****年以来，市住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实党的二十大和二十届历次全会精神，深刻把握中央城市工作会议提出的“两个转向”重大判断、“五个转变、五个更加”重要原则，深入推进“一个优化、六个建设”重点任务，以实施“强城行动”为总牵引，大力推进城市更新，为温州高水平建设现代化人民城市，全面做强“一圈一极一中心”注入强劲动能。

一、****年工作总结

（一）深化“强城强核”行动，提升城市综合发展能级。****年“强城行动”计划实施项目****个、完成投资****亿元。全年新开工***个、建成***个，完成投资****.*亿元，其中“五城三园”新开工***个、建成***个、完成投资***.*亿元，均***%完成年度目标任务。六大行动、“五城三园”和十大标志性成果三大工作清单实施任务***项、进展顺利。

（二）深化“城市更新”行动，提升人居功能环境品质。成功入选中央财政支持实施城市更新行动示范城市，申报省级城市更新相关试点项目***个，新建各类地下管网***公里，打通断头路**条，新改造提升桥下空间**处，新（改）建口袋公园**个，新建绿道**公里。新增城乡风貌区**个、未来社区**个、街道全域未来社区*个，**个行政村入选省级美丽宜居村庄建设项目。

（三）深化“模式创新”行动，推动房地产业健康发展。研究制定《进一步巩固房地产市场稳定态势工作方案》，优化政策工具箱。坚持将新房子建成好房子，老房子改成好房子，全市首批入选省级高品质住宅试点项目**个，探索物业服务“优质优价”新模式。完成老旧小区改造项目**个，老旧电梯更新第一批****台全面投用，启动第二批****台，试点开展老旧房屋“以旧换新”。

（四）深化“温暖安居”行动，构建新型住房供给体系。加快完善住房保障体系，建设筹集保障性租赁住房*****套（间）。实施“新温州人青年安居计划”，为求职青年提供*次**天免费住宿，已累计推出房源****套。出台《温州市配售型保障性住房管理办法》，修订《温州市人才租房补贴政策实施细则》。

（五）深化“培优扶强”行动，营造规范有序市场环境。探索实施税收再分配，产值在地统计制度，加快构建全市统一大市场。推进招投标体制机制改革，加强招标投标预警线索处置，开展资质挂靠问题、农民工工资支付专项治理和招投标问题系统整治行动。做好旧房装修厨卫改造资金兑付，全市累计审核并兑付旧房装修补贴申请****户，兑付金额****.*万元。

（六）深化“保护传承”行动，擦亮历史文化名城名片。深化资源普查与项目谋划，更新****处历史建筑详表，梳理申报第八批省级历史文化名城名镇名村街区*处，大力推进瑞安申报国家历史文化名城。谋划历史文化名城名镇名村改造提升项目*个。进一步完善城乡历史文化保护传承专项规划，完成*个保护规划市级评审。

（七）深化“除险保安”行动，系统防范化解风险隐患。深入开展安全生产治本攻坚三年行动，以“防高坠、防有限空间作业伤害、防起重机械伤害”三防工作为载体，推行起重机械维保新机制，对维保企业实行***分级管理，对工程项目实施红黄蓝三色管理，全市累计检查起重设备****台（次），整改隐患****项。

（八）深化“科技创新”行动，塑造高质量发展新优势。纵深推动“一核三库”模式市场化应用，智能建造产业工人培育经验获住建部简报刊发，*项成果入选省级智能建造创新服务案例，**个项目入选市级智能建造试点项目。“房屋建筑码”赋能房屋装修智慧监管、完善小微建设工程消防审验制度入选****年全省住房城乡建设系统改革典型案例。

二、****年工作思路

（一）以新一轮“强城行动”为总牵引，提升城市发展“能级”。深入实施新一轮“强城行动”，依托“****”工作体系，统筹推进“一个优化、六个建设”和“五城三园”重点任务，****年计划实施项目****个，完成年度投资****亿元，其中“五城三园”重点板块计划实施项目***个以上、完成投资***亿元，加快打造中央活力区总部大楼群等标志性成果。

（二）以城市更新示范为突破口，激活存量空间“潜能”。健全城市更新政策体系，编制《温州市城市更新专项规划》，构建完善*大项**类城市更新措施及实施项目库，打造城镇建设高质量样板**个。加快城市基础设施体系化建设，围绕地下管网、老旧电梯更新等领域提前谋划储备一批项目，最大力度争取新一轮“两重”“两新”、央补省补等资金。

（三）以房地产转型为着力点，构建民生保障“体系”。全力稳定市场预期，持续迭代住房消费支持政策。落实商品房开发、融资、销售等基础性制度，推动住房租赁市场健康有序发展。全面贯彻落实安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅建设标准，着力推进“好房子”建设。持续实施“新温州人青年安居计划”，竣工交付各类保障性住房*****套，新增住房保障受益*万人。

（四）以新质生产力培育为动力，重塑建筑产业“优势”。实施产业强链推进工程，支持建筑业企业采用“投建营”一体化、工程总承包、央地合作等模式承揽项目。实施转型发展协同工程，开展智能建造提质扩面行动，支持重点企业打造建设领域省级科创平台。纵深推进招投标治理改革，有效构建统一开放、竞争有序的建筑市场环境。

（五）以促进城乡融合为落脚点，绘就共同富裕“图景”。聚焦“强城”“兴村”“融合”，推进基础设施、住房保障、人居品质、风貌特色、长效管理等五个城乡一体化。实施**个城镇周边村生活污水纳厂治理项目，完成农房宜居改造*.*万栋（户）、行政村管线序化**个。强化历史文化名城名镇名村保护传承，支持瑞安市申报国家级历史文化名城。

（六）以提升本质安全为底线，筑牢城市运行“屏障”。构建“风险精准防控、技术智能应用、监管高效协同、人员素质过硬”的建筑施工安全体系，探索建立城镇房屋安全体检、城镇房屋安全管理资金和城镇房屋质量安全保险“三项制度”。持续深化社区、业委会、物业服务企业三方协同共治，探索片区化物业服务模式，规范小区公共收益管理。