云和县住房保障和房屋服务中心年度报告
2026-01-21
浙江/丽水 变更澄清
云和县住房保障和房屋服务中心年度报告
浙江/丽水-2026-01-21 00:00:00
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云和县住房保障和房屋服务中心年度报告
作者：浙江省事业单位登记管理局
来源：浙江省事业单位登记管理局
责任编辑：浙江省事业单位登记管理局
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| 单位名称 | 云和县住房保障和房屋服务中心 | 法定代表人 | 陈云飞 |
| 住所 | 云和县中山街***号 | ||
| 开办资金（万元） | *.** | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | *.** | 期末数（万元） | *.** |
| 宗旨和业务范围 | 参与制定全县保障性住房发展规划、年度计划及相关政策；负责县本级保障性住房的资格审核、准入退出、房源筹集、分配租赁、日常监管维修以及配套用房、设施的管理；协助全市住房保障信息系统建设、全市危旧房治理等相关工作；负责全县公有住房出售、房改房上市、集资建房审批、住房租金改革等房改业务工作；负责个人住房货币化分配改革的政策制定和组织实施工作；负责城市住房资金、单位住房资金、住房发展资金和住房维修资金的管理；负责全县新建房屋白蚁预防工作，合同签订、建筑工作白蚁防治灭治、白蚁档案汇总整理等工作。（涉及资质许可项目需持有资质证书开展） | ||
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 云和县住房和城乡建设局 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | ****年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）执行本单位章程的情况严格执行单位章程的有关规定，执行法律法规和服务中心“机构编制规定”等规定，践行登记的宗旨，在登记的业务范围内从事活动，实施内部管理，不受任何机关、团体、个人侵犯或非法干涉。（二）按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下业务活*.城中村改造。全力推进采真里历史文化街区城市有机更新项目（一期）**区块（民生实事项目），涉及改造户数***户，采取以货币安置为主的安置方式，已于今年*月全面完成改造任务。*.顺利实施象山保障房小区配套基础设施提升工程，完成了市政管网、强弱电系统、电梯更新、充电桩车棚建设、绿化维护、智能门锁安装、监控系统新增及小区围墙翻新等系列项目，显著提升了小区居住品质和安全性。*.存量商品房资源深入排摸，积极响应上级关于收购存量商品房用作保障性住房的政策导向，组织开展专项排摸，为后续盘活市场存量、拓宽保障房源渠道奠定了基础。为加快推进配售型保障性住房工作，我县参照《丽水市配售型保障性住房管理（试行）》（丽政办发〔****〕**号），并已发布云和县配售型保障性住房轮候库开放的公告。（三）取得的主要社会效益和经济效益*.****年新增保障家庭**户，完成实物配租**户，发放租赁补贴**.*万元。在动态管理方面，累计向**户家庭发出腾退通知，目前已完成腾退*户；同步取消租赁补贴保障资格**户，对**户家庭按市场价收取房租。*.****年全年出具房改核查证明***份，办理房改房上市交易手续**份。有序开展住房补贴工作，受理退休人员住房补贴申请**人，完成全县**名退休人员住房补贴资格复审，累计发放住房补贴资金**.**万元，切实保障了职工合法权益。*.****年度完成白蚁防治服务机构采购，确保服务延续性与专业性。强化新建房屋预防管理，受理新建房屋白蚁预防登记**宗，预防面积达**.**万平方米。坚持防治与维护并重，白蚁防治回访率达***%，维护白蚁监控装置****套,新装监控设备****套。加强重点区域保护，完成**处传统古村落及革命教育基地的白蚁治理与回访，并对县域内*个公园进行了专项回访调查与防治。*.****年积极筹集保障性租赁住房，成功将***套（间）职工公寓转化并投入运营。目前累计对外出租***套（间），出租率达**%。入住人员涵盖引进人才、企业职工、基层工作人员、医务工作者等，为缓解新市民、青年人等群体住房压力提供了有力支持。*.****年深入排摸存量商品房资源，摸清****套存量房源，并启动配售型保障性住房轮候库建设。 | ||
| 三、存在的主要问题 | （一）专项债收购存量商品房用作保障性住房进度滞后。一是房源面积普遍超出保障性租赁住房**平方米上限，需进行拆分改造。但因房源分布分散、现行装修法规限制非防水区域增设厨卫，改造技术复杂、成本高、周期长。二是已售房源埋藏风险，云和拟收购楼栋均含已售房源，后续易引发产权混杂、管理矛盾及已购房业主信访退房等隐患。三是地方配套资金紧张，每套房源改造、装修及设备采购费用约**万元，财政压力大，成本控制困难。措施：一是研究制定适配大面积房源的改造技术方案，积极争取相关装修规范调整，推行标准化、模块化改造以降低成本与周期。二是明确收购前产权核查机制，制定已售房源处置预案，通过协商置换、补偿等方式防范后续风险。三是拓宽资金来源，探索“专项债+社会资本”合作模式，加强成本审核与管控，提高资金使用效益。（二）保障性租赁住房筹集和出租难度大。一是企业参与积极性不高，职工宿舍转化激励不足，系统录入流程繁琐。二是小县城新建项目资源有限，社会资本参与度低；存量房屋转化受区位、配套等限制，适配房源稀缺。为此，应进一步鼓励存量房屋改造利用，放宽部分区位及配套要求，积极引入社会资本参与建设与运营。（三）房改房信访化解难度高。因历史遗留问题，且信访主体多为老年人对政策认知度较低，沟通成本高，调节工作推进困难。下一步应梳理历史档案与政策依据，采用通俗易懂方式加强政策宣传与沟通，依法依规推进个案化解。 | ||
| 四、下一步打算 | ****年，县住房保障中心将继续坚持以人民为中心的发展思想，重点做好以下工作：（一）精准高效，深化公租房保障管理。严格审核流程，动态做好保障家庭的准入、退出及补贴发放工作。持续优化对山区进城农民等特定群体的保障措施，扩大政策受益面。（二）防治结合，筑牢白蚁防治安全屏障。严格执行新建房屋白蚁预防规定，强化施工过程监督。持续做好已防治项目，特别是传统建筑、公园绿地的定期回访与维护工作，提升防治工作的长效性与覆盖面。（三）多措并举，积极谋划保障房项目发展。在完成现有任务的基础上，深入研究国家和省市住房保障政策，科学谋划后续保障性住房建设项目。（四）巩固提升，完善住房保障全周期服务。加强对已投入使用的保障性住房小区的后续运营管理，探索数字化、智能化管理手段。继续稳妥做好城镇职工房改相关服务及住房补贴发放工作。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||
