合肥滨湖资产置业发展有限公司办公区空调维修保养服务

采购编号：**************

询

比

文

件

二〇二六年一月二十六日

第一章采购公告

合肥滨湖资产置业发展有限公司办公区空调维修保养服务项目的潜

在供应商应在优质采平台系统获取采购文件，并于****年*月**日

*时**分至**时**分前递交响应文件。

一、项目名称及内容

*、项目编号：**************

*、项目名称：合肥滨湖资产置业发展有限公司办公区空调维修保养服务

*、项目地点：合肥市包河区

*、采购单位：合肥滨湖资产置业发展有限公司

*、项目业主：合肥滨湖资产置业发展有限公司

*、项目概况：合肥滨湖资产置业发展有限公司办公区空调维修保养工程，包括为保障空调系统正常运行，定期对办公区域的所有空调（整个系统）进行维保及检查，包含损坏空调的维修，配件更换，内外机清洗等。

*、项目概算：*****元

*、项目类别：服务类

*、标段划分：本项目共划分 * 个标段。

**、项目工期：总工期一年，新维保时间以合同签订当天往后推算一年，各项目以移交时间起算至合同结束时间，不足一年费用按照天数计算，计算规则如下：（实际服务天数/***天）*成交价格。

二、供应商资格

*、供应商具有独立法人资格，提供有效的营业执照，具有有效的安

全生产许可证，具有****年*月*日以来(以合同时间为准)不少于*

项空调维保业绩，合同金额不低于*万；

*、本项目不接受联合体响应；

*、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：

（*）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近三年内（自投标截止之日向前追溯*年，下同）有骗取成交或串通投标或严重违约或重大工程质量事故或重大生产安全事故的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），前述行政处罚已完成信用修复的，自行政处罚作出机关或信用修复主管部门同意修复之日起满一年，或在线修复审核通过之日起满一年的，不受三年期限限制；

（*）在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；

（*）在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；

（*）在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入重大税收失信主体；

（*）在近三年内供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的。

三、采购文件的获取

*、获取时间：自采购文件发出之日至****年*月**日**时**分；

*、获取方式：

潜在供应商须登录优质采（*****://***.*********.***/）查阅采购文

件。首次登录须在优质采官网注册账号，平台技术支持：************* 解工。

请投标人仔细阅读采购公告内容，此公告仅为告知作用，本次采购为

线下现场开标，线上参与视为无效。

请投标人按上述要求下载相关文件，在规定时间内携带相关材料送达至合肥滨湖资产置业发展有限公司，逾期视为无效，无参与资格。项目具体询比文件见附件。

四、响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为****年*月**

日*时**分至**时**分，供应商应在响应截止时间前在采购地点

递交响应文件。

五、资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

六、评审办法

本项目评审办法采用一次平均价。

七、采购文件的异议、投诉

供应商或者其他利害关系人对采购文件有异议的，应当在规定时间通

过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

八、开启询比文件时间及地点

开启询比文件时间：同响应文件递交的截止时间

开启询比文件地点：合肥滨湖资产置业发展有限公司一楼开标室

九、联系方式

采购单位：合肥滨湖资产置业发展有限公司

地址：北京路与龙川路交口西南角办公楼一楼工程部

联系人：邓雪春

电话：***********

第二章 供应商须知

供应商须知前附表

第三章 评审办法及流程

一、评审方法（一次平均价）

*、供应商投标报价不得高于采购控制价，否则其报价无效。

*、经评审小组评审符合采购文件规定条件的有效供应商如低于两家，则本次采购流标（另行重新组织采购）。

*、评审委员会对通过初审的响应文件进行审核，经一次平均价评审方法，确定成交候选人。

有效值计算方法

*、确定平均值

对所有通过商务及技术文件初步评审且不高于最高响应限价的供应商响应函文字报价按照由低到高进行排序，去除*个较高响应函文字报价和*个较低响应函文字报价后，取其他响应函文字报价进行算术平均得出平均值。设通过商务及技术文件初步评审且不高于最高响应限价的供应商数量为*，*按照以下规定取值：

（*）当*≤*，*=*；

（*）当*＜*≤**，*=*；

（*）当**＜*≤**，*=*；

（*）当**＜*≤**，*=*；以此类推。

*、确定有效值

平均值计算出后，乘以*值得出有效值。*值确定如下：

将在投标截止时间后系统成功接收响应文件的供应商总数（无论是否成功解密）除以*，根据余数对应取*值，见下表

多标段按各自标段在投标截止时间后系统成功接收响应文件的供应商总数（无论是否成功解密）计算选取。

*、评审方法

*.* 本次评审采用合理价格法（一次平均）。

*.* 评审委员会对所有按规定递交并成功导入评审系统的响应文件进行评审，所有通过商务及技术文件初步评审且不高于最高响应限价的供应商响应函文字报价按照由低到高进行排序，去除规定数量较高报价和较低报价后，对其他响应函文字报价进行平均值计算并乘以*值得出有效值，并对通过商务及技术文件初步评审的供应商响应函文字报价进行判断，响应函文字报价低于有效值的不进入后续报价文件评审，响应函文字报价高于或等于有效值的，按照评审价由低到高顺序依次进行报价文件评审，直至推荐出成交候选人；或根据采购人授权直接确定成交人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标报价相等时，按照系统中响应文件送达时间的先后顺序确定成交候选人。

*、评审标准

*.* 初步评审标准

*.*.* 形式评审标准：见评审办法前附表。

*.*.* 资格评审标准：见评审办法前附表。

*.*.* 响应性评审标准：见评审办法前附表。

*、评审程序

*.* 初步评审

*.*.* 评审委员会依据供应商须知前附表第*条规定的标准对响应文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审委员会应当否决其响应。

*.*.* 供应商有以下情形之一的，评审委员会应当否决其响应：

（*）有串通响应、弄虚作假、行贿等违法行为。

（*）不按评审委员会要求澄清、说明或补正的。

*.*.* 投标报价有算术错误及其他错误的，评审委员会按以下原则要求供应商对投标报价进行修正，并要求供应商书面澄清确认。供应商拒不澄清确认的，评审委员会应当否决其响应：

（*）响应文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（*）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；

（*）投标报价为各分项报价金额之和，投标报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正投标报价；

（*）如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。

*.*响应文件的澄清

*.*.* 在评审过程中，评审委员会可以书面形式要求供应商对响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明 或补正应以书面方式进行。评审委员会不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。

*.*.* 澄清、说明或补正不得超出响应文件的范围且不得改变响应文件的实质性内容，并构成响应文件的组成部分。

*.*.* 评审委员会对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明或补正，直至满足评审委员会的要求。

*.* 评审结果

*.*.*除第二章“供应商须知”前附表授权直接确定中标人外，评审委员会按照评审办法的规定推荐成交候选人，并标明排列排序。

*.*.* 评审委员会完成评审后，应当向采购人提交书面评审报告

*.*.* 当出现最终评审合格的供应商家数***;*家时，由评审委员会对其响应是否具有竞争性进行判定，判定“具有竞争性”则继续评审并推荐成交候选人，判定“不具有竞争性”，评审委员会可以否决全部响应。

*.*.* 评审过程中如遇特殊情况，由评审委员会按照少数服从多数原则确定。

二、响应文件递交

*、响应文件应包括营业执照复印件、空调维保业绩、响应报价表、***元以下配件清单（不少于**项）和***元以上配件清单（不少于**项）等内容。

*、供应商应按本采购文件“采购日程表”规定的时间、地点，向采购单位密封提交响应文件。

开启询价文件地址：合肥滨湖资产置业发展有限公司一层开标室

*、响应截止后立即进行开启响应文件。具体开启时间、地点详见本询价文件“采购日程表”。在评审过程中，若供应商响应报价与采购控制价相比降幅过小，或供应商响应报价明显缺乏竞争性的，评审小组可以否决所有响应文件。

三、招投标日程表

附件一：