发布人：内蒙古呼铁物资工业（集团）有限公司

发布时间：****年*月**日

呼铁智装房屋出租

编号：***************

*.招商人：内蒙古呼铁智能装备制造有限责任公司

*.招商项目及概况：

*.*项目地址：呼和浩特市金山开发区春光路*号

*.*项目概况：面积：***.**平方米。其中：*号楼*楼*间房间，面积**.**平方米/间；*号楼*楼活动室，面积***.**平方米；*号楼*楼职工餐厅外间，面积**.**平方米

*.*经营方式：租赁经营

*.*租赁年限：自合同签订之日起**个月

*.*招商方式：公开招商

*.*招商底价：*****元

*.*款项结算：租金按年度支付，在合同签订后**日内缴纳第一年度租金，次年租金应在下一年度租期开始前*个月全额缴纳。

*.*重要事项说明：

（*）中商人确定后，若因政府规划、铁路政策调整或其他情形导致无法开展合作的，本项目自动终止，中商人无条件退出房屋，招商人不承担违约责任和赔偿责任。

（*）中商人负责出租范围内涉及的房屋清理腾挪工作，费用自理，并承担在此过程中产生的成品破损相关费用。

*.*其他说明：

⑴竞商人在报名前需对现场进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，并填写《现场踏勘确认书》（详见附件），充分了解房屋现状（包括但不限于房屋装修状况，原承租人是否还在经营，如正常经营竞商人须了解其投资成本回收情况、是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对房屋状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险。不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

⑵中商人负责对出租房屋、设备设施进行日常维护，并承担出租项目的卫生、安全等事项。招商人有权督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

⑶中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

⑷如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

⑸在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

⑹中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，违反铁路相关规定、招商人相关制度，出现安全隐患、发生安全事故等，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

⑺中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

• 竞商人与招商人无欠款记录。

竞商人如存在以下情况之一，一票否决招商响应人的资格：

*.竞商人递交响应文件前，与招商人之前签订的或正在履约合同中，存在未按合同约定条款欠交招商人费用的或存在因自身原因与招商人引起法律纠纷的。

*.竞商人递交的响应文件中被指定的授权人，为之前签订的或正在履约合同中的实际经营人，并存在未按合同约定条款欠交招商人费用的或存在因自身原因与招商人引起法律纠纷的。

*.竞商人的资格条件：

*.*竞商人须为中华人民共和国依法注册的独立法人具有独立法人资格的企业；

*.*竞商人不得为信用中国（***.***********.***.**）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；另附竞商人国家企业信用信息公示系统内查询信息并加盖公章。

*.*满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务状况；

*.*具有履行合同所必需的能力；

*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.*法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；

*.*不接受联合体竞商；

*.*已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》；

*.**竞标保证金：竞商人在****年*月**日前足额缴纳竞商保证金****元（大写：叁仟元整），在招商结束后一个月内退还未中商者竞商保证金，中商人（最终承租人）不退，自动转为租金。

*.**租赁保证金：中商人与招商人签订房屋租赁合同前，应足额缴纳租赁保证金*****元（大写：壹万元整），如中商人在租赁期间出现拖欠租赁费、水、电、暖等费用将从租赁保证金中扣除。合同期满后无欠费现象招商人将一次性不计利息退还给中商人。

竞商保证金及租赁保证金缴纳账户信息：

单位名称：内蒙古呼铁智能装备制造有限责任公司

纳税人识别号:******************

地址：内蒙古呼和浩特市金山开发区春光路*号

开户行：工行呼和浩特锡林北路支行

账号：**** **** **** **** ***

提交方式：银行转账、现金支票

*.公告期限及招商报名：

*.*凡有意参加竞商者，请于****年*月**日至****年*月*日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间）在*****国铁招商平台*****://**.*****,**报名。

网上报名：竞商人需在国铁招商平台报名，先登录*****国铁招商网，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱账号、手机号等真实有效，因报名信息填报错误所造成的后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照的原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）。

*.*竞商人为独立法人企业的，报名时需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证明原件、法人身份证复印件（加盖公章）；委托代理人报名的除需提供上述资料外还需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

*.*竞商人报名成功后，未发送弃标函且未参加本项目招商活动的，经核实所提交资料为虚假材料的，或收到中商通知后中商人物无正当理由不与招商人签订合同的，将被招商人按规定纳入招商黑名单，且限制期内不得再参与呼和浩特局集团有限公司其他房屋招商项目。

*.竞商时间：

****年*月*日*：*******年*月*日**：**

*.发布公告的媒介：

本次招商公告在中国铁路*****上公布。

*.异议受理方式及渠道：

异议应通过书面的异议函件向招商人提出，异议函件应包括以下主要内容：

⑴异议人的名称、地址及有效联系方式；

⑵异议人具有《营业执照》的，附《营业执照》复印件；异议人为自然人的，附身份证复印件；

⑶异议事项的基本事实及相关证明材料；

⑷异议请求及主张；

⑸异议人为法人的，异议函件须由法人代表人或其授权代表签字和加盖单位公章，并附法人授权书及授权代表人身份证复印件；异议人为其他组织或自然人的，异议函件须由其主要负责人或异议本人签字，并附身份证复印件

*.联系方式：

招商人：内蒙古呼铁智能装备制造有限责任公司

地址：呼和浩特市金山开发区春光路*号

邮编：******

联系人：张先生

联系方式：***********

邮箱：********@***.***

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