学术会议中心合作运营邀请谈判意向公开

威海职业学院学术会议中心位于山东省威海市高技区初村镇大学城威海职业学院院内，周边毗邻三所高校，交通便利，周边商业及文化氛围浓厚。本项目现为学院自营的成熟运营酒店，是烹饪、酒店管理专业校内实训基地。****年整体装修并配备完善设施，成熟运营中。该项目适合酒店管理集团、连锁品牌快捷酒店或专业投资者整体进行运营。现面向市场进行项目招商，诚邀有合作意向、讲诚信的企业及个人进行校企合作运营。

一、基础信息：

物业性质：商业（酒店用途，产权清晰）。

总楼层：*层。

总面积：约*.**万平米。

合作方式：整体租赁（合作期***年，可续签）。

客房配套：共***间，其中套房**间、大床房*间、标间***间，均带独立卫浴、空调、智能门锁系统，家具及各类客用设施、床上用品等配套齐全。

餐饮配套：**个包间，中等装修，每间可容纳****人；厨房分区完善，符合餐饮卫生标准。

公共区域：大堂、小型会议室、电梯、消防通道、布草间、仓库、员工区、办公室等配套齐全。

二、设施亮点

合规完备：消防、卫生、特种行业许可证齐全，符合酒店运营规范。**小时热水、双回路供电、中央空调、智能门锁系统。

空间灵活：大堂区域可改造为咖啡厅或零售区。

三、合作建议

目标客户：连锁酒店品牌扩张、企业培训中心/疗养基地、文旅集团整体运营。

合作模式：合作方自主经营，水电费及网络费等其他经营产生的费用自行负担。上交管理费不低于***万元/年，以最终谈判价格为准。可接收部分酒店管理专业实习学生顶岗实习（参与部分岗位工作）。

场地日常维护由合作方负责。合作方可根据业务需要对场地进行装修，装修费用自行承担。

合作期限：计划于****年*月起，合作期*年。（如前期装修投入较大，可考虑合作*年）

四、现场谈判

*.意向报名：联系人：任经理；电话：***********。

*.现场勘查：****年*月****月**日可随时联系现场勘查。

*.邀请谈判：根据意向报名及现场勘查情况，邀请有合作意向的参与者进行最终谈判，确定最终合作运营单位。