发布人：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

发布时间：****年*月**日

中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站、哈西站区部分商服招商项目

项目公告

一、招商人

1. 招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站
2. 招商代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

二、招商项目

1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站、哈西站区部分商服招商项目
2. 招商编号：********

三、项目概况

1. 哈西站**.*米层**商服，建筑面积**.**㎡，使用性质：俄罗斯商品。租赁期限：自合同签订之日起*年。招商底价为**.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。
2. 哈西站**.*米层**商服，建筑面积**.**㎡，使用性质：俄罗斯商品。租赁期限：自合同签订之日起*年。招商底价**.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。
3. 哈西站**米层***商服，建筑面积**.**㎡，使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日起*年。招商底价***.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

*.亚布力西站候车区内二处场地，建筑面积*㎡，使用性质：行李寄存。租赁期限：自合同签订之日起*年。拟定该处房屋招商底价*.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

*.哈站南站房二层大钟下，建筑面积***.**㎡，使用性质：书店。租赁期限：自合同签订之日起*年。拟定该处房屋招商底价***.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

*.哈站南站房候车层二层夹层中间连廊处，建筑面积***㎡，使用性质：休闲娱乐厅。租赁期限：自合同签订之日起*年。拟定该处房屋招商底价***.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

7. 哈站南站房负一层进站电梯左侧，建筑面积约***.**㎡，使用性质：品牌饮品。租赁期限：自合同签订之日起*年。拟定该处房屋招商底价**.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

*.哈站北站房负一层进站左侧扶梯下，建筑面积**.**㎡，使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日起*年。拟定该处房屋招商底价**.**万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价和邀请商务洽谈的方式，如果一次公告截止时竞商人达到*家及以上或经商人资格审核后合格经商人达到两家及以上，进行网上公开竞价；如竞商人不足*家，采取邀请商务洽谈方式招商。以下内容为对本次招商工作的具体解释：

*.公开招商所需时间：招商公告发布时间及网上报名时间原则上不少于*个工作日；招商人给予竞商人编制竞商文件的时间应不少于*个工作日；招商人在国铁招商平台进行招商结果公示时间应不少于*个工作日。

*.竞价步长为****元/次。即：招商底价为竞价起点，每次以加价****元的方式竞价。竞价不延时，加价幅度****元/次，竞价时间**分钟，竞价人要掌握好竞价时间，如在最后一分钟内因网络、系统等原因影响竞价，由竞价人自行承担后果。

*.公开招商，招商公告在中国铁路*****网国铁采购平台（*****://**.*****.**）发布。招商采取网上公开竞价方式进行，竞商人达到*家及以上的，进行网上公开竞价，公开招商无竞商人报名、经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人或资格评审合格只有一个的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可采取商务洽谈方式招商。

*.在公开竞价前组织对竞商人资审。

• 竞商人资格要求及相关材料

*.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

企业竞商人需提报加盖公章的下列复印件：

⑴营业执照（许可经营项目需提供有效期内的相应许可证，如食品经营许可证）；银行开户许可证或基本存款账户信息。

⑵未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。竞商人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“***.****.***.**”）查询截图并加盖企业公章。

⑶未被人民法院列为失信被执行人。竞商人须提供“信用中国”（网址：“***.***********.***.**”）查询截图并加盖企业公章。

⑷企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。竞商人须提供“中国裁判文书网”（网址：“******.*****.***.**”）查询截图并加盖企业公章。

⑸未处于国铁集团信用评价“黑名单”及“处罚期内”的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价“黑名单”结果查询截图及“处罚期内”结果查询截图（*****://**.*****.**/*********/******/************?**************=**）并加盖企业公章。

⑹如果非法人直接参与竞商，需提供由法定代表人签字并加盖公章的授权委托书原件及有效期的委托人和被授权人身份证明复印件。

具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民须提供：

⑴有效身份证件复印件和个人征信证明。

⑵未被人民法院列为失信被执行人。竞商人须提供“信用中国”（网址：“***.***********.***.**”）查询截图并本人签字。

⑶未处于国铁集团信用评价“黑名单”及“处罚期内”的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价“黑名单”结果查询截图及“处罚期内”结果查询截图（*****://**.*****.**/*********/******/************?**************=**）并本人签字。

*.企业竞商人为在中华人民共和国注册的法人企业或其分支机构，需具备从事本竞商项目国家承认的各项资质。(企业竞商人中商后，必须由本企业实际经营，不得由其子公司、分公司等实际经营，否则取消中商资格。)

*.加盟品牌商家出具的品牌授权书、加盟协议书，加盖品牌商家公章的营业执照复印件、网点数量证明等相关材料。授权书的授权期限不得少于自合同签订履行期限。

*.具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民需持有本人为经营者的个体工商户营业执照。（报名时需使用竞商人本人姓名，不得使用持有竞商人个体工商户营业执照名称）

*.竞商人需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为严重违规失信企业失信被执行人。不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与哈站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

6. 经营俄罗斯商品的竞商人，仅允许作为俄罗斯特色商品经营可含地方特产展示与销售，经营俄罗斯商品需提供经营进口商品报关单，并向招商人提供经销商品明细，经招商人审核同意后方可进行竞商。

*.品牌便利店经营的竞商品牌非站内现经营品牌（招商点位既有品牌除外）。需拥有超过**个以上连锁店面或网点的知名品牌便利店。

*.地方特产经营项目为黑龙江名优特产，竞商品牌需为中国驰名商标，店内允许售卖一种品牌的熟食制品，（招商点位既有品牌除外，不含需现场加工的半成品）。售卖的熟食品牌需拥有超过**个以上连锁店面或网点的知名品牌熟食，该项需提供相应的证明材料。

*.品牌饮品竞商品牌需拥有超过***个及以上连锁店面的知名品牌饮品店。该项需提供相应的证明材料。

**.行李寄存服务竞商人需具备行李寄存服务项目经验。

**.书店经营项目还需具备出版物经营许可。

**.竞商人提供的所有材料在招商过程中及以后经营中必须保证真实有效，如后期对竞商材料有存疑，需竞商人提供相关澄清材料，如果发现弄虚作假、材料提供不全、违反国家法律法规等行为，在取消竞拍的同时并保留追诉权（若合同已签订将终止合同，保证金不退的同时并保留追诉权）。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/），进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（*）营业执照；

（*）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（*）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（*）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于****年*月**日至****年*月*日期间在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/）报名。
4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（*）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件***元（售后不退）。

（*）竞商保证金：竞商保证金为招商底价的**%。

包件***保证金：*****元、***保证金：*****元、***保证金：******元、***保证金：****元、***保证金：******元、***保证金：******元、***保证金：*****元、***保证金：*****元。

竞商人必须在缴费的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨铁路运输开发有限责任公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”及竞商人信息表填写完毕发送至邮箱***********@***.**.***。

6. 竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：

报名费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

保证金银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

服务费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

汇款请备注竞商包件号（如***********报名费 银行联行号，***********保证金 银行联行号，***********服务费银行联行号）。

凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以***格式形成电子版，拷贝到完好的*盘中，单独进行密封、并加盖公章）。

（*）竞商文件递交地址：竞商文件及其电子版须于当日递交竞商文件的截止时间之前递交至哈尔滨市南岗区邮政街***号（开标大厅）。届时请参加竞商的单位派代表出席。

2. 递交竞商文件的截止时间：****年*月**日当日*时**分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

联系地址：哈尔滨市南岗区松花江街***号

邮编：******

联系人：王经理

联系方式：*************

邮箱：***********@***.**.***

招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站

联系人：张艺涵

电话：***********

邮箱：*********@**.***

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