滁州市宏程拍卖有限责任公司定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）对凤阳县东华路皇城大厦*座***.*平方米房产三年租赁使用权（二次）进行公开网络竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞租标的物：凤阳县东华路皇城大厦*座***.*平方米房产三年租赁使用权（二次）,本次拍租共*个标的物。

二、重大事项披露：

*、本次网络竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

*、凤阳县民政公共设施建设管理服务中心拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

*﹑如需要消防验收费用等由买受人支付，主体改造须经过委托方同意，如果未经同意，产生的一切后果由买受人承担，装修及经营过程中如有人员损伤等情况都由买受人承担。

*﹑租赁期限：*年，租金一年一付；拍租成交后，买受人须在*日内（含竞价当日）将成交价款（第一年租金）、履约保证金（*万元）一次性支付到委托人账户，后两年支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》中约定。

买受人必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

标的物：凤阳县东华路皇城大厦*座***.*平方米房产三年租赁使用权（二次），建筑面积约***.*平方米，起拍价：**.**万元/三年，竞买保证金：叁万元整（*****元），加价幅度：****元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

*)竞买人应于网络竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞拍成功者的竞买保证金在付清全额成交价款、履约保证金和竞价佣金并与委托人签订合同后退还。竞价未成交的，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。

*)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入凤阳县公共资源交易中心指定账户，竞价成交价款（第一年租金）在****年*月** 日**时**分前扫码缴费缴入凤阳县民政公共设施建设管理服务中心指定账户( 户名：凤阳县财政局非税收入汇缴结算户，账号：***********************，开户行:安徽凤阳农村商业银行股份有限公司营业部。转账时备注：***房屋租金。）

*)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。原承租人参加竞买的，在同等价格条件下享有优先权。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月* 日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市宏程拍卖有限责任公司项目负责人或委托方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳县民政公共设施建设管理服务中心以及滁州市宏程拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)标的竞价成交后，买卖双方对竞价标的交易产生争议的以《竞买公告》为准。拍租的前后过程中，委托人、竞买人、买受人之间产生的任何争议，根据争议幅度之大小，仅可以选择向凤阳县人民法院诉讼裁决。

咨询电话：************、***********赵经理

招租单位：凤阳县民政公共设施建设管理服务中心 仲主任***********

招租单位：凤阳县民政公共设施建设管理服务中心

拍卖公司：滁州市宏程拍卖有限责任公司

****年*月**日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）