莒县招贤镇山东招贤鲜切花交易市场沿街楼招租项目(二次）招租公告

本项目为莒县招贤镇山东招贤鲜切花交易市场沿街楼招租项目（二次）(项目编号：**************)，招标人为莒县招贤镇西黄埠村股份经济合作社。项目已具备招标条件，现对该项目的出售进行公开招租，欢迎满足要求的潜在竞标人前来参加。
一、基本情况
项目名称：莒县招贤镇山东招贤鲜切花交易市场沿街楼招租项目（二次）
项目地点：莒县招贤镇西黄埠村西南、新华路以北、沿河路东
房屋数量：五套
租金底价：**.**万元/套（由中标人向招标人支付），租赁期限为**年。
项目内容：该项目为莒县招贤镇山东招贤鲜切花交易市场沿街楼招租，***㎡/套，共五套：沿街楼*号楼，**号、**号、**号、**号、**号。
二、招租办法
*.本次公开招租活动遵循公开、公正、公平的原则进行。
*.对本项目介绍及说明性文字，均为参考性意见，一旦进入招租程序，即表明竞标人已完全了解项目情况，并愿承担一切责任。
*.本次公开招租报价最高者为中标人。
*.有意向的单位招租时需携带有效的营业执照副本、法定代表人身份证明书（法定代表人报名时提供）或法定代表人授权委托书（授权代表报名时提供）。自然人参加招租的，直接提供身份证复印件。以上证件需提供一套复印件加盖单位公章。
*.中标人凭中标通知书，**日内与招标人签订合同。
三、竞标人资格：
竞标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位、其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的信誉和履约能力。
通过“（中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/******/）”查询供应商信用记录，未被列入失信被执行人名单。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标活动。

四、招租文件的获取
*.时间：****年**月**日至****年**月**日，上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）。
*.地点：日照晨旭工程项目管理有限公司。
*.售价：***元/套，售后不退。
*.招标人不提供邮购招租文件服务。
五、招租时间及地点
*.时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.地点：莒县招贤镇产权交易中心。
六、联系方式
*.招租单位
单位名称：莒县招贤镇西黄埠村股份经济合作社
联系地址：莒县招贤镇西黄埠村
联系人： 宋兆杰
联系电话： ***********
*.代理机构
代理机构：日照晨旭工程项目管理有限公司
地 址：山东省日照高新区聊城路***号*号楼***室
联系人：魏延金、宋宜娜
联系电话：***********
七、本招租公告在日照市公共资源交易网发布。





第二章 竞标人须知
一、总 则
*.适用范围
*.*本招租文件仅适用于第一章《招租公告》中所叙述的莒县招贤镇山东招贤鲜切花交易市场沿街楼招租项目（二次）。
*.定义
*.*招租人系指莒县招贤镇西黄埠村股份经济合作社。
*.*代理机构系指日照晨旭工程项目管理有限公司。
*.*竞标人系指响应本次招租、参加报价竞争的法人、自然人或其他组织。
*.*招租文件中的“甲方”系指本项目的招租人，“乙方”系指本项目的中标人。
*.*上一年度是指从上一年*月*日至本项目招租公告发布之日，上两年度是指从上两年*月*日至本项目招租公告发布之日，以此类推。
*.*书面形式包括书面文字、电传、传真、电报、相关网站公告。
*.*原件系指最初产生的区别于复制件的原始文件或文件的原本或竞标人所在地公证处出具的文件复制件公证书。
*.使用文字种类、计量单位、时间单位及货币种类。
*.*招租文件、代理机构与竞标人之间有关招租活动所有书面形式的来往函件、记录等均应使用简体中文。
*.*除招租文件中另有规定外，响应文件所使用的计量单位，均须采用中华人民共和国法定计量单位。
*.*除招租文件中另有规定外，招租文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天。
*.*招租文件及响应文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。
*.报价费用
*.*竞标人应自行承担所有与参加本次活动的有关费用。不论结果如何，招租人、代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.合格的竞标人
*.*本次招租不接受竞标人以联合体方式进行谈判和报价。
*.*竞标人必须满足招租文件第一章《招租公告》中的相关要求。
*.*竞标人必须向代理机构领取招租文件并登记备案。
*.*在以往的招租活动中没有违纪、违规、违约等不良行为。
*.*竞标人必须遵守国家、山东省、日照市有关的法律、法规和政策。
*.*招租文件的其他规定和要求。
*.报价有效期
*.*响应文件的有效期为自报价截止时间起**个工作日。在此期间，凡符合招租文件要求的响应文件均保持有效；竞标人的响应文件将受招租文件约束，如竞标人被授予合同，竞标人不得拒绝。
*.*原定报价有效期终止之前，若出现特殊情况，代理机构可以书面形式向竞标人提出延长报价有效期的要求。
*.*竞标人须以书面形式答复是否接受延长报价有效期的要求。
*.*竞标人可以拒绝这种要求并撤回响应文件而不被没收保证金。接受延长报价有效期的竞标人不允许修改其响应文件，但需要相应延长保证金有效期。
*.*因延长报价有效期造成竞标人损失的，招租人、代理机构应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长报价有效期的除外。
*.*本须知第*条关于保证金的规定适用于延长后的报价有效期。
*.竞标保证金
自公告之日起，有意竞标者须在****年**月**日**:**前（以到账时间为准）需将竞标保证金*.**万元以银行转账方式缴至我公司指定账户：
开户银行：日照银行股份有限公司日照临沂路支行
银行户名：日照晨旭工程项目管理有限公司
银行账号：******************
联系电话：***********
注：未成交人的竞标保证金将在开标结束后*个工作日内原户退回（不计利息），成交人的竞标保证金在与招租人签订租赁合同并按要求缴纳租金后*个工作日内原户无息退回。
竞标保证金电汇至日照晨旭工程项目管理有限公司，竞标人需在开标前持汇款凭证到日照晨旭工程项目管理有限公司换取保证金收据，拿此收据参加开标会议。
未按上述方式递交竞标保证金的作废标处理。
*.*竞标人有下列情形之一的，没收竞标保证金，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
*.*.*采取不正当手段诋毁、排挤其他竞标人的。
*.*.*与招租人、其他竞标人恶意串通的。
*.*.*向招租人行贿或者提供其他不正当利益的。
*.*.*不按照招租文件和中标人的报价文件订立合同，或者与招租人另行订立背离合同实质性内容的协议的。
*.*.*成交后无正当理由不与招租人在规定时间内签订合同的，或无正当理由（或因主观因素）放弃成交的；
*.*.*未经招租人同意，将成交项目转让给他人的。
*.*.*拒绝履行合同义务的。
*.*.*拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。
二、招租文件
*.招租文件的组成
*.*竞标人应对照招租文件第六章《资料清单》，仔细检查招租文件及相关材料是否齐全；如有缺漏，请立即与代理机构联系解决。招租文件包括下列内容：
第一章 招租公告
第二章 竞标人须知
第三章 合同条款
*.*除本须知第*.*款内容外，代理机构在报价截止时间前，以书面形式发出的对招租文件的澄清、修改或补充等内容，均为招租文件的组成部分，对竞标人起约束作用。
*.*竞标人获取招租文件后，应认真阅读招租文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。
*.招租文件的澄清、修改、补充等
*.*竞标人若对招租文件有任何疑问，应于****年**月**日**时**分之前以书面形式（加盖竞标人单位公章，否则不予答复）向代理机构提出澄清要求（同时提供****格式电子版发至：********@***.**）；若没有，视为竞标人对招租文件无任何异议。代理机构对****年**月**日**时**分之前收到的澄清要求将以书面形式予以答复，答复中包括所问问题，但不包括问题的来源。
*.*在递交响应文件截止时间前的任何时候，文件进行澄清、修改、补充等。
*.*招租文件的澄清、修改、补充等将以书面形式通知所有领取同一招租文件的竞标人，并对竞标人具有约束力。竞标人应在收到该澄清、修改、补充等内容的文件后*日内以书面形式回复代理机构，确认已收到该文件（若在相关网站上发出通知，则视为所有竞标人都已收到招租文件的澄清、修改、补充等内容）。
*.*招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式通知明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面
形式的通知为准。
**.解释权
**.*本次招租的最终解释权归代理机构，当对一个问题有多种解释时以代理机构的书面解释为准。
**.*招租文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，代理机构对此所做解释以相关的法律、法规的规定为依据。
**.*若竞标人未按招租文件的规定对本招租文件提出异议，则视为竞标人同意及接受本招租文件之全部内容及条款。



















第三章 招租内容及基本要求
一、项目概况：
*、项目标的位于莒县招贤镇西黄埠村西南、新华路以北、沿河路东，***.**㎡/套，共五套：沿街楼*号楼，**号、**号、**号、**号、**号。具体情况投标单位在开标前可自行到现场勘查情况。租金底价为人民币：**.**万元/套，租赁期限为**年。
*、乙方在租赁场地期间，不得随意转租、转让、抵押场地设施。如需转租、转让需经甲方书面认可并签字盖章，若有违反由此产生的一切法律后果均由乙方承担。
*、甲方仅对沿街楼出租，乙方可对现有房屋进行修缮、装饰，如需拆除重新建设，需自行办理相关手续（甲方可配合办理），办理建设一切费用由乙方全部承担，原地上附属物由甲方委托第三方机构评估价值，乙方按照评估价格购置后，方可拆除。
*、因自然灾害，国家政策调整，城市建设规划等不可抗拒因素，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任，甲方按日退还乙方剩余租赁费用。如遇征地、拆迁等，地上原建筑物及其附属物赔偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归甲方所有者。
*、乙方获得使用权后，不得用于含污染类、违反法律规定等行业，可用于（不局限）商业类或仓储类，如果用于加工商业类；应符合环保要求及安全生产要求，同时上报镇政府审批，待镇政府审批同意后方可实施。因私自投入使用被举报或被查处，乙方承担全部责任，甲方有权追究其法律责任并解除租赁合同，租金及履约保证金不予退还。
*、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。
*、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
*、本次招租活动遵循公开、公正、公平的原则进行。
*、对本次租赁项目所做的介绍及说明性文字，均为参考性意见，一旦进入投标程序，即表明竞标人已在咨询看样时间内完全了解其情况，并愿承担一切责任。
二、竞标流程
*、开标时间和地点：
本项目开标会议将于****年**月**日**时**分在莒县招贤镇产权交易中心现场报价。竞标人应委派代表准时参加，参加谈判的代表须签名以证明其出席，逾期不到者视为放弃本次投标。
*、报价方式：
本次招租采用二次报价方式。开标现场由代理公司向全部到场的竞标人发放报价一览表及信封（暗标报价），由竞标人现场填写报价（报价时间为*分钟）。报价填写完成确认无误后签字及盖章（或按手印），对折装入信封递交至招标代理公司。由主持人现场对全部递交的报价进行公开唱标（公布最高价，连续再次暗标报价。），二轮报价后报价最高者为成交候选人。
注：第一次报价不得低于底价，竞标底价为：**.**万元/套；二轮报价起价为一轮报价中的最高价，若低于此价报价视为与前次报价中的最高价相同；本次竞价标的为*套沿街楼，最终报价最高的五名竞标人为成交单位。报价过程中报价低于承包底价的竞标人取消竞标资格。
*、报价说明：
*.*本次报价，只限于租赁期内的租赁费用，少报无效；在租赁期内产生的各种税费和本项目的招租代理服务费由承租人承担。
*.*大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。
*、成交：
*.*成交结果公示*个工作日，在公示期间无异议的，该候选人为成交人，成交人凭代理机构出具的成交通知书*个工作日与招租人签订租赁合同，成交单位无正当理由拒签合同或不支付费用的视为自动放弃，取消其成交资格，由招租人确定依次顺延下一名作为成交人或重新招标，其竞标保证金不予退还，给招租人造成的损失超过竞标保证金数额的，成交人还应当对超过部分予以赔偿。
*.*本项目租赁费一次支付：在签订合同十日内成交人向甲方支付全部租赁费，到期后继续续租。
*.*本项目代理服务费由成交单位承担，参照发改价格【****】***号、发改办价格【****】***号、计价格【****】****号文领取成交通知书前向代理机构交纳。