遵义市红花岗区民政福利事业服务中心五处房产租赁权（ 第二次）电子竞价公告

经遵义市红花岗区民政福利事业服务中心批准，本单位定于****年*月**日**时整在遵义市公共资源交易平台（以下简称交易平台，网址：****://***.***.**.**:**/********/***********)，对遵义市红花岗区民政福利事业服务中心五处房产租赁权以网络竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况

该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。起始价为第一年租金，加价幅度 *** 元。
特别提示：
*.按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、 管道爆裂或消防等问题，须买受人(租赁权竞得人)自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济补偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍卖租赁权成交价款、拍卖租赁权佣金、房屋履约保证金等。
*.租赁期限：*年；
*.经营范围：不得用于从事有毒有害和重污染等行业经营及进行其他违法犯罪活动；
*.租金缴纳等事项以出租方和竞租方签订的租赁合同为准。
二、竞租人资格及优先租赁权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞租将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本次拍租标的均有优先租赁权
*. 优先承租权：现有租户在同等条件下享有优先承租权。现有租户行使优先承租权的，应在本次拍租前，以书面形式向出租方确认其愿意按照拍租确定的最终租金等主要条件承租。逾期未确认的，视为放弃优先承租权。
*. 装修补偿：（*）如现有租户未行使或未能成功行使优先承租权，则新的承租人应当对原租户投入的、经出租方书面确认且未超过合理使用期限的装修残值给予补偿。（*）补偿金额应以具备合法资质的第三方评估机构出具的评估报告为依据确定。评估费用建议由新承租人承担，或由双方协商承担。（*）各方应在租赁合同签订后【十五】日内，依据评估报告就补偿金额及支付方式达成书面协议。如无法达成协议，任何一方均有权提请出租方协调；协调不成的，可按照租赁合同约定的争议解决方式处理。（*）新承租人应在收到原租户出具的合法票据后【十】个工作日内支付补偿款。原租户应在收到全部补偿款后【十五】日内完成清场移交，确保装修完好，不得故意损坏。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自 ****年*月**日起至 **** 年* 月**日截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统网址：（****://***.***.**.**:**/********/***********）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞租不收取报名费、资料费。
五、竞租保证金
竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为****年 * 月 ** 日起至 **** 年* 月** 日 ** 时截止，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行
保证金银行账号：**** **** **** **** ***
竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。
特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
地址:标的物所在地
展示时间：**** 年 * 月**日至 **** 年 * 月** 日 ** 时截止（节假日除外）查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为 ** 分钟；在自由竞价截止时间 * 分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间 * 分钟。若在延长的 * 分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。 若在延长的 * 分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新 * 分钟倒计时，直至 * 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：****年 * 月** 日 ** 时整。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金买受人在竞价结束次日起 * 个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞租须知”第十三条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
*、贵州一槌定音拍卖有限公司：*********** ***********
*、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）
账号注册：************ 保证金缴纳和退付：************
业务办理：************ ************ 软件系统使用：************（**：*********,**********）

附件：《交易文件》
贵州一槌定音拍卖有限公司
**** 年 * 月** 日