一、项目名称
萧县公共租赁住房、商铺等租金市场价格评估招标评估机构。

二、项目概况

招标评估机构对萧县龙梅小区，凤祥小区，梅林小区，虎山小区，瑞祥小区，瑞龙小区，龙山子小区七个小区的住宅、商业、储藏室租金价值评估；房管中心大楼一层门面，二至六层办公， 黄口房管所临街办公楼一层门面，二层办公，三层办公租金价值评估。

三、比选申请人资格要求

*.具有有效的营业执照和资质证书，并在行业主管部门备案。

*.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.拥有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.参与本项目的评估机构需具备至少*名注册房地产估价师。

*.比选申请人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、比选报价要求

*.比选申请人应根据项目情况进行报价，报价应包含完成本项目所需的全部费用。

*.本项目最高限价为*.*万元，报价超过最高限价的视为无效报价。

*.本项目后续不再增加任何费用。

五、服务要求

*.中选的评估机构应按照国家及地方相关法律法规、行业规范和标准，开展价格评估工作。

*.评估工作应客观、公正、准确，评估结果应具有权威性和公信力。

*.评估机构应在**个工作日内完成评估工作，并向萧县房管中心提交正式的评估报告。

六、比选申请文件组成

*.营业执照副本复印件（加盖公章）。

*.评估机构资质证书复印件（加盖公章）

*.估价机构备案证明复印件（加盖公章）。

*.法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

*.报价函（加盖公章），格式自拟，需明确报价金额。

*.评估方案，包括但不限于评估思路、方法、流程、时间安排等。

*.类似项目业绩证明材料，提供合同复印件或其他有效证明（加盖公章）。

*.服务承诺，包括评估质量保证、进度期限保障、售后响应保障等方面的内容。

*.拟投入本项目的注册房地产评估师名单及其资格证书复印件、社保证明（加盖公章）。

**.未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果截图（加盖公章）。

**.其他能够证明比选申请人实力和能力的相关材料。

七、比选评审标准
本次比选采用综合评估法。即在满足资格要求和服务要求的前提下，报价合理性（**分）、资质实力（**分）、类似业绩（**分）、服务承诺（**分）各方面综合得分最高者中标。

八、比选文件递交

*.递交截止时间：****年*月**日上午**时**分

*.递交地点：安徽省萧县行政大道与龙凤大道交叉口萧县房产管理服务中心办公室（****）

*.比选申请文件应密封包装，并在封口处加盖比选申请人公章。

九、比选时间和地点

*.比选时间：比选文件递交截止后三个工作日内

*.比选地点：安徽省萧县行政大道与龙凤大道交叉口萧县房产管理服务中心办公室（****）

十、联系方式

*.采购人：萧县房产管理服务中心

*.联系人：黄海博

*.联系电话：***********