（*）高林一里**号第一至三层均为商业用途，不得改变现有用途。 （*）包括但不限于有权开展项目自主招商、运营、营销推广，并有权与最终商户签订租赁或经营协议。中标方应负责建立并维护商业中心的统一服务标准与商业品牌，但中标方不得将标的物全部转租、转包给其他第三方经营，否则招租方有权单方解除并收回标的，没收中标方项目履约保证金，并就损失向中标方追偿。 （*）中标方作为唯一运营管理主体，须对商业中心的整体安全、消防、环保、卫生、秩序及所有商户的合规经营负全责。 （*）中标方确需分租、招商合作经营的，应主动将其与其商户签署的合同复印件、其商户的主体/身份信息、经营业态说明等材料提交招租方备案，并对资料的真实性、完整性负责。 （*）租赁期限自标的物整体移交之日起*年；免租装修期共计**个月，其中首年享受*个月，第二至第五年每年各享受*个月。 （*）中标方需在合同签订后**个日历日内，一次性足额缴纳履约保证金、装修保证金及首期租金。履约保证金按最后一个计租年度*个月租金计算，装修保证金**万元。若中标方未在上述期限内交齐以上费用，招租方可单方面取消其中标及承租资格，且已缴纳的报价保证金不予退还。 （*）租金按自然季度缴交，合同*年租金不变，每季度租金应于当期计租期开始日之前**个日历日内支付。