某学院物业管理服务采购意向公告
2026-01-23
全国 招标采购
某学院物业管理服务采购意向公告
全国-2026-01-23 00:00:00
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某学院物业管理服务采购意向公告
为便于供应商了解采购信息,根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定,现将某学院物业管理服务的采购意向公开如下:
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| * | 某学院物业管理服务 |
采购内容:采购内容:****年*月*日至****年*月**日共**个月物业管理服务采购数量:*项,主要功能或目标:完成室内外卫生环境绿化等服务。需满足的要求:完成室内外卫生环境绿化等。干净整洁及时,满意率高,服务质量高效采购数量:*项主要功能或目标:学院物业管理服务范围详细情况为: ①室内:*区:一号楼负*楼—*楼,***会议室、***会议室、***会议室、***会议室、***会议室、财务报账大厅、学院行政值班室、**楼(含院史馆)、健身中心;二号楼***楼;**楼***楼,及其附属***米**试验线和试验厂房;***楼卫生间;**楼负*楼—*楼;科技大楼***楼公共区域及裙楼***楼实验室(会议室);**部所在楼层;北门单身公寓一楼实验室;博士生食堂负一楼实验室;北院车库实验室。*区:**楼、**楼。建筑面积约*****平方米,外围、绿化带、马路等区域约****平方米。②室外、上人屋面:一、二号楼、**楼、***楼、**楼、**楼、老游泳馆室外公共区域、上人屋面、附属景观区域。具体情况以竞标人现场踏勘为准。日常保洁(*)保洁范围:服务范围内的室内公共区域(含院史馆)、室外公共区域(包括广场、绿化带、小山坡、生态停车场、马路、洗车区域)、公共会议室、财务报账大厅、值班室、健身中心、地下车库、地方生队、**楼、**楼(二楼南侧及后续新增用房);北门单身公寓一楼实验室、博士生食堂负一楼实验室、北院车库实验室等,自****年*月*日起开始物业服务。原高能**楼、无人试训中心(原**楼)自****年*月整修完成后,****年*月*日开始物业服务。主要包括:室外部分:学院停车场、由学院管辖的周边道路及绿化带卫生、院楼各处垃圾点、各楼栋屋顶、天台、明沟、流泥井、化粪池等,具体情况以竞标人现场踏勘为准。日常保洁,(*)保洁范围:服务范围内的室内公共区域(含院史馆)、室外公共区域(包括广场、绿化带、小山坡、生态停车场、马路、洗车区域)、公共会议室、财务报账大厅、值班室、健身中心、地下车库、地方生队、**楼、**楼(二楼南侧及后续新增用房);北门单身公寓一楼实验室、博士生食堂负一楼实验室、北院车库实验室等,自****年*月*日起开始物业服务。原高能**楼、无人试训中心(原**楼)自****年*月整修完成后,****年*月*日开始物业服务。绿化维护要求招标范围内的树木、地被、草皮、花坛花卉
采购数量:*项
主要功能或目标:古树名木等的园林绿化维护和病虫害的防治。安全保卫要求,负责军车钥匙的保管和领取、楼栋室内外的安全保卫、秩序维护;负责夜间巡检;监控值班室值班;防火报警监控设备、全院消防工作,消防设备运行管理,公共秩序维护,防火防盗及其它突发事件处理等;负责门禁系统的使用和管理。配电间值班维护范围及要求,*.服务范围包含学院以下*座配电间的值班和维护工作:(*)一号办公楼负一楼配电间*座;(*)二号办公楼一楼配电间*座;(*)原高能**楼一楼配电间*座;(*)无人试训中心(原**楼)配电间*座;*)**楼配电间*供电系统设备管理范围及要求,院内所属电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修,确保正常运行使用。临时用电管理(不包含电费收缴)。办公房设施小修,招标范围内的建筑物室内外的单次单件***元(含)以下所有水、电、木工、油漆、泥工以及其他小额零星维修,由乙方负责包工包料。办公空调系统运行管理、维保的范围及要求,每年对学院中央空调系统、挂式空调、柜式空调清洗消毒不少于*次,每次清洗消毒必须做好登记,使用人签字并交需方备案,制作制式登记本。电梯系统管理,采购范围内的建筑物的客梯*台:
(*)学院一号办公楼*台日立。二号办公楼*台三菱。**楼*台日立。**楼*台蒂森克虏伯(*)服务时间内学院新增加电梯纳入服务范围。实施人员要求
*.管理人员
*)项目经理:*人。
①★年龄小于**周岁,具有本科及以上学历(提供身份证复印件和学历证书复印件)。
②★在投标供应商单位工作满两年(提供劳动合同复印件及投标供应商投标截止时间前*年为其缴纳社保的证明材料)。
③★不得同时兼任其他项目经理或技术负责人。
④持有物业相关资格证书(物业项目经理证书、物业管理证书或者物业上岗证等),工作时间必须在岗,负责物业项目日常管理、需求对接和工作协调。
*)保洁主管:*人。年龄小于**周岁,负责保洁工作的人员和工作安排。
*)保安主管:*人。年龄小于**周岁,熟悉保安业务,处理突发情况能力较强,善于沟通。负责安全保卫工作的人员和工作安排。必须在中标供应商连续工作*年以上。一经确定,未经过采购单位同意不得更换,若中标供应商擅自更换,采购单位先予以罚款*****元,后对更换对象进行考核,考核不合格要重新更换直至采购单位满意为止。
需满足的要求:*)综合部门主管:*人。年龄小于**周岁,负责安全保卫、配电间值班维护、供电系统设备管理、办公空调系统运行管理、维保、电梯系统管理工作的人员和工作安排。
*)工程维修主管:*人。年龄小于**周岁,负责办公房设施维修工作的人员和工作安排。
*.其他服务人员
*)保安员:
①初中以上文化水平,能熟练掌握消防器材的使用、熟悉常见消防系统运行原理,满足本项目服务要求;全天必须保持*人及以上同时在岗;
★②至少*人及以上持有职业资格证书。(提供拟派人员消防设施操作员职业资格证书复印件)*)保洁员:满足本项目服务要求;**人及以上。*)电工:满足本项目服务要求;*人(全职*人)。*)办公房维修:满足本项目服务要求;*人(全职*人)。*)绿化员:满足本项目服务要求;*人(含)以上,可兼职。
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其他要求 *.现场管理与服务人员必须符合国家用人管理规定。*.未经采购单位同意,中标供应商不得擅自更换项目经理及其他管理人员,否则按照每人次罚款*****元处理。*.中标供应商严格遵守国家法律法规,严格执行《劳动合同法》等法律条款。中标供应商对所属人员全权负责,中标供应商人员的保险责任(包括人身意外伤亡险等)全部由中标供应商公司承担。所有现场管理与服务人员必须经过采购单位政审,遵守采购单位单位的规章制度,劳动服务质量需达到采购单位单位的标准要求,中标供应商所有进场人员须参与采购单位节能和设施设备的日常检查计划,并组织人员具体执行。*.签订合同当日,中标供应商安排到采购单位工作的所有人员需提供由户籍所在地派出所、街道、村镇等部门提供的无犯罪记录证明,并通过采购单位组织的政治审查。*.中标供应商应使用身体健康的员工,每年须组织本项目员工进行体检,并向采购单位出具有效体检报告,身体合格者方能上岗。 *.中标供应商应在楼层醒目位置公示该楼层保洁员、保安员信息和监督电话。 *.中标供应商不得擅自随意更换现场管理与服务人员,确因工作需要更换,进场人员须通过服务对象单位认可。不合格的人员采购单位有权退回中标供应商,中标供应商须接到采购单位通知后*天内重新调配人员。因服务人员劳动不当对采购单位造成损失的,由中标供应商负责,根据损失情况酌情承担经济责任及赔偿。*.中标供应商应每月进行走访,收集服务单位的意见建议,做好下一步工作改进。 *.中标供应商现场管理所需办公用品、食宿及交通、维修工具、保安装备、保洁设备耗材、服装、药剂等用品由中标供应商提供,采购单位只提供中标供应商现场服务人员的工作用房。 **.日常物业管理与服务事务由中标供应商负责,采购单位只提出服务要求和评判考核结果。采购单位每月对中标供应商的服务质量进行考核评定。**.保安、保洁人员统一着装(套装),投标时必须提供保安和保洁人员(包含男女装)的春秋、夏和冬装的正面彩色照片。 **.中标人须在每月**日前足额支付本项目员工上个月工资,无正当理由不得克扣和拖欠,否则按照月综合评分为不合格进行处罚。**.管理和其他服务人员除做好项目管理工作外,配合做好采购单位会务保障、输送、物资分发、报刊信件收发分拣递送.**.根据项目的实际需要和现场情况提供有针对性的增值服务方案。**.校庆、节假日或其他重大活动中标供应商须配合提供服务 | ***.** | ****年**月 | 无 |
注:*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考,采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准;
*.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人:王老师
联系方式:*************
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