莆商天下（地块一）装修工程设计变更公告
2026-01-21
福建/莆田 变更澄清
莆商天下（地块一）装修工程设计变更公告
福建/莆田-2026-01-21 00:00:00
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莆商天下（地块一）装修工程设计变更公告
莆田市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 莆商天下（地块一）装修工程 | 建设单位 | 莆田市建工投资集团有限公司 |
| 施工单位 | 坤越建设工程有限公司 | 监理单位 | 新里程工程咨询集团有限公司 | |
| 设计单位 | 北京中建建筑设计院有限公司 | 合同造价(元) | ********.** | |
| 设计变更申请 | *、拟设计变更类别 | 在合同价*%（含*%）或金额**万元（含**万元）以下的，建设单位应当加强管理； | ||
| *、拟设计变更内容 | *、原设计***轴交***轴档案库，空间较小，不满足使用需求，进行调整。 *、一层简报厅墙体厚度仅为*****，高度为*.*米，考虑安全改为*****，原设计卫生间干湿分离，改为普通卫生间。 *、原设计***显示屏背景墙尺寸为*.****.****.**，较大，大厅人流较多，考虑到安全，改为干挂瓷砖。 *、原设计二层①~②轴交*轴为下沉式楼板，十六层①~②轴交*轴为沉式楼板、十六层工具间为沉式楼板，需进行回填。 *、五层③~④轴交*轴墙体，②~④轴交*/*轴墙体、十六层①轴交*~*轴墙体，因外侧玻璃幕墙需开窗，墙体需拆除与修复。 *、五层、六层、七层、八层、十五层空调设备进机房，空间不够需要拆除墙体并进行修复。 *、十八层电子档案接收室和电子文件采集室（①~②轴交*~*轴范围）、十八层数字化质量检测室和数字化用房（③~⑦轴交*~*轴范围）原设计吊顶高度较低，根据现场实际情况，吊顶高度进行调整。 *、十七层原设计吊顶高度较低，根据现场实际情况，吊顶高度需进行调整。 *、二层原设计吊顶高度为*.***，由于现场实际二层防排烟管道最低点为*.***，防火卷帘电机柜最低点为*.***，按原设计吊顶高度无法施工，吊顶高度进行调整。 **、一层原设计吊顶高度为*.**，由于一层通风管道最低点为*.**，②~③轴交*轴下方，存在强电管道顶部标高为*.***，，按原设计吊顶高度无法施工，吊顶高度进行调整。 **、五层原设计吊顶高度为*.***，五层暂存库（⑥~⑦轴交*~*轴范围）左侧，防排烟风管高度为*.***，按原设计吊顶高度无法施工，吊顶高度进行调整。 **、因消防需求，六层、七层库房②轴交*轴右侧需将玻璃幕墙开窗做百叶。 **、因地面装饰完整性及收口规范需求，需对* 层、* 层、** 层、** 层、** 层的地面瓷砖铺设范围进行调整，将瓷砖铺设延伸至各层对应区域的玻璃幕墙伸缩缝处，确保瓷砖与玻璃伸缩缝衔接平整、收口美观，符合装饰施工规范。 **、由于无法满足防火要求，十六层，十七层玻璃隔断高度调整到板底。 **、由于无法满足防火要求，十六层，十七层消防通道的普通玻璃隔墙，改为防火玻璃墙。 **、五层、十八层电梯前室进入办公区域入口处，为便于管理，增加隔断门。 **、提升电梯前室墙面装饰效果与实用性，部分电梯前室墙面涂料改为铺设瓷砖和五层公共走道铺设瓷砖改为涂料。 **、一层*轴交*～*轴墙面南侧，原墙面贴砖改为碳晶板； **、现因北侧新建围墙项目推进，为提升区域景观效果与环境品质，需同步在北侧新建围墙旁建设绿化花池。 **、现场地面铺装破损，需进行拆除及恢复。 **、一层大厅吊顶与大门外出现高低落差，无法关门 。 **、为进一步提升公共区域环境质感与视觉体验，现对电梯门套进行设计优化提升，将原本的银色不锈钢材质及颜色，统一调整为玫瑰金样式。 **、为提升卫生间使用体验及整体美观度，现对卫生间化妆镜不锈钢格栅进行设计优化调整，将原本的两个分离式格栅，统一改为一个整体式格栅。本次优化仅涉及外观及结构形式调整，不影响化妆镜正常使用功能。 **、不锈钢波浪造型墙面改为有档案元素造型墙面，材质不变。 **、墙体多处高压细水雾管道、消防设备裸露，考虑安全，一层大厅东侧*轴交*～*轴需增加墙体； **、：原设计固定窗改平开窗有**个，根据现场实际情况，只能施工**个，剩下的**个未施工。 **、原设计伸缩大门左侧围墙（人社局）进行甩项。 **、现因原设计未包含室外围墙灯及配套控制设施，结合现场实际使用需求，需增加相应设计。 **、因空调风管进设备房与高压水雾的水管发生重叠，导致风管无法安装，且存在管道碰撞破损风险，故拆除水管并重新安装。 **、因*、*、*、** 层 空调机房消防联动未设计，为满足规范要求，增加相应模块及管线 。 **、因外开窗尺寸过大，手动启闭不便，建议改为电动窗。 **、 因 * 层、* 层、** 层、** 层吊顶导致实际层高较矮，需将双管带罩 *** 灯改嵌入式 *** 灯。 **、为满足消防规范要求，修改密集架高度和位置。 **、现因空调外机供电需求，需在指定楼层增设空调外机配电箱，并配置相应规格电缆。 **、光催化过滤器尺寸过大，长*宽为***********,现场机房图纸尺寸为***********放不下恒温恒湿机及除湿机。为此将光催化过滤器改为相同过滤等级的初效过滤器，尺寸为***********更小且更易维护更换。 **、网络机房配电箱、机柜、进线电缆、地面防尘漆不在招标范围内，无法满足消防验收，需增加设计。 **、应建设单位要求，取消**~**层智能照明，改成单联单控开关控制。 **、根据现场实际情况，消控室 减少*.**㎡*** 屏，** 层会议室减少*.**㎡*** 屏； *** 数字化用房增加*.*㎡*** 屏。 **、取消**口信息内网核心交换机*台、无纸化视频编码器*台。 **、取消电子围墙。 | |||
| *、拟设计变更理由 | *.因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；( ) *.因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需 要调整建设方案的；( √ ) *.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。( ) *.因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调整建设方案的。( ) *.有关部门检查、省(市)领导调研视察、市政府文件(或纪要、备忘录)作出书面要求的。( ) | |||
| *、预估的造价变更 | 变更及签证、甩项累计增加造价： 合计******元，下浮后******元，占合同比例*.**%。 | |||
| *、其他附件材料 | 联系单、签证单、预算书、变更单等 | |||
| *、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:莆田市建工投资集团有限公司 | 项目施工单位:坤越建设工程有限公司 | ||
| 项目设计单位:北京中建建筑设计院有限公司 | 项目监理单位:新里程工程咨询集团有限公司 | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| ****年**月**日 | ****年**月**日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||
