螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）

和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）

招标文件的答疑澄清、修改及补充通知（**）

各投标人：

螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）（招标项目编号：********************）招标文件的答疑澄清、修改及补充通知如下：

一、招标文件答疑澄清部分

*、招标文件第**页******;**、本项目招标最高投标限价：*********元， 螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）为*********元，其中，建筑安装工程费最高投标限价*********元（含分项限额********元），工程建设其他费*******元，预备费*******元，施工图设计费*******元。 螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目为*********元，其中，建筑安装工程费最高投标限价*********元（含分项限额*********元），工程建设其他费******元，预备费*******元，施工图设计费*******元。******; （*）螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目控制价各分项金额合计为*********元，与最高投标限价的金额不符。请问此项目******;最高投标限价******;的金额到底是多少？ （*）若最高投标限价有修改或项目各分项金额有修改，请明确最高投标限价或各分项修改后的金额。

答：（*）本项目部最高投标限价的金额为*********元，具体详见上传的福州市财政投资评审中心的审查报告。（*）最高投标限价按福州市财政投资评审中心的审查报告封面上最终确定的金额。

*、招标文件第***页******;本项目的最高投标限价（*********）元，其中工程费用（*********）元，工程建设其他费用（********）元，预备费********）元，******;工程总承包+******;模式中的其他费用（*******）元。******; 招标文件第***页投标函中要求填写******;①勘察费（如有）： 元，设计费： 元，②建筑安装工程费： 元，③其他费用： 元（适用于*类评标办法）******;。 （*）招标文件第***页******;工程总承包+******;模式中的其他费用（*******）元是设计费的金额，而招标文件第***页投标函中已有******;设计费******;金额的填写位置，请问招标文件第***页投标函中******;其他费用******;是否填写******;工程建设其他费用（********元）******;的金额即可？若不是，请明确******;其他费用******;的金额。 （*）请问招标文件第***页投标函中******;建筑安装工程费******;的金额是否包含分项限额费（*********元）？

答：招标文件第***页投标函中******;①设计费******;金额为*******元，②建筑工程安装费为投标人自主报价，包含分项限额费金额为*********元。③其他费用金额********元（包含工程建设其他费和预备费）。其中：①设计费、②建筑工程安装费中的分项限额费、③其他费用（工程建设其他费和预备费）四项均为固定价格，不参与下浮。

*、同时满足******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）投标人类似工程业绩独立投标人（或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.* 亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.* 分,本项满分* 分。******;与******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）类似项目业绩******;投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）改造提升的******;工程总承包+运营******;项目，每项得**分：在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）的加**分。本项总分合计**分。******;全国满足要求的企业只有******;中建海峡建设发展有限公司******;，招标文件涉嫌量身定做，排斥其他潜在投标单位。

答：本项目业绩设定符合《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理规定》的通知（闽建〔****〕**号）以及相关政策法规的要求，本项目面向全国招标，不存在为某单位量身定做的嫌疑，*.*.*（*）类似项目业绩评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。。

*、******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）投标人类似工程业绩独立投标人（或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.* 亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.* 分,本项满分* 分。******;已经设置了工程总承包项目业绩了，而******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）类似项目业绩******;投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）改造提升的******;工程总承包+运营******;项目，每项得**分：在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）的加**分。本项总分合计**分。******;又重复设置了工程总承包项目业绩，本条只涉及运营方，应考核运营项目业绩较为合理。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

*、本项目要求施工运营一体化才能满足运营一体化（** 分）加分条件以及满足类似业绩要求，同时又要满足招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力，要求过于苛刻，全国就只有一家满足条件，有量身定做的嫌疑，排斥其他潜在投标单位。建议将招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力：******;独立投标人或联合体负责运营任务一方同时具备*** 质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系证书的，得** 分。本项总分合计** 分。******;修改为******;投标人任一方同时具备*** 质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系证书的，得** 分。本项总分合计** 分。******;

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

*、本项目要求施工运营一体化才能满足运营一体化（** 分）加分条件以及满足类似业绩要求，同时又要满足招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力，要求过于苛刻，全国就只有一家满足条件，有量身定做的嫌疑，排斥其他潜在投标单位。建议将招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力：******;独立投标人或联合体负责运营任务一方派驻本项目的运营负责人具备注册一级建造师和注册一级造价师执业证书，且同时具备高级工程师和高级经济师及以上职称的，得**分；******;修改为******;投标人任一方派驻本项目的运营负责人具备注册一级建造师和注册一级造价师执业证书，且同时具备高级工程师或高级经济师及以上职称的，得**分；******;

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

*、本项目要求施工运营一体化才能满足运营一体化（** 分）加分条件以及满足类似业绩要求，同时又要满足招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力，要求过于苛刻，全国就只有一家满足条件，有量身定做的嫌疑，排斥其他潜在投标单位。建议将招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力：******;独立投标人或联合体负责运营任务一方提供信用中国网站查询结果截图（网址*****://***.***********.***.**/?*******=*）。根据投标人获得信用中国载明的投标人纳税信用等级* 级次数进行评议，每个自然年度仅计取一次。* 级次数** 次及以上的，得** 分；* 级次数*~* 次的，得** 分；* 级次数*~* 次的，得* 分；其余不得分。本项总分合计**分。******;修改为******;投标人任一方提供信用中国网站查询结果截图（网址*****://***.***********.***.**/?*******=*）。根据投标人获得信用中国载明的投标人纳税信用等级* 级次数进行评议，每个自然年度仅计取一次。* 级次数** 次及以上的，得** 分；* 级次数*~* 次的，得** 分；* 级次数*~* 次的，得* 分；其余不得分。本项总分合计**分。******;

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

*、招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力******;在此基础上运营团队人员中至少有* 人持有文物保护工程责任工程师证书或省级文物局颁发的文物保护工程岗位培训证书的，加**分******;违反了《招标投标领域公平竞争审查规则》(中华人民共和国国家发展和改革委员会等八部委 ** 号令)要求，将投标人取得培训合格证、上岗证等特定地区或者特定行业组织颁发的相关证书设置加分项，建议招标人修改本条。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

*、招标文件在业绩加分项的设置上存在不合理之处，业绩认定范围过窄，以行政级别代替实质内容。业绩金额门口设置过高，缺乏合理依据。如：五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）牵头承接单项合同金额不低 *.* 亿元的历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的******;工程总承包+运营******;项目，每项得 ** 分；在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（历史文化名镇、名村）的加 ** 分。本项总分合计 ** 分。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目最高投标限价超过*亿， ***业绩设置造价指标仅为*.*亿，同时运营部分的业绩造价指标又高达*.*亿，前后指标的设置存在明显失衡，明显为某企业量身定制。请予以合理解释，不要敷衍回答******;按招标文件执行******;，谢谢！ 请招标代理和业主调整业绩指标，保持前后一致，更加公平公开公正的面对潜在投标人！

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标公告中设计质量标准为：设计成果必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。合同专用条款中，设计质量要求为：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。鼓励报送设计相关奖项，如：福建省优秀工程勘察设计奖。存在前后不一情况，请予以明确。

答：按招标公告中设计质量标准的规定。

**、因进度计划排布需要，是否能明确开竣工日期？或投标人自行暂拟开竣工日期，满足总工期****日历天即可？

答：投标人自行暂拟开竣工日期，满足总工期****日历天。

**、是否提供临时办公区、生活区场地？如有，请提供具体场地位置、大小及尺寸。

答：未提供，投标人自行考虑，且产生的费用由投标人在投标报价中综合考虑。

**、招标文件中螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）民房风貌提升为***栋，螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目民房风貌提升共计***栋。但根据图纸《总平编号合》中数量与招标文件存在不符情况，是否暂按招标文件中民房数量为准？

答：按招标文件数量为准。

**、民房风貌提升中设计图纸不全（如《总平编号合》中*地块有**~***共计**栋，设计图纸中为**~**，其余地块存在同样情况），是否暂按各地块现有图纸做法进行标书编制。

答：按总平编号地块图纸数量做法进行编制。

**、未见螺洲橘园配套设计图纸，能否提供？

答：该图纸在园林景观专业内。

**、未见成品方盒子建筑设计图纸，能否提供？

答：功能总平面中有设计方盒子平面布局内容，成品盒子具体参数详初步设计总说明。

**、螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）图纸无法解压，显示文件格式有误，请重新提供图纸。

答：上传至福州市电子招投标交易系统的图纸可正常解压，文件格式无误。也已重新上传至电子平台，投标人可重新下载。

**、*.*.*（*）工程总承包部分业绩评分标准中******;前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.*亿元的省级及以上历史文化街区(历史文化名镇、名村)提升改造的工程总承包项目,每项得*.*分,本项满分*分。******; 招标文件要求业绩需满足其他条件: ①查询网站的企业项目信息查询中"招投标信息"(或"合同登记信息"或"竣工验收信息"或"竣工验收备案信息")页面至少有一项能查询到投标人提供的"类似工程业绩"为工程总承包(或***)才可以被认定为工程总承包业绩。 ②省级及以上历史文化街区(历史文化名镇、名村)认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章,否则其业绩不计。 《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（****年版）》范本中业绩设置明确要求指标不超过两项，该项目业绩要求明显有******;合同额******;、******;省级******;、******;历史文化街区提升改造项目******;和******;工程总承包项目******;等指标，严重违背相应规范。请招标人秉持公正原则，建议取消******;省级及以上历史文化街区(历史文化名镇、名村)提升改造******;有针对性的指标。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、*.*.*(*)其他因素评分标准*类似项目业绩中：******;五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)独立投标人或联合体牵头人牵头承接单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区(历史文化名镇、名村)提升改造的"工程总承包+运营"项目,每项得**分;在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区(历史文化名镇、名村)的加**分。本项总分合计**分。******; 其他要求:①投标人须同时提供项目业绩的招标公告，中标公告、中标通知书、项目合同(或协议)等证明文件,招标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，且招标内容中能体现工程总承包及运营内容，中标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址,否则其业绩不计;省级及以上历史文化街区(历史文化名镇、名村)认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章,否则其业绩不计； "类似工程业绩"查询网站的企业项目信息查询中"招投标信息"(或"合同登记信息"或"竣工验收信息"或"竣工验收备案信息")页面至少有一项能查询到投标人提供的"类似工程业绩"为工程总承包(或***)才可以被认定为工程总承包业绩。 省级及以上历史文化街区(历史文化名镇、名村)认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章,否则其业绩不计。福建省行政区域外完成的类似项目业绩,在全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其"招投标信息"且数据等级不低于*级;福建省内的业绩,在福建省建设行业信息公开平台查询得到其"招投标信息"且数据等级不低于*级:且查询到的"招投标信息"工程造价应满足本招标工程业绩设置的工程造价指标要求，否则其业绩不计。 该项目要求联合体牵头人为施工方提供运营业绩，且设定了运营一体化**分的附加分。根据全国筛查符合上述业绩仅***;***;建瓯市历史文化名城保护提升项目一体化***;***;完全符合该项目要求的条款。设置条件不合理，建议招标人调整。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、*.*.*(*)其他因素评分标准*运营管理实力要求：******;*.独立投标人或联合体负责运营任务一方派驻本项目的运营负责人具备注册一级建造师和注册一级造价师执业证书，且同时具备高级工程师和高级经济师及以上职称的，得**分；在此基础上运营团队人员中至少有*人持有文物保护工程责任工程师证书或省级文物局颁发的文物保护工程岗位培训证书的，加**分，本项总分合计**分。注：拟派出的运营管理人员应为投标单位在岗人员，按照第八章******;投标文件格式******;总说明的要求提供社保证明、职称证书、执业资格证书和岗位培训证书等扫描件，并加盖公章。******; 本项目运营负责人的核心职责是统筹古镇的内容策划、业态招商、游客服务、品牌推广等运营管理工作，其专业能力应聚焦于文旅项目运营规划、市场分析、资源整合等领域。而招标文件要求运营负责人同时具备注册一级建造师、注册一级造价师执业证书，以及高级工程师、高级经济师双高级职称，该条件与运营负责人的核心岗位职责关联性较弱。从行业人才现状来看，同时持有上述四项高含金量资质证书的人员极其稀缺，此类复合型人才大多集中于工程建设、成本管控等技术管理岗位，该条件明显设置过高。且文件要求运营团队人员中至少有*人持有文物保护工程责任工程师证书或省级文物局颁发的文物保护工程岗位培训证书，指定性较强。以上运营团队条件设置不合理，建议招标人调整。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件中******;*.*.*(*)其他因素评分标准*运营一体化：项目施工任务和运营服务全部由同一家单位实施的，得**分。其余不得分******;不合理，《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（****年版）》范本中关于一体化的要求是母公司及下属全资子公司组联合体仍属一体化，仅******;全部由同一家单位实施******;才能得分存在较强针对性，建议招标人修改为******;项目施工任务和运营服务全部由同一家单位或母公司及下属全资子公司组联合体实施的，得**分。******;

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件中******;*.*.*（*）工程总承包部分资信评分标准**.项目管理机构：拟派工程总承包项目负责人、设计项目负责人和施工项目负责人能够满足招标文件资格要求的得 *.* 分；在此基础上若投标人拟派建筑专业设计负责人、结构专业设计负责人、给排水专业设计负责人、电气专业设计负责人、造价专业设计负责人全都是高级工程师的加 *.* 分，若以上专业负责人全部都是教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程师）的加 *.* 分，本项满分为 * 分。******;，全为教授级高工分值占比该项得分的**%，条件设置过高，建议招标人调整。

答：招标文件中******;*.*.*（*）工程总承包部分资信评分标准**.项目管理机构中*. 工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘 察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况修改为：拟派工程总承包项目负责人、设计项目负责人和施工项目负责人能够满足招标文件资格要求的得 *.* 分；在此基础上若投标人拟派建筑专业设计负责人、结构专业设计负责人、给排水专业设计负责人、电气专业设计负责人、造价专业设计负责人中不少于三个高级工程师及以上的加*.*分，本项满分为 * 分。 注：拟派出的项目管理人员应为投标单位在岗人员，按照第八章******;投 标文件格式******;总说明的要求提供相关证明材料。

**、挂网招标文件附件中******;螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目.*****.***、螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程(二期).*****.***、螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程(二期).*****.*********;存在福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打不开、解压异常、文件格式有误的情况，请招标人重新上传可以打开的版本。

答：上传至福州市电子招投标交易系统的图纸可正常解压，文件格式无误。也已重新上传至电子平台，投标人可重新下载。

**、前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于 *.* 亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得 *.* 分,本项满分 * 分。其他要求：

①查询网站的企业项目信息查询中******;招投标信息 ******;（或******;合同登记信息******;或******;竣工验收信息 ******;或******;竣工验收备案信息******;)页面至少有一项能查询到投标人提供的******;类似工程业绩******;为工程总承包（或***）才可以被认定为工程总承包业绩。
②省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章，否则其业绩不计。

该业绩的指标*.*亿元，结合四库一平台及省级人民政府官方网站发布的截图名单，全国仅中建海峡一家满足要求

答：按招标文件执行。

**、五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）牵头承接单项合同金额不低 *.* 亿元的历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的******;工程总承包+运营******;项目，每项得 ** 分；在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（历史文化名镇、名村）的加 ** 分。本项总分合计 ** 分。

其他要求：①投标人须同时提供项目业绩的招标公告、中标公告、中标通知书、项目合同（或协议）等证明文件，招标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，且招标内容中能体现工程总承包及运营内容，中标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，否则其业绩不计；

******;类似工程业绩 ******;查询网站的企业项目信息查询中******;招投标信息 ******;（或******;合同登记信息******;或******;竣工验收信息 ******;或******;竣工验收备案信息******;)页面至少有一项能查询到投标人提供的******;类似工程业绩******;为工程总承包（或 ***）才可以被认定为工程总承包业绩。

省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章，否则其业绩不计。

福建省行政区域外完成的类似项目业绩，在全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其******;招投标信息******;且数据等级不低于 * 级；福建省内的业绩，在福建省建设行业信息公开平台查询得到其******;招投标信息******;且数据等级不低于 * 级；且查询到的******;招投标信息******;工程造价应满足本招标工程业绩设置的工程造价指标要求，否则其业绩不计。

根据全国筛查符合上述业绩仅中建海峡的 《建瓯市历史文化名城保护提升项目一体化》完全符合该项目要求的条款。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目要求业绩：*、前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于 *.* 亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得 *.* 分,本项满分 * 分。*、运营类似项目业绩要求五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）牵头承接单项合同金额不低 *.* 亿元的历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的******;工程总承包+运营******;项目，每项得 ** 分；在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（历史文化名镇、名村）的加 ** 分。本项总分合计 ** 分。 排查四库一平台该业绩指标全国仅中建海峡一家企业满足要求，此设置是否违反规定？请求终止本项目招标，重新按照省厅、市局相关政策法律法规修改招标门槛及评分办法，不排斥潜在投标人，做到公平公正。

答：*、按招标文件执行。*、*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目评标办法采用综合评估法（*类），投标人最终评分按照工程总承包部分得分***%+其他因素部分得分***%进行计算。工程总承包部分的评分项设置为投标报价**分、工程业绩*分、资信*分；其他因素部分的评分项设置为运营一体化**分、类似项目业绩**分、运营管理实力**分。

问题一：评标办法工程总承包部分的工程业绩加分子项要求：******;单项合同金额不低于*.*亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.*分,本项满分*分。******;经网查，具备符合该加分条件业绩的潜在投标单位，全国范围内仅中建海峡一家单位。

答：按招标文件执行。

问题二：评标办法其他因素部分的类似项目业绩加分子项要求：******;投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低 *.*亿元的历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的******;工程总承包+运营******;项目，每项得**分；在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（历史文化名镇、名村）的加**分。本项总分合计**分。******;经网查，具备符合该加分条件业绩的潜在投标单位，全国范围内仅中建海峡一家单位。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

问题三：本项目采用建设运营一体化，有价值的运营方案是关系到本项目长期可持续发展的关键因素。但评标办法中并未设置运营方案评分因素，有关运营内容评分项以设置独有的业绩和稀有证书作为排斥潜在竞争对手的手段。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

问题四：评标办法工程总承包部分的投标报价加分子项约定：******;本招标项目评标基准价=（最高投标限价*暂定金额*勘察费（如有）*设计费*预备费）******;（***）+暂定金额+勘察费（如有）+设计费+预备费；*的取值区间为 *%（含）~*.**%（含），按百分数表示的*值小数点后保留*位；投标报价每高于本工程评标基准价*%的在**分基础上扣*分；投标报价每低于本工程评标基准价*%的在**分基础上扣*分。******;在工程业绩、类似项目业绩两项折算领先***.*+****.*=*.*分的基础上，在本项目*值抽取范围内，只要将报价下浮点位定在*.*左右，则如论*值抽到那个位置，其他单位均无中标机会。

综上，本项目的加分项均具有唯一性，有为特定单位******;量身定做******;的嫌疑，此做法违背《招标投标法》第十八条******;招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人******;的规定，以及《公平竞争审查条例》、《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理规定》等有关规定，是对招投标公平原则的严重践踏。建议招标人应立即取消此类具有唯一性的加分项。

答：按招标文件规定执行。

**、同时满足工程总承包业绩******;前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.*亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.* 分,本项满分* 分。******;与******;类似运营业绩******;前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）改造提升的******;工程总承包+运营******;项目，每项得**分：在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）的加**分。本项总分合计**分。******;

经过四库一平台排查：全国满足要求的企业只有******;中建海峡建设发展有限公司******;，招标文件涉嫌量身定做，排斥其他潜在投标单位。

（*）中建海峡建设发展有限公司提供的工程总承包业绩：

（*）中建海峡建设发展有限公司提供的工程总承包+运营业绩：

建瓯市历史文化名城保护提升项目一体化。中标时间为****年*月，合同额**亿，实际竣工验收*.*亿合同额，与招标要求完全一致。

项目中标公示截图

项目子项竣工验收截图

项目子项*竣工验收截图

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）投标人类似工程业绩独立投标人（或联合体牵头人）前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.* 亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.* 分,本项满分* 分。******;已经设置了工程总承包项目业绩了，而******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）类似项目业绩******;投标人的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）改造提升的******;工程总承包+运营******;项目，每项得**分：在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）的加**分。本项总分合计**分。******;又重复设置了工程总承包项目业绩，本条只涉及运营方，应考核运营项目业绩较为合理。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目要求施工运营一体化才能满足运营一体化（** 分）加分条件以及满足类似上述业绩要求，同时又要满足招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力。

目前排查符合前置条件下，全国就只有中建海峡一家满足本条件，有量身定做的嫌疑，排斥其他潜在投标单位。建议将招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力：******;独立投标人或联合体负责运营任务一方同时具备*** 质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系证书的，得** 分。本项总分合计** 分。******;修改为******;投标人任一方同时具备*** 质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系证书的，得** 分。本项总分合计** 分。******;

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目要求施工运营一体化才能满足运营一体化（** 分）加分条件以及满足上述类似业绩要求，同时又要满足招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力。

招标文件设置运营负责人需要满足*本证书才符合加分要求。要求过于苛刻，全国就只有一家满足条件，有量身定做的嫌疑，排斥其他潜在投标单位。建议将招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力：******;独立投标人或联合体负责运营任务一方派驻本项目的运营负责人具备注册一级建造师和注册一级造价师执业证书，且同时具备高级工程师和高级经济师及以上职称的，得**分；******;修改为******;投标人任一方派驻本项目的运营负责人具备注册一级建造师和注册一级造价师执业证书，且同时具备高级工程师或高级经济师及以上职称的，得**分；******;

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目要求施工运营一体化才能满足运营一体化（** 分）加分条件以及满足类似上述业绩要求，同时又要满足招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力纳税信用次数要求**次及以上。

设置信用纳税次数目前在福州地市属于首次设置该条款，并且要求过于苛刻，全国就只有一家满足条件，有量身定做的嫌疑，排斥其他潜在投标单位。建议将招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力：******;独立投标人或联合体负责运营任务一方提供信用中国网站查询结果******;修改为******;投标人任一方提供信用中国网站查询结果******;

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）运营管理实力******;在此基础上运营团队人员中至少有* 人持有文物保护工程责任工程师证书或省级文物局颁发的文物保护工程岗位培训证书的，加**分******;违反了《招标投标领域公平竞争审查规则》(中华人民共和国国家发展和改革委员会等八部委 ** 号令)要求，将投标人取得培训合格证、上岗证等特定地区或者特定行业组织颁发的相关证书设置加分项，要求招标人修改。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目将施工运营一体化才能满足运营一体化（** 分）设置为加分条件。政府投入大量资金对本项目进行改造的核心目的之一是盘活项目的存量资产，在改善原住民生活条件的同时获得运营收益。项目未来运营成效是项目是否成功的最关键因素。目前排查符合前置条件下，全国就只有中建海峡一家满足本条件。上述条款设置将会导致政府无法实现选择优质的运营合作方，同时有量身定做的嫌疑，排斥其他潜在投标单位。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）类似项目业绩******;投标人的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）改造提升的******;工程总承包+运营******;项目，每项得**分：在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）的加**分。本项总分合计**分。******;

注：①投标人须同时提供项目业绩的招标公告、中标公告、中标通知书、项目合同（或协议）等证明文件，招标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，且招标内容中能体现工程总承包及运营内容，中标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，否则其业绩不计；②******;类似工程业绩 ******;查询网站的企业项目信息查询中******;招投标信息 ******;（或******;合同登记信息******;或******;竣工验收信息 ******;或******;竣工验收备案信息******;)页面至少有一项能查询到投标人提供的******;类似工程业绩******;为工程总承包（或***）且投标人提交相关******;类似工程业绩 ******;的工程总承包（或***）合同（至少包含合同协议书）的扫描件中均写明提交的相关业绩为工程总承包（或***）的，******;类似工程业绩******;才可以被认定为工程总承包业绩。③******;省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造******;是指承包范围中含有******;省级及以上历史文化街区******;（或******;历史文化名镇******;或******;历史文化名村******;）提升改造内容，若工程总承包合同未标明上述内容的，应补充提交能恰当说明上述内容的证明材料。④省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章，否则其业绩不计。⑤*** 项目、**项目中的工程总承包业绩不计。⑥投标人提供的在福建省行政区域外完成的类似项目业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其******;招投标信息******;且数据等级不低于* 级；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建省住房和城乡建设厅门户网站的福建省建设行业信息公开平台查询得到其******;招投标信息******;且数据等级不低于* 级；且查询到的******;招投标信息******;工程造价应满足本招标工程业绩设置的工程造价指标要求，否则其业绩不计。

上述运营业绩条件的设置，明显存在如下几个方面的问题：（*）业绩指标明显倾向于投标人的施工能力；（*）业绩指标（*.*亿）与******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）投标人类似工程业绩独立投标人（或联合体牵头人）前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.* 亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.* 分,本项满分* 分。******;明显不对应；（*）业绩认定条件只需提供项目的招标公告、中标公告、中标通知书、项目合同（或协议）等证明文件，与******;招标文件评标办法前附表（* 类）*.*.*（*）投标人类似工程业绩******;的业绩认定条件项目明显弱化，且无法证明投标人具备项目运营实力；（*）业绩加分分值明显高于类似工程业绩的加分分值。综上所属，上述条款设置具有明显倾向性及排除其他潜在投标人的嫌疑。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、本项目的子项目一：螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）图纸文件无法打开，请重新提供。

答：上传至福州市电子招投标交易系统的图纸可正常解压，文件格式无误。也已重新上传至电子平台，投标人可重新下载。

**、联合体投标的，主要设计人员是否可以分别提供？

答：可以。

**、请问本项目若联合体投标，联合体成员的资料是否可以盖鲜章扫描上传作为联合体牵头人投标文件的组成部分？

答：可以。

**、招标文件评标办法中***技术人员要求提供的相关证明材料未在第八章******;投标文件格式******;总说明中体现，请予以明确。

答：附上能够证明其资格符合招标文件要求的相关人员证明材料，具体详见招标文件****（其中，社保缴费证明仅需提供自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上的社保缴费证明）。

**、若施工任务由两家联合体单位承担，其中一家施工单位承担运营服务任务，是否满足******;运营一体化******;？

答：不满足。

**、评标办法前附表（*类）**.*.*(*)其他因素评分标准**.类似项目业绩（**分）*******;①投标人须同时提供项目业绩的招标公告、中标公告、中标通知书、项目合同（或协议）等证明文件，招标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，且招标内容中能体现工程总承包及运营内容，中标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，否则其业绩不计；******;请问其中的相关政府网站是否指******;.*********;的后缀网址？

答：是。

**、其他因素评分标准类似项目业绩要求******;投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的******;，请问业绩认定时间是否以中标通知书时间为准？

答：业绩认定时间是以合同签订时间为准。

**、招标文件第三章评标办法，其他因素评分标准中，设置项目运营一体化，要求项目施工任务和运营服务全部由同一家单位实施，本项目为运营内容包括省级历史文化街区运营，专业性较强，若由负责项目施工的单位作为运营方，是否违背项目运营初衷？不利于项目后期运营实施。结合其他因素评分标准中的运营业绩和运营管理实力，是否为某家单位量身定制？建议招标人取消项目运营一体化要求

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件第三章评标办法，其他因素评分标准中，项目类似运营业绩要求为前五年内独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的******;工程总承包+运营******;项目，同时还要求为省级及以上的历史文化街区（历史文化名镇名村），经福建省建设行业信息公开平台及四库一平台业绩筛查，满足上述业绩要求的仅有一家单位，同时，此项业绩分为*分，完全覆盖投标报价部分的极值分差，从而帮助某家单位锁定本项目，涉嫌违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。请招标人明确以下问题：

①项目类似业绩设置为前五年内完成的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的******;工程总承包+运营******;项目是否经过特殊性专家论证？如有，请提供；

②项目运营理应由专业运营单位负责，此项要求由作为联合体牵头人的施工单位提供运营业绩，是否排斥潜在投标人？建议修改为由联合体成员中负责运营任务的一方提供；

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件第三章评标办法，其他因素评分标准中，运营管理实力要求负责运营任务的一方具有三大体系证书，此类证书一般为施工单位持有，是否与上述项目运营一体化相互配合，排斥优质运营单位，为某家施工单位量身定制？建议修改为由联合体成员中的任意一方提供；

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件第三章评标办法，其他因素评分标准中，运营管理实力要求运营负责人同时具备一级建造师、一级造价师、高级工程师和高级经济师职称，运营负责人要求施工行业执业证书，且同时具备高工和高经，是否为某家单位的特定优势人员量身打造？此要求与运营负责人能力无关，建议取消。同时，文物保护工程责任工程师证书为施工单位持有，该打分项是否与上述项目运营一体化相互配合，排斥优质运营单位，为某家施工单位量身定制？建议修改为由联合体成员的任意一方提供持有文物保护工程责任工程师证书或省级文物局颁发的文物保护工程岗位培训证书人员；

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件第三章评标办法，其他因素评分标准中，运营管理实力要求联合体负责运营任务一方提供纳税信用等级次数，此要求与运营单位实力无关，建议取消。同时，可增设针对本项目运营策划方案的评分项，深入了解本项目概况及需求，为项目后续运营做好铺垫与准备工作。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、招标文件第**页**项**.*条款需要补充的其他内容中**条本项目招标最高限价：*********元，螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）为*********元，其中，建筑安装工程费最高投标限价*********元（含分项限额********元），工程建设其他费*******元，预备费*******元，施工图设计费*******元。*********+*******+*******+*******=*********（元），各细项累加金额与子项总额不一致，请明确金额。 螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目为*********元，其中，建筑安装工程费最高投标限价*********元（含分项限额*********元），工程建设其他费******元，预备费*******元，施工图设计费*******元。*********+******+*******+*******=*********，各细项累加金额与子项总额不一致，请明确金额。 两个子项中细项累加金额

*********+*******+*******+*******+*********+******+*******+*******

=*********（元）与招标最高限价不一致，请明确金额。

答：本项目部最高投标限价的金额为*********元，具体详见上传的福州市财政投资评审中心的审查报告。

**、招标文件第**页序号*条款号*.*.*工程总承包部分评标基准价计算方法中第*．******;暂定金额：*********元（含分项限额费 ********* 元+工程建设其他费 ******* 元），勘察费（如有）：*元，设计费 ******* 元（其中含***费用*元），预备费：******** 元。******;与招标文件***页第二节 最高投标限价第*条*.******;本项目的最高投标限价（*********）元，其中工程费用（ ********* ）元，工程建设其他费用（********）元，预备费（********）元，******;工程总承包+******;模式中的其他费用（*******）元。******;中工程建设其他费不一致请明确金额。招标文件**页条款中*******元为设计费，招标文件***页中该金额为******;工程总承包+******;模式中的其他费用，该其他费用是否为设计费？

答：招标文件***页中该金额为******;工程总承包+******;模式中的其他费用为设计费。

**、前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.*亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.*分,本项满分*分。其他要求：①查询网站的企业项目信息查询中******;招投标信息 ******;（或******;合同登记信息******;或******;竣工验收信息 ******;或******;竣工验收备案信息******;)页面至少有一项能查询到投标人提供的******;类似工程业绩******;为工程总承包（或***）才可以被认定为工程总承包业绩。 ②省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章，否则其业绩不计。 该业绩的指标*.*亿元，结合四库一平台及省级人民政府官方网站发布的截图名单，全国仅中交第二航务工程局有限公司一家满足要求，其业绩为：******;西昌历史文化名城有机更新项目（子项一）******;、******;西昌历史文化名城有机更新项目（子项二）******;、******;西昌市历史文化名城有机更新二期项目******;。招标文件涉嫌量身定做，排斥其他潜在竞标单位。

答：按招标文件规定执行。本项目业绩设定符合《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理规定》的通知（闽建〔****〕**号）以及相关政策法规的要求，本项目面向全国招标，不存在为某单位量身定做的嫌疑。

**、同时满足工程总承包业绩******;前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.*亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.*分,本项满分*分。******;与******;类似运营业绩******;前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体牵头人承接过的单项合同金额不低*.*亿元的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）改造提升的******;工程总承包+运营******;项目，每项得**分：在此基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（或历史名城、名镇、名村）的加**分。本项总分合计**分。******; 经过四库一平台排查，全国满足要求的企业只有******;中国建筑一局（集团）有限公司******;，其业绩分别为：江西省景德镇御窑厂一号棚改项目、景德镇御窑厂景区周边配套基础设施建设项目、景德镇陶瓷文化旅游综合体附属宇宙瓷厂改造项目、景德镇陶阳里历史文化街区**景区提升项目过路窑片区工程、景德镇陶阳里历史文化街区**景区提升项目祥集下弄片区工程。招标文件涉嫌为其量身定做，排斥其他潜在投标单位。

答：*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

**、同时满足（*）本项目工程总承包业绩******;前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不低于*.*亿元的省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造的工程总承包项目，每项得*.*分,本项满分*分。******;（*）招标文件设置运营负责人需要满足多本证书才符合加分要求。 经过四库一平台排查，全国同时满足上述要求的企业只有******;中国建筑第八工程局有限公司******;，其业绩分别为：新昌县里江北历史文化街区建设项目、嘉善县历史街区改造（梅花坊）一期项目、三星堆文化旅游发展区项目*+***（运营+设计、采购、施工总承包）。招标文件明显量身定做，排斥其他潜在单位参与竞标。

答：（*）、按招标文件规定执行。本项目业绩设定符合《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理规定》的通知（闽建〔****〕**号）以及相关政策法规的要求，本项目面向全国招标，不存在为某单位量身定做的嫌疑。（*）、*.*.*（*）其他因素评分标准有作调整，详见本补充通知（**）招标文件修改部分第（二）点。

二、招标文件修改部分

（一）、招标文件******;第一节 投标人须知前附表第**条 **.* 需要补充的其他内容第*条******;修改为******;本项目项目合同由工程总承包合同和运营合同两部分组成 ，中标人须在中标通知书发出后**个日历日内完成工程总承包合同的签订，在中标通知书发出后**个日历日内完成运营合同签订。******;

（二）、招标文件评标办法前附表中第**页*.*.*(*)其他因素评分标准******;其他因素评分的分值构成******;（总分***分）内容修改为：

*.运营费用报价：** 分

*.运营一体化： **分

*.类似项目业绩：** 分

*.运营管理实力：** 分

合计：*** 分

*.运营费用报价（** 分）：根据各投标人所报的运营费用进行评分，若投标人

响应承诺按本项目建安造价的*%金额作为运营费用，得**分，否则不得分，本项总分合计**分。承诺函格式自拟。

*.运营一体化（**分）：本项目全部的施工任务和运营服务均由同一家单位实施的，得 ** 分，否则不得分，本项总分合计**分。以投标文件中联合体协议书内容约定为准。

*.类似项目业绩（**分）：投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）以独立投标人或联合体牵头人身份承接过的单项合同金额不低于*.* 亿元的工程总承包运营类项目业绩，且该业绩中应含有历史文化街区（历史文化名镇、名村）的提升改造内容的，得 *分；在此基础上若该业绩为本项目独立投标人或联合体牵头人提供的业绩加*分；在满足上述两个条件的基础上该业绩为省级及以上的历史文化街区（历史文化名镇、名村）的加 **分。本项总分合计**分。

注：①投标人须同时提供项目业绩的招标公告、中标公告、中标通知书、项目合同（或协议）等证明文件，招标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，且招标内容中能体现工程总承包及运营内容，中标公告需提供相关政府网站的网页截图及其网址，否则其业绩不计；②******;类似工程业绩 ******;查询网站的信息查询中招标项目名称或******;招投标信息 ******;或******;合同登记信息******;或******;竣工验收信息 ******;或******;竣工验收备案信息******;页面至少有一项能体现投标人提供的******;类似工程业绩******;为工程总承包（或 ***或设计施工一体化）且投标人提交相关******;类似工程业绩 ******;的工程总承包（或 ***或设计施工一体化）合同（至少包含合同协议书）的扫描件中均写明提交的相关业绩为工程总承包（或***或设计施工一体化）的，******;类似工程业绩******;才可以被认定为工程总承包业绩。③******;历史文化街区（历史文化名镇、名村）提升改造******;是指承包范围中含有******;历史文化街区******;（或******;历史文化名镇******;或******;历史文化名村******;）提升改造内容，若工程总承包合同未标明上述内容的，应补充提交能恰当说明上述内容的证明材料。④省级及以上历史文化街区（历史文化名镇、名村）认定以省级及以上人民政府官方网站发布的项目名单网站截图及相应网址为准，并加盖公章，否则其业绩不计。⑤提供的工程总承包业绩如果是以联合体方式完成的，只计为联合体牵头人的工程总承包业绩，不作为联合体其他成员的工程总承包业绩。⑥***项目、**项目中的工程总承包业绩不计。⑦投标人提供的在福建省行政区域外的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其******;招投标信息******;且数据等级不低于 * 级；且查询到的******;招投标信息******;中标金额应满足本招标工程业绩设置的工程造价指标要求，否则其业绩不计；提供的在福建省行政区域内的业绩，必须是通过福建省住房和城乡建设厅门户网站的福建省建设行业信息公开平台查询得到其******;招投标信息******;且数据等级不低于 * 级；且查询到的******;招投标信息******;中标金额应满足本招标工程业绩设置的工程造价指标要求，否则其业绩不计。

*.运营管理实力(**分）：

（*）.独立投标人或联合体成员派驻本项目的运营负责人具备注册一级建造师或注册一级造价师执业证书，且同时具备高级工程师或高级经济师及以上职称的，得**分；在此基础上独立投标人或联合体成员中至少有*人持有文物保护工程责任工程师证书或省级文物局颁发的文物保护工程岗位培训证书的，加**分，本项总分合计**分。注：拟派出的以上人员为投标单位在岗人员，按照第八章******;投标文件格式******;总说明的要求提供社保证明、职称证书、执业资格证书和岗位培训证书等扫描件，并加盖公章。

（*）.独立投标人或联合体负责运营任务一方提供信用中国网站查询结果截图（网址 *****://***.***********.***.**/?*******=*）。根据投标人获得信用中国载明的投标人诚实守信次数进行评审，诚实守信获评次数 ** 次及以上的，同类别的重复年度仅计取一次，得**分；诚实守信获评次数*~*次的，同类别的重复年度仅计取一次，得**分；诚实守信获评次数*~*次的，同类别的重复年度仅计取一次，得*分；其余不得分。本项总分合计 ** 分。注：以上内容应由一家单位提供，并按自然年度提供诚实守信明细表，且附上每个自然年度对应诚实守信截图。

（三）、招标文件评标办法前附表第**页*.*.*（*）工程总承包部分业绩评分标准*.投标人类似业绩（*分）（*）其他要求：第①点修改为：①******;类似工程业绩 ******;查询网站的信息查询中招标项目名称或******;招投标信息 ******;或******;合同登记信息******;或******;竣工验收信息 ******;或******;竣工验收备案信息******;页面至少有一项能体现投标人提供的******;类似工程业绩******;为工程总承包（或 ***或设计施工一体化）且投标人提交相关******;类似工程业绩 ******;的工程总承包（或 ***或设计施工一体化）合同（至少包含合同协议书）的扫描件中均写明提交的相关业绩为工程总承包（或***或设计施工一体化）的，******;类似工程业绩******;才可以被认定为工程总承包业绩。

（四）、删除招标文件****专用合同条款*.*.** 其它义务******;承包人应履行的其他义务:******;的（*）**（**）共**条的全部内容；删除招标文件****专用合同条款*.*.**的（*）条的全部内容。

（五）、招标文件第***页建安工程施工进度款的内容修改为：*）承包人根据施工图编制完成该部分工程进度款的工程量清单和预算，发包人有权委托第三方造价咨询单位进行初审后，作为过程进度付款依据。施工图范围内的工程量进度款按核定完成工程量的**%拨付。

（六）、设计费：工程设计收费按国家计委和建设部《工程勘察设计收费标准（**** 年修订本）》（计价格[****]**号）规定的收费标准的 **%计取。本项目设计费（包含施工图设计）=工程设计收费基价******;专业调整系数（*.*）******;工程复杂程度调整系数（*.*）******;附加调整系数（*.*），施工图设计阶段工作量比例按 **%计算。

（七）、招标文件第***页******;主要材料设备参考品牌明细表中******;*玻璃钢化粪池的参考品牌修改为：

*、福州榕水环保科技有限公司；

*、三明蓝森环保设备有限公司；

*、福建晟扬环保科技有限公司。

三、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）修改为****年*月**日**时**分**秒。

四、本项目招标文件内容有作修改，以最新发布的为准。请各投标人自行下载并使用本补充通知附件中答疑版招标文件的***文件制作投标文件，投标人未使用本补充通知附件中的***文件制作投标文件而导致的全部后果由投标人自行承担。

五、当招标文件、招标文件的答疑澄清对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。本补充通知（**）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州市仓山区文化旅游投资集团有限公司

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司

日期：****年*月**日