挂牌起始日期

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挂牌截止日期

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挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

标的简介

标的位于桂林市秀峰区中山南路*******号，独栋建筑，七层砖混结构，建筑面积：****.**㎡。

承租方资格条件

*.意向承租方须为中国境内合法存续的法人、非法人组织。
*. 本项目不接受联合体承租。
*.意向承租方不得被列入信用中国（***.***********.***.**)、中国政府采购网（***.****.***.**）信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
*.意向承租方须为国企、央企、上市公司、专精特新企业、专精特新小巨人企业等康养类企业，且具备省级四星级（四级）及以上养老机构运营资质。
*.意向方需提供****年*月至****年**月依法缴纳税收的相关材料。
*.法律法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*.成交签约。
（*）成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起【 *】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。
（*）承租方应于《成交确认书》签订之日起【 *】个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：桂林市
*.承租方须为广西商业技师学院学生提供实训，年实训人数不低于**人次，单人实训周期不少于**周。                                                       
*.标的用途：康养机构、实践教学平台、校外护理教学场所 ，如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
*.承租方享有【*】 个月的免租装修期（含在【*】 年租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。
*.交易税、费承担。本次出租成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。
*.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

*.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起【*】 个工作日内完成。
*.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

现场展示

*.展示时间：挂牌公告期间内
*.展示地点：桂林市秀峰区中山南路*******号
*.联系人及联系方式(需提前预约）：秦经理***********
（注意事项：*.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）

竞价报名

报名时间

**********至********** **:**

报名手续

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）；
③提供信用中国（***.***********.***.**)、中国政府采购网（***.****.***.**）查询结果（查询时间在项目挂牌时间之后）；
④现场踏勘确认书（附件*）。
⑤提供证明意向承租方为国企、央企、上市公司、专精特新企业、专精特新小巨人企业等康养类企业，且具备省级四星级（四级）及以上养老机构运营资质的相关材料。
⑥意向承租方需提供****年*月至****年**月依法缴纳税收的相关材料。
⑦意向承租方承诺为广西商业技师学院学生提供实训，年实训人数不低于**人次，单人实训周期不少于**周。
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织））
（*）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核并经出租方确认后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方应于收到交易所通知（通过交易系统、短信等方式）之日起**小时内完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予*次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以本公司/本单位/本人的银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向承租方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
*.注意事项
（*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

保证金及处置方式

*.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同；
（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元/****.**平方米/月/次）

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自由竞价

时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期（秒）

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服务费

/

报名咨询

罗经理 ************

咨询时间

工作日内上午*:*****:**  下午**:*****:**

单位地址

南宁市青秀区枫林路**号国控大厦（广西国资交易中心）

其    他

监督电话：************

特别声明

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。