广惠高速公路惠州小金口至凌坑段改扩建工程（惠东段）用地报批涉及集体土地所有权登记技术服务

　　一、项目需求

　　*.随着广惠高速公路惠州小金口至凌坑段改扩建工程（惠东段）用地报批工作的深入，发现仍有少量集体土地至今尚未登记发证，原因有的是按照当时国家的相关政策，允许插花地、零星土地、村道等部分土地只进行调查造册暂不登记发证，有的涉及争议地暂不登记发证。这些未登记发证的集体土地纳入重大项目特别是高速公路、铁路等线性项目用地范围时，造成该项目用地报批时无法通过权属审核，影响项目合法用地。根据《广东省自然资源厅关于进一步加强集体土地所有权登记成果更新 助力重大项目合法用地的通知》（粤自然资登记〔****〕***号）文件要求，为落实广惠高速公路惠州小金口至凌坑段改扩建工程（惠东段）用地服务保障举措，现需组织开展广惠高速公路惠州小金口至凌坑段改扩建工程（惠东段）用地报批涉及集体土地所有权登记技术服务工作。

　　项目主要服务内容为根据项目报批范围，核查项目用地涉及土地所有权情况，对梳理后的集体土地所有权宗地，按照相关技术标准编制申请方需要办理的相关材料，包括但不限于资料收集、数据分析核查、图件制作、材料汇编（含不动产权籍调查表、不动产登记申请审批表、法人代表身份证明及相关委托材料、宗地图、界址点表、地类面积统计表、公示公告材料等）技术服务工作；对梳理后的国有土地宗地，依法依规编制相关材料，以满足广惠高速公路惠州小金口至凌坑段改扩建工程（惠东段）用地报批需求。

　　*.根据《广东省自然资源厅转发〈自然资源部办公厅关于持续深化集体土地所有权登记成果更新应用的通知〉的通知》（粤自然资登记〔****〕***号）要求，国有建设用地供应前需确保权属清晰、无重叠。为保障项目合法用地，在土地供应前，需对涉及已征收集体土地的所有权未注销或变更的，编制相应宗地的注销或变更登记材料提供所属镇街组织签章，开展项目涉及的集体土地所有权更新工作。

　　二、工作量及报价要求

　　经初步梳理，本项目涉及集体土地所有权首次/变更/注销登记工作量约****宗。报价时应对该平均服务单价进行报价，最终得出整个项目的包干总价。若结算服务费用少于包干价，则按照具体实际工作量结算；若实际服务费多于包干价，则最终按照包干价格结算。报价为包干价格，包含但不仅限于调研费、差旅费、食宿及交通费、税费等。

　　三、技术人员要求

　　*.参与项目的技术人员必须以求真务实的工作态度、高质高效完成任务，确保数据真实可靠，不弄虚作假；

　　*.工作紧急期间，技术支持单位应增加人员投入，确保工作按时保质完成。