交易编号：****************************************

东莞市常平镇招投标服务所受朗贝村第四股份经济合作社委托，将对位于常平镇朗贝村*队金角岭（土名）耕地的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：农用地承包

三、行业要求： 农业种植,（不得用于再生资源回收堆放固体废物）

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( *****://**.******.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://***.******.***.**/***********/#/******/****/******?**=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.******.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在****年**月**日 **点**分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

交易双方原则上应在交易报价完成之日起**个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下*种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

朗贝村在该项交易中有以下声明：*、竞得人不得将农田的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的农田使用权给第三方，否则履行保证金不给予退还。*、农田以现状交付给竞得人使用，租赁期间，农田的维护管理由竞得人负责，相关费用由竞得人承担。*、租赁期间，竞得人应守法经营，做好安全工作，我社不承担竞得人在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。*、租赁期间，如出现国土卫片或图斑，竞得人必须按国土部门要求整改到位，否则我社有权解除合同并收回农田，双方互不承担责任。*、竞得人严格按照土地用途使用，不得改变租用农田的用途或利用农田兼营其他商业项目。*、未经我社书面同意，竞得人不得填高或挖深农田。*、此地块为农田，竞得人应清晰此地块的土地属性，若竞得人超出该用地规定的使用范围而产生的连带责任（包括法律和经济责任），由竞得人自行承担，因此需要搬迁或拆除的，竞得人必须无条件配合并解除合同，我社不作任何补偿。 *、我社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，产生的税费由竞得人自行负担。 *、租赁期间，竞得人不得在农田上搭建设施。经我社同意搭建的设施、建筑物无偿归我社所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合约的情况，地上设施不另作赔偿。**、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、袁朗路、连片开发等原因需要征用土地，而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，互不承担责任。我社提前*个月书面通知竞得人搬迁腾空土地上的农作物、附着物等，无息退还履行保证金给竞得人，其他不作补偿。**、租赁期间，竞得人依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全。竞得人应当配合农产品监管部门的抽检工作，检测不合格的，应进行无害化处理；竞得人租赁地块（耕地）生产的农产品经有农产品检测资质的检测监督机构检测三次不合格的，我社有单方面免责终止合同的权利。**、暂无办理土地证。（土地）

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市常平镇招投标服务所

****年**月**日