湖南/长沙-2026-01-23 00:00:00
长沙市望城区第一中学：望城区第一中学物业管理采购项目采购需求公开
（一）项目概况
为进一步深化后勤社会化改革,营造优美的校园环境，提升对全校师生服务的质量，为广大师生提供更好的学习和生活环境，学校决定启动新一轮物业管理服务单位的公开招标工作。
长沙市望城区第一中学位于乌山街道郭亮南路***号，总占地面积******平方米。本采购项目的服务范围占地面积******平方米，总建筑面积******.**平方米。目前在校师生人数****多人，其中寄宿学生****多人。
本项目对校内下述物业范围提供物业管理服务：校园内保洁、水电维修、宿舍管理等劳务和物业服务。
*.教学楼、办公楼、科技楼、图书馆等物业管理服务;
*.教师午休房物业服务;
*.报告厅物业管理服务;
*.食堂物业管理服务(不包含室内的服务);
*.体育馆、田径场、篮球场、地下停车场物业管理服务;
*.校园环境卫生和设备设施的物业管理服务;
*.配合学校组织大型活动，场地的布置，会议接待;
*.学生宿舍的管理服务
（二）人员及费用组成：
*、人员组成：项目经理：*人，经理助理：*人，学生宿管**人，保洁员：**人，房屋及公共设施维护*人（其中水电工：*人，泥木工：*人），热水系统管理员*人。共计：**人。
*、费用组成：
*.*人员工资及社保：工资及社保标准不低于相关法律规定及《长沙市人力资源和社会保障局关于调整长沙市****年最低工资标准的通知》（其中：学生宿管不低于现有工资水平，现有工资约*****元/年）。
*.*其他（包括但不限于工具费、劳保费、税金等）。
二、相关标准：
按国家标准、行业标准、地方标准等相关规范执行
三、技术规格：
详见技术规格、参数及技术
四、交付时间和地点：
*、结算方式
*.* 付款人：长沙市望城区第一中学（国库集中支付）。
*.* 付款方式：按季度支付，每个季度**日前支付上个季度的款项。
*、结算方式：根据考核评分据实结算。
五、服务标准：
详见技术规格、参数及技术
六、验收标准：
本项目采用简易程序验收
七、其他要求：
一旦中标，中标人需优先聘请招标人推荐的现有在职（岗）优秀员工。中标单位所聘用服务于本校的相关岗位员工不允许在外兼职。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
