深圳市规划和自然资源局土地整备意向公开
2026-01-21
广东/深圳 招标采购
深圳市规划和自然资源局土地整备意向公开
广东/深圳-2026-01-21 00:00:00
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准
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深圳市规划和自然资源局土地整备意向公开
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深圳市规划和自然资源局土地整备意向公开
| 采购单位: | 深圳市规划和自然资源局 |
| 项目名称: | 土地整备 |
| 预算金额（元）: | *,***,***.*** |
| 采购品目: | 其他服务 |
| 采购需求概况: | （一）已列计划利益统筹项目系统梳理 全面梳理我市自****年利益统筹试点工作以来已计划立项***个的土地整备利益统筹项目情况，构建土地整备利益统筹项目清单与数据库，具体包括项目规模、项目区位、立项时间、现状建设情况、规划情况、实施必要性、实施成效等。 *.分阶段情况分析 按全生命周期将项目划分为已列计划、已批实施方案、已批规划方案、留用土地已出让未开工、已开工未竣工、已竣工等*个阶段，全面梳理分析各阶段项目数量、项目规模、空间分布、审批时间、审批方式、规划指标、用地出让指标、出让价格、项目推进存在问题等。 *.实施进展情况分析 梳理当前各利益统筹项目土地整备实施进展，具体包括项目已签订搬迁补偿协议、已现状拆除、已移交政府用地、已支付土地整备资金、引入合作开发企业等情况，并结合项目实施阶段综合分析各阶段整备实施情况，以提出科学合理的项目实施建议。 （二）利益统筹项目实施推进难点检讨 *.项目实施难点研判 结合全面梳理分析的利益统筹项目实施情况，从项目实施周期、实施范围划定可行性与优化、留用土地规划调整、项目审批机制设计、现状拆迁情况等方面，分阶段系统研判当前土地整备利益统筹项目实施存在问题。 *.原因分析 针对土地整备利益统筹项目实施存在问题，从政策原因、市场原因、实施原因等不同维度对当前问题存在的根源进行深入分析和查摆，为后续处置优化奠定基础。 （三）存量利益统筹项目分类处置建议 *.可行性研判与经验借鉴 系统分析上位政策变化与存量用地开发政策梳理，理清利益统筹政策冲突点。梳理总结深圳城市更新以及相关城市地产开发项目在应对市场形势变化而采取的相应策略举措，尤其是在存量项目疏导上的主要经验，为深圳平稳处置利益统筹存量项目提供参考。 *.分阶段处置方案与政策建议 针对存量利益统筹项目，在兼顾优化成本和市场平稳发展的前提下，提出分阶段处置建议。以适应房地产发展新模式、构建土地整备可持续发展为目标，对土地整备利益统筹相关政策文件提出优化调整建议。多角度、多方案进行模拟测算，提出政策优化的具体参数和规则，提升利益统筹政策的科学性、合理性和公平性。 （四）典型项目处置策略模拟与重大决策风险评估 *.典型项目处置策略模拟 选取不少于**个典型利益统筹项目，分门别类提出各项目的处置路径。针对上述项目中需要具有规划优化空间的土地整备利益统筹项目，综合考虑规划合理性、实施必要性、经济可行性等因素，通过多角度、多方案模拟研判，提出规划优化建议方案。 *.重大决策社会稳定风险评估 ***个利益统筹项目继续实施或清退等处置策略涉及重大利益变化，优化调整土地整备利益统筹项目处置路径将涉及到较大范围人民群众的切身利益，按照《深圳市重大事项社会稳定风险评估办法》有关要求，应进行政策调整社会稳定风险评估。 |
| 联系人: | 张工 |
| 联系电话: | ******** |
| 预计采购时间: | ******* |
| 备注: | 无 |
