交易项目名称

盱眙县第一山林场与太和街道毛营社区合建厂房出租

项目编号

*****************

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌期满日期

****年*月*日

批准单位

盱眙县国家森林公园管理发展中心、盱眙县财政局

批准文件

《盱眙县行政事业单位公有房屋出租审批表》

出租人名称

盱眙县第一山林场

出租标的物概况

*、本次出租标的物位于盱眙县盱城街道工业集中区太和创业园*幢*层厂房的*层部分，划分为两个标的对外出租：

标段一（厂房西侧）：面积约为***.**㎡；

标段二（厂房东侧）：面积***.**㎡。

*、本次出租标的物无水电，需自行负责，房屋状态具体以实地勘察为准。

*、本次出租标的物无抵押，无重大经济纠纷及行政诉讼事项。

*、由于同层内厂房隔开出租，无法描述两个标段间的界限，请意向承租人务必自行去现场勘察。（大概位置见附图）

*、本次出租标的由盱眙县第一山林场负责日常经营和房屋出租等具体事务。本次出租如发生产权纠纷，由盱眙县第一山林场承担。

租金评估情况

评估机构

江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

评估报告书编号

标段一：*******************

标段二：*******************

评估核准（备案）单位

盱眙县国有资产管理服务中心

评估基准日

****年*月*日

年租金评估价

标段一：*****元；标段二：*****元

租赁期限

*年

首年租金底价

标的一年租金底价为人民币*****元（大写：贰万玖仟元整）；

标的二年租金底价为人民币*****元（大写：肆万元整）。

说明:成交后承租人缴纳*年房租费用（以成交价为准，*年一次性交清，具体缴纳时间以签订合同为准）。其它有关费用自理。

特别事项说明

*、本次出租标段一无优先承租权，标段二原承租人享有优先承租权。

*、本次房屋为现状出租，不额外增加附属设施设备，水电等及与经营产生的所有费用均由承租人自行负责交纳。

*、本次标的出租不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。

*、本次出租标的业态为：商业经营。

*、意向承租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格。

*、意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任。

*、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给出租人造成的一切损失。

*、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

*、履约保证金：签定合同时须向出租人缴纳履约保证金标段一：人民币****元大写：人民币贰仟玖佰元整）；标段二：人民币****元（大写：人民币肆仟元整）。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。

意向承租人应具备的具体条件

*、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

*、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

*、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

*、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

*、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

*、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

*、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

*、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租人签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

注：以上承诺书为报名申请材料中要求提供的“承租人应具备的基本条件”具体内容（格式统一见附件承诺书模板），原件须单位加盖单位公章、自然人按指印后上传至报名系统中。

备查文件

*、批准出租文件

*、产权权属相关证明

*、国有资产评估项目备案表

*、房屋租赁合同（样本）

*、房屋使用安全协议书

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向承租人为自然人应提供：

*、身份证（复印件）；

*、“意向承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）（格式请见附件）；

*、《公房招租意向承租登记表》（原件）（格式请见附件）。

（二）意向承租人为法人应提供：

*、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

*、单位基本情况介绍（原件）；

*、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

*、“意向承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）（格式请见附件）；

*、《公房招租意向承租登记表》（原件）（格式请见附件）。

（三）意向承租人为非法人组织应提供：

*、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料复印件）；

*、非法人组织基本情况介绍（原件）；

*、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

*、“意向承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）（格式请见附件）；

*、《公房招租意向承租登记表》（原件）（格式请见附件）。

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《公房招租意向承租登记表》、《意向承租人应具备的基本条件承诺书》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录易交易平台（***.******.***）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？

项目报名您可以参考：*如何报名？

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易***客服，联系电话：**********

（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易平台上发布资格审查通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

*、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，标段一支付竞标保证金人民币****元整；标段二支付竞标保证金人民币****元整以确定正式参加承租（如被确认为承租方，在缴纳交易服务费后原路返还），逾期则视为放弃。

*、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。

*、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确定为承租方后，在规定的时间内，无正当理由，拒签房屋租赁合同或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝****﹞***号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。

(六)为确保您及时掌握产权交易全流程进展，请在公告截止日后持续关注易交易产权交易系统，以便第一时间接收后续产权交易资格审核通知、网络竞价等重要信息。

联系方式

联系人

田女士（交易中心）

贺先生（出租人）

投诉电话

联系电话

*************

**：********

***********

*************