（**）	总体理念和总平面规划：根据招标人意图总结并得出设计理念；规划构思与布局新颖、合理，符合地理位置及用地现状，合理利用土地，与周边建筑、环境协调，交通流线、停车布局、竖向设计合理可行。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[, ] 分；未提供此项内容得*分。	**
建筑设计和平面功能：设计方案概念风格明确，建筑创意、空间处理新颖，比例尺度和谐美观，室内空间合理，功能紧凑，流线设计思路合理，满足专业性、功能性需求。采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[,]分；未提供此项内容得分。	**
场地设计与景观：景观方案与周围环境相协调，应包含总体构思设计，重要节点设计，植物与材料选择等。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[,]分；未提供此项内容得分。	**
项目重点、难点分析和合理化建议：对本项目的重点、难点的把握是否正确，采取的对策是否合理、有针对性。对项目有合理、切实可行的建议。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[* ,]分；未提供此项内容得分。	*
设计质量和设计进度保证措施：对有关技术规范及标准规定的响应程度，各项技术指标准确、详实。质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等，对设计进度有完整的安排。后续服务满足招标文件要求，内容合理可行、保证措施可靠且对后续期间可能出现的紧急情况有应对措施等。好的：[,] 分，较好的：[,] 分，一般的：[,] 分；未提供此项内容得* 分。	*
造价控制及保证措施：项目经济技术指标分析，按投标方案编制的投资估算是否准确，各专业对造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。好的：[,] 分，较好的：[,] 分，一般的：[,] 分；未提供此项内容得* 分。	*
*	团队人员配备（**分）	①项目负责人具有建筑类专业（所学专业以毕业证书上为准），得分。②项目负责人具备正高级职称的得分，副高级职称的得分。③具有省级及以上工程勘察设计大师（包含省级勘察设计大师、国家级勘察设计大师、院士等）得分。投标人在投标文件中提供有效的电子注册证书；若电子注册证书无法体现实际的注册年限，应当同时提供旧版的注册证书作为评审资料，注册年限以旧版的注册证书发证日期起至投标截止日期为准。因资料不全而影响该项评审的，不得分。	*
建筑专业设计负责人具有国家一级注册建筑师证，注册年限≥*年的，得分；≤注册年限＜年的，得分；注册年限＜年，不得分。上述得分人员同时具备正高级职称的得分，副高级职称的得*分。投标人在投标文件中提供有效的电子注册证书；若电子注册证书无法体现实际的注册年限，应当同时提供旧版的注册证书作为评审资料，注册年限以旧版的注册证书发证日期起至投标截止日期为准。因资料不全而影响该项评审的，不得分。	*
结构专业设计负责人具有国家一级注册结构工程师证，注册年限≥*年的，得分；≤注册年限＜年的，得分；注册年限＜年，不得分；上述得分人员同时具备正高级职称的得分，副高级职称的得*分。注册年限以注册证书发证日期起至投标截止日期为准。	*
给排水专业设计负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）证得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称得分。	*
电气专业设计负责人具有国家注册电气工程师（供配电）证的得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称得分。	*
暖通专业设计负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）证得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称的得分。	*
造价负责人具有一级注册造价工程师证得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称的得分。	*
注：以上人员(包括项目负责人)不得重复多岗位得分。团队人员须为投标人本单位正式员工，并须提供投标人为其缴纳的近半年社保证明，如属事业单位、退休人员、退役军人等原因无法提供社保证明的，需按照以下要求提供证明材料：事业单位和退役军人须提供社保证明或人事证明；退休人员须提供单位聘用合同和退休证明，否则视为未提供社保证明；以上证明材料如未提供，该人员不得分。团队人员配置得分以投标文件中提供的职称证书或学历证书、注册执业资格或职业资格证书为准。正高级职称含研究员级、教授级、正高级工程师，副高级职称含副教授、副研究员、高级工程师、高级经济师、高级会计师。因资料不全而影响该项评审的，不得分。
*	企业业绩与获奖（**分）	自***年月日（以合同签定日期为准）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积万平方米及以上的房屋建筑工程（工业厂房类项目除外）设计业绩（需含万平方米及以上的方案设计），.分/个，本项得分最多分。注：业绩证明以设计合同为准；设计合同以“江苏建设工程网上投标管理系统”诚信库中获取的信息为准，并挑选上传至电子投标文件中。业绩日期以签定合同日期为准、建筑面积以合同内容为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和信息，否则视为未提供。 )	*
企业自***年月日（含）以来获得国家级建筑设计奖的得分，获得省级建筑设计奖项的得分，获得建筑工程类市级设计类奖项的得分。此项限评两个获奖项目。（本奖项不包括专项设计奖项，如园林景观专项、结构抗震专项、装修专项、***专项、机电专项等。国家级奖项以中国住房和城乡建设部或中国勘察设计协会颁发的为准。省级奖项以省级建设主管部门颁发的优秀工程设计奖为准。时间以获奖证书为准。投标人须提供设计合同、获奖证书。提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以扫描件形式编入电子投标文件中。）	*

备注：评标委员会成员按照评分细则进行评审，打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。

*.联系方式

招标人：南京林业大学

地址：南京市玄武区龙蟠路***号

联系人：陆老师

联系电话：************

招标代理机构：南京达琛鑫工程咨询有限公司

地址：南京市秦淮区光华东街*号世界之窗创意产业园**号楼*楼

联系人：徐工

联系电话：************转****

序号	评分因素	评审标准	分值
*	价格分（**分）	评标基准价计算方法：以有效投标文件的评标价算术平均值为,最高投标限价为,则：评标基准价=×+×,=**, 的取值范围为%,%,%,%,%; 值由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。每高%扣.* 分，每低%扣.* 分，保留两位小数；中间值按插入法计算得分。满分*分。计算算数平均值时，若≤有效投标文件≤家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件**;家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、辅以以及其他任何情形而改变。	**
*	设计方案（**）	总体理念和总平面规划：根据招标人意图总结并得出设计理念；规划构思与布局新颖、合理，符合地理位置及用地现状，合理利用土地，与周边建筑、环境协调，交通流线、停车布局、竖向设计合理可行。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[, ] 分；未提供此项内容得*分。	**
建筑设计和平面功能：设计方案概念风格明确，建筑创意、空间处理新颖，比例尺度和谐美观，室内空间合理，功能紧凑，流线设计思路合理，满足专业性、功能性需求。采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[,]分；未提供此项内容得分。	**
场地设计与景观：景观方案与周围环境相协调，应包含总体构思设计，重要节点设计，植物与材料选择等。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[,]分；未提供此项内容得分。	**
项目重点、难点分析和合理化建议：对本项目的重点、难点的把握是否正确，采取的对策是否合理、有针对性。对项目有合理、切实可行的建议。好的：[，]分；较好的：[，]分；一般的：[* ,]分；未提供此项内容得分。	*
设计质量和设计进度保证措施：对有关技术规范及标准规定的响应程度，各项技术指标准确、详实。质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等，对设计进度有完整的安排。后续服务满足招标文件要求，内容合理可行、保证措施可靠且对后续期间可能出现的紧急情况有应对措施等。好的：[,] 分，较好的：[,] 分，一般的：[,] 分；未提供此项内容得* 分。	*
造价控制及保证措施：项目经济技术指标分析，按投标方案编制的投资估算是否准确，各专业对造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。好的：[,] 分，较好的：[,] 分，一般的：[,] 分；未提供此项内容得* 分。	*
*	团队人员配备（**分）	①项目负责人具有建筑类专业（所学专业以毕业证书上为准），得分。②项目负责人具备正高级职称的得分，副高级职称的得分。③具有省级及以上工程勘察设计大师（包含省级勘察设计大师、国家级勘察设计大师、院士等）得分。投标人在投标文件中提供有效的电子注册证书；若电子注册证书无法体现实际的注册年限，应当同时提供旧版的注册证书作为评审资料，注册年限以旧版的注册证书发证日期起至投标截止日期为准。因资料不全而影响该项评审的，不得分。	*
建筑专业设计负责人具有国家一级注册建筑师证，注册年限≥*年的，得分；≤注册年限＜年的，得分；注册年限＜年，不得分。上述得分人员同时具备正高级职称的得分，副高级职称的得*分。投标人在投标文件中提供有效的电子注册证书；若电子注册证书无法体现实际的注册年限，应当同时提供旧版的注册证书作为评审资料，注册年限以旧版的注册证书发证日期起至投标截止日期为准。因资料不全而影响该项评审的，不得分。	*
结构专业设计负责人具有国家一级注册结构工程师证，注册年限≥*年的，得分；≤注册年限＜年的，得分；注册年限＜年，不得分；上述得分人员同时具备正高级职称的得分，副高级职称的得*分。注册年限以注册证书发证日期起至投标截止日期为准。	*
给排水专业设计负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）证得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称得分。	*
电气专业设计负责人具有国家注册电气工程师（供配电）证的得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称得分。	*
暖通专业设计负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）证得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称的得分。	*
造价负责人具有一级注册造价工程师证得分；上述得分人员同时具有高级及以上职称的得分。	*
注：以上人员(包括项目负责人)不得重复多岗位得分。团队人员须为投标人本单位正式员工，并须提供投标人为其缴纳的近半年社保证明，如属事业单位、退休人员、退役军人等原因无法提供社保证明的，需按照以下要求提供证明材料：事业单位和退役军人须提供社保证明或人事证明；退休人员须提供单位聘用合同和退休证明，否则视为未提供社保证明；以上证明材料如未提供，该人员不得分。团队人员配置得分以投标文件中提供的职称证书或学历证书、注册执业资格或职业资格证书为准。正高级职称含研究员级、教授级、正高级工程师，副高级职称含副教授、副研究员、高级工程师、高级经济师、高级会计师。因资料不全而影响该项评审的，不得分。
*	企业业绩与获奖（**分）	自***年月日（以合同签定日期为准）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积万平方米及以上的房屋建筑工程（工业厂房类项目除外）设计业绩（需含万平方米及以上的方案设计），.分/个，本项得分最多分。注：业绩证明以设计合同为准；设计合同以“江苏建设工程网上投标管理系统”诚信库中获取的信息为准，并挑选上传至电子投标文件中。业绩日期以签定合同日期为准、建筑面积以合同内容为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和信息，否则视为未提供。 )	*
企业自***年月日（含）以来获得国家级建筑设计奖的得分，获得省级建筑设计奖项的得分，获得建筑工程类市级设计类奖项的得分。此项限评两个获奖项目。（本奖项不包括专项设计奖项，如园林景观专项、结构抗震专项、装修专项、***专项、机电专项等。国家级奖项以中国住房和城乡建设部或中国勘察设计协会颁发的为准。省级奖项以省级建设主管部门颁发的优秀工程设计奖为准。时间以获奖证书为准。投标人须提供设计合同、获奖证书。提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以扫描件形式编入电子投标文件中。）	*