广东/佛山-2026-01-21 00:00:00
******(****)****九江镇海寿沙尾围外地土地*交易公告
（一）竞投项目基本情况
*.招/出租人：佛山市南海区邦文旅游开发有限公司
*.项目信息
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
土地面积（亩） |
租期 |
起始价 （含税） （元/年） |
增价幅度 （竞价阶梯） （元/次） |
竞买保证金 （元） |
备 注 |
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九江镇海寿沙尾围外地土地* |
文旅项目 |
九江镇海寿村沙尾 |
约**.**亩 |
约**年 |
******.** |
****.** |
*****.** |
每三年递增*%，首年免租*个月 |
*.产权证照情况：无。
*.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，即在合同签订后的*天内，承租人必须一次性支付完当年的租金给甲方（具体金额以合同约定为准），以后的租金按每半年为一期进行支付，承租人必须于每年*月**日及*月**日前缴清当期应缴租金。
（二）竞投资格及要求
*.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞投活动。
*.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
*.竞得人需配合周边配套的农文旅项目进行适度开发利用。
*.竞投人须符合项目权属人要求的其他资格条件，分别是未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单以及本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)。
*.*年内投入不少于人民币***万元资金用于述租赁物的设施配建及土地平整等。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。
*.申请人提交竞投申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：*****://**.****.******.***.**/********/*****.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞投人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞投人自行负责承担。
**.本次网上竞价仅接受网上竞投申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）其他要求
*.租赁标的物的交付标准为按现状交付。
*.租金和管理费标准、递增情况：
租金：竞得人应在合同签订后的*天内一次性支付完当年的租金，逾期支付的，甲方有权按日万分之四计收违约金。
递增情况：每三年递增*%。
*.租赁保证金按照竞得价的**%收取，竞得人应在签订《租赁合同》之日起*个工作日内一次性支付完毕给出租人，待租赁期满终止或双方协商同意提前解除《租赁合同》时，由出租人在竞得人按照《租赁合同》的约定完全履行完毕相关义务后十日内全额退还（上述租赁保证金的退还均不计利息）。
*.竞得人可根据本合同约定的经营范围，将租赁物全部或部分转租或转借，但须提前向出租方报备并提交相关租赁合同备案。
*.转租合同不得超过本合同的租赁期限，超过部分无效。
*.在租赁期届满时，租赁土地地上的建（构）筑物和附属设施全部归出租人所有，竞得人不得擅自拆除、破坏，否则因此造成损失由竞得人负责赔偿。
（四）交易时间
*.提交竞投申请时间：****年*月**日至****年*月**日**时**分止；
*.竞投保证金到账截止时间为****年*月**日**时；
*.网上报价时间：****年*月**日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（五）特别提示
*.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（六）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
（七）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.出租人：佛山市南海区邦文旅游开发有限公司
联系人：陈先生联系电话：*************
地址：佛山市南海区九江镇人民政府*座二楼
招/出租人：佛山市南海区邦文旅游开发有限公司
****年 *月 **日
