原建平县第五小学（铁南街道*区）

校舍出租公告

［****］第*号

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：

一、关于本次转让标的基本情况及说明

*. 本次租赁标的为建平县第五小学拥有处置权的小学资产，具体信息如下：

(*) 租赁标的为原建平县第五小学（铁南街道*区）校舍，校园占地面积*****.**平方米，建筑面积****平方米，整体出租。租期为**年，租金竞拍底价为人民币*.**万元/年。租金按每*年为一周期上交，自第四年开始，每三年为一个周期，年租金在原有的租金基础上，按照评估机构重新评估的租金价格交纳（如果评估租金价格低于上一周期租金价格，租金按上一周期的租金价格交纳租赁费；租赁期内的评估费用由受让方负责）。

(*) 租赁资产及其状况，以评估明细和展示的实物为准。

*. 标的已经由有资质的评估机构进行了评估并备案，详见内中荟评报字[****]第**号资产评估报告书。

*. 转让方已对租赁标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对转让标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

*. 意向受让方在本项目信息披露期有权利和义务自行对转让标的进行全面调查了解，意向受让方交纳保证金，即视为已阅读并认可本项目披露信息，接受转让标的现存及潜在实物与法律上的瑕疵，责任自负。意向受让方同意完整履行交易程序。

二、受让方应当具备的基本条件

*. 受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人；

*. 受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清价款。

三、转让程序

*. 挂牌公告期限：****年*月**日至****年 *月 **日** ：**。

****年 *月**日**：**启动自由报价

****年*月** 日**：**启动限时竞价

*. 现场展示时间为：****年*月**日至****年 *月 **日** ：**（法定节假日除外）。

勘查地点：建平县铁南街道*区(原铁路小学）

咨询电话：***********

有意购买者在公告规定的期限内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到朝阳市公共资源交易中心建平分中心（************）办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后缴纳交易保证金，取得受让资格。

*. 交易保证金为人民币*万元，意向受让方应于****年 *月** 日至****年*月**日** ：**时前（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向受让方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

*. 本次转让采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台*****://***.******.**，操作程序详见朝阳市联合产权交易有限公司网站交易指南栏目*****://***.******.**)。

*. 交易保证金处理及价款缴纳：受让成功的交易保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在*个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后*个工作日内签订《产权交易合同》。

未受让成功的意向受让方持交易保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市公共资源交易中心建平分中心办理退款手续，*个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

*、本次租赁标的过程中所发生的一切税费（包括开具发票时所涉及的税费）由受让方承担，转让方不能开具租金发票。

*、受让方于合同签订后**日内，向转让方支租金的**%为履约保证金，作为履行合同的担保。

*、本次出租标的三栋教室、门卫、操场广播室、食堂、厕所，无水电暖基础设施，原教室外硬化地面已严重损坏。租赁成功后水电暖等设施的维修及使用费用由受让方承担，产权交易费（第一周期的成交价×**年租期×*%）由受让方一次性付清。

*、租赁成功后受让方若对房屋结构大面积改动需提前**日向转让方提出申请，经转让方同意后方可施工。合同到期后装修成果（指不可移动部分）归转让方所有。

*、本次标的出租用途限定为开办养老院。

*、本次出租标的的《租赁合同》作为本公告的附加文本，受让方应仔细阅读并充分了解清楚。

*、在上述规定期限由于受让方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃购买等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，转让方有权将标的重新转让。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市公共资源交易中心建平分中心、朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

*、受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市公共资源交易中心建平分中心，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

*、受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

*、受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

*、由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

*、本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

朝阳市公共资源交易中心建平分中心

朝阳市联合产权交易有限公司

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