广东/佛山-2026-01-21 00:00:00
******(****)****丹灶镇金沙联沙公园烟花爆竹零售点物业招租项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招租人：佛山市南海区丹金新城开发集团有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
建筑面积 (㎡) |
起始价 （元/年） |
每次最低增价幅度（元/次） |
竞买保证金（元） |
水电保证金（元） |
履约保证金（元） |
合同起止日期 |
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烟花爆竹装配式安全零售店*号 |
烟花爆竹零售店 |
丹灶镇金沙联沙社区上良村南大街联沙公园空地 |
** |
***** |
**** |
***** |
**** |
***** |
物业交付之日起至****年**月**日 |
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其他需要披露的事项(瑕疵等) |
无 |
备注：交易底价含税费,税费包含增值税及附加、房产税、土地使用税、印花税，签订合同时以该面积为准，不再重新测量。
*.产权证照情况：无产权证照，竞买人需自行承担风险。
*.物业使用费收取方式:物业使用费采取先交付后使用的方式，按年支付。承租人竞得后一次性向招租人缴纳****年物业使用费，其中物业交付日之日起至****年**月**日，不足一年的按满一年计收物业使用费。****年年度物业使用费需于****年**月**日前支付。
*.出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。
*.出租（使用）年限：物业交付日之日起至****年**月**日，与有关部门规定的允许燃放时间一致【详见第（二）点的第*小点】。
*.使用范围：烟花爆竹零售等，最终以丹灶镇相关职能部门依法批准的经营用途为准。
（二）竞买资格及要求
*.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。
申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*********.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
*.其他要求：
（*）竞得人必须在根据政府部门要求在我镇设立烟花爆竹零售店（点）的实际运营单位。即竞得人须在完成注册全资独立的项目企业法人或变更登记（地址及经营范围），（注册或变更）经营范围须具有烟花爆竹零售，（注册或变更）注册地须为标的物所在地址。同时有最少*名广东省内具有相应资质单位颁发的烟花爆竹主要负责人证书、*名广东省内具有相应资质单位颁发的烟花爆竹安全管理人员证书(主要负责人和安全管理人员不能为同一人)。
（*）出租方按移交时的租赁物现状移交给竞得人使用，竞得人开业前根据政府部门及出租方要求完善相关手续，相关投入费用（包括但不仅限于安全评估等）由竞得人负责。
（*）竞得人需按照政府部门及出租方的相关要求开展经营活动。
（*）竞得人对烟花爆竹零售店（点）及燃放区域的卫生环境（包括但不限于燃放烟火产生的垃圾）、区域安全、场地维护、出租标的维修维护等进行全权负责，相关费用全部由竞得人承担。
（*）竞得人应配合政府有关部门完善烟花爆竹零售店（点）及燃放区域的设置，配合政府部门的执法检查，严格落实政府部门及出租方的整改要求。
（*）烟花爆竹允许燃放时间为限定节假日，*********年具体时间为：
①****年*月**日至****年*月*日，****年*月**日至****年*月**日（农历春节前后，即农历腊月二十三至正月十五）。
②《全国年节及纪念日放假办法》第二条规定的全体公民放假的节日（包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节）。
③通过调整双休日与全体公民放假节日实现连休的休假时段，具体以国务院办公厅关于部分节假日安排的文件为准。
以上时段可燃放的时间为早**时至**时整。
另，****年*月**日（农历除夕）至****年*月**日（农历正月初二）以及****年*月*日（农历除夕）至****年*月*日（农历正月初二）可燃放的时间放宽为全天**小时。****年**月**日**时至****年*月*日（元旦）零时**分，以及****年**月**日**时至****年*月*日（元旦）零时**分为可燃放时间。
除以上允许燃放的时间外，其他时间禁止燃放。相关职能单位将根据天气预警情况，对燃放时间作适时调整。
备注：因实际需要在限定燃放时间外增加燃放时间，经镇烟花爆竹燃放区域监督管理领导小组研究通过，将在“南海丹灶”微信公众号提前*天予以公告。
（*）下列时间全域禁止燃放烟花爆竹：
①区人民政府发布的重污染天气应急响应期间；
②中考、高考期间；
③国家公祭日、全国哀悼日、烈士纪念日期间；
④法律、法规规定的其他时间；
⑤区政府规定的其他时间。
如出现防汛防旱防风防冻等级别较高应急响应的，根据政府部门指引禁止燃放烟花爆竹。若遇到特殊情况包括但不仅限于汛期情况危急、区域碧道驿站建设等，竞得人必须无条件配合政府部门开展相关安全撤离工作，租赁标的（烟花爆竹装配式安全零售店）须由竞得人运输到出租方指定位置，特殊情况结束后竞得人再运输回原位置，相关费用由竞得人承担。若在运输期间造成租赁标的受损的，由竞得人修复或补偿损失。
（*）履约保证金的相关要求：
①竞得人发生违约行为需向丹金新城开发集团有限公司支付违约金的，丹金新城开发集团有限公司可在已收取的履约保证金直接扣减；履约保证金不足以扣减的，竞得人应另行支付。同时，在租赁期间，竞得人应保证足额向丹金新城开发集团有限公司支付履约保证金金额。
②竞得人在烟花爆竹经营期间出现非场所经营，即对烟花爆竹经营单位在烟花爆竹许可证许可地址外经营的，一经发现，丹金新城开发集团有限公司有权解除物业租赁协议，丹金新城开发集团有限公司不予退还履约保证金。政府相关职能部门亦依法对其违法行为进行相应处罚。
*.其他履约保证金要求的情况详见第四章合同样本。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：**** 年* 月 ** 日至 **** 年*月 **日**时**分止；
*.竞买保证金到账截止时间为****年 *月 **日**时；
*.网上报价时间：****年 *月 **日** 时 至** 时 ** 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
*.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权，招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招租人:佛山市南海区丹金新城开发集团有限公司
联系人：陈先生联系电话：*************
地址：佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路*号***室
招租人：佛山市南海区丹金新城开发集团有限公司
**** 年 *月** 日
