*. 招标条件

本招标项目海口市横沟村城市更新项目(一期)******地块前期物业服务，已由美兰区行政审批服务局 以企业投资项目备案证明************************批准建设，招标人为海口中交海投城市更新发展有限公司 ，资金已落实，建设资金来自社会资本，项目出资比例为***.**%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 标段名称：海口市横沟村城市更新项目(一期)******地块前期物业服务

*.*建设地点：海口市美兰区新埠岛******地块。

*.*建设内容及规模：总用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中地上总建筑面积:*****.**㎡，地下总建筑面积:*****.**㎡，容积率*.*，绿化率**%，总户数为:***户。

*.*物业类型：住宅/商业。

*.* 服务期限：*年

*.* 招标范围：前期物业服务。

*.* 招标控制价：物业费：住宅*元/平方米/月；商业*元/平方米/月前期介入费：******.**元 （投标人的报价不得高于物业服务收费控制价）。

注：物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。

*. 投标人资格要求

*.*本项目招标要求投标人应为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

*.*具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

*.*投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被执行人”、信用中国网（***.***********.***.**）的“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（***.****.***.**）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至投标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；

*.*参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）；

*.*参加招标活动近三年内，投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）；

*.*符合法律、法规规定的其他条件；

*.*本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖单位公章）。

*.招标文件的获取

*.*请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，从海口市公共资源交易平台（****://****.****.******.***.**/******/#/*****）下载电子招标文件。

*.*招标文件每套售价：*元，投标保证金的金额：不收取 元。

*. 投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼***开标室（海口市海甸五西路**号）。（适用于现场递交）。

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台（****://****.****.******.***.**/******/#/*****）上传。（适用于网络递交） 。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易平台》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（****://****.******.***.** /****/）中登记企业信息，然后登陆招标投标交易平台（****://****.******.***.**/****/）下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

*.*非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行上传（使用******对***格式的标书加密压缩）；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*本次招标为非电子标。

*.联系方式

招标人：海口中交海投城市更新发展有限公司

项目联系人：李政

地址：海南省海口市美兰区新埠街道新阳路*号

联系电话：*************

代理机构名称：四川广智华荣工程项目咨询有限公司

项目联系人：张工

地址：成都市金牛区金周路***号*栋**楼****号

联系电话：************