受委托，定于****年*月**日上午**时起至**时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/******/*************.****）举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日上午**时起至**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市群益楼莫家田路****号、***、***、***、***室，十年租赁使用权（包含一年免租金装修期）。建筑面积****.**平方米，年租金起拍价******元。有保留价。

二、注意事项：

*. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

*. 租金实行先付后用原则，除第一年、第二年外，一年一付。

第一年及第二年租金按《拍卖公告》、《房屋租赁合同》规定，每年缴纳拍卖成交价的一半（即首年租金的一半）。

第三年租金按拍卖成交单价执行，第四年至第六年每年租金在第三年基础上增加*%，第七年至第九年每年租金在第六年基础上增加*%，第十年租金在第九年基础上增加*%。

*. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。

*. 装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。租赁期间房屋内管道等设备设施维修由租赁权买受人自己负责，房屋房顶及四面维修由出租人负责。

*. 拍卖成交后，买受人（承租人）与物业公司签订装修合同，门头广告牌由委托人统一制作，制作费用由买受人承担。

*. 租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

*. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人要求缴纳至指定账户。

*. 拍卖成交后，买受人享有**个月免租金装修期，及因****年春节假期延后*个月（免租金，但不计入免租金装修期）。买受人在与委托方签订相关《房屋租赁合同》后，第一年享有*个月免租期，第二年享有*个月免租期。

*. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金： **万元。

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账号：********************

四、竞买保证金交纳及处置：

*.竞买人应于拍卖前一日下午*时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

*.拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：************或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月*日下午*时前向本公司指定账户支付相应尾款（半年租金、租赁保证金以及约定比例的拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：***************

联行号：************

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、展示日期及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至****年*月**日下午*时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*.标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

*.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《湖州市群益楼莫家田路****号、***、***、***、***室租赁权竞买须知》。

*.拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：***.********.*** （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路*****号（阳光城浦发银行北面）

联系人：***********（陶先生）***********（沈女士）

湖州市滨湖街道湖滨村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

****年*月**日

标的链接：

*****://******.******.***.**/*****/****/**********.****?******=**********;*****=***********;*=********************************