盘龙区栗树头旧城及城中村改造项目（二期）*号地块（**********号地块）造价咨询服务竞争性磋商公告

盘龙区栗树头旧城及城中村改造项目（二期）*号地块（**********号地块）造价咨询服务

竞争性磋商公告

项目编号：***************

*.竞争性磋商条件

本项目盘龙区栗树头旧城及城中村改造项目（二期）*号地块（**********号地块）造价咨询服务，项目资金已落实，采购人为昆明栗树房地产开发有限公司，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目未达到《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第**号）和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规[****]***号）规定的依法必须进行招标的项目的限额。以竞争性磋商的方式选择本项目的实施单位。

*.项目概况

*.*磋商范围：完成盘龙区栗树头旧城及城中村改造项目（二期）*号地块（**********号地块）实施期间所涉及到的工程量清单及最高投标限价的编制、审核及施工全过程造价咨询服务，工作内容包含但不限于：

（*）最高投标限价/工程量清单计价文件编制、审核：根据施工图设计文件计算工程量，按照清单计价模式编制或审核工程预算，出具工程量清单计价文件或预算审核报告（作为项目实际投资及成本控制依据），并向招标人提供成本控制合理化建议，以协助招标人选择最佳和最经济的设计方案，并完成备案工作（如有）；（*）施工全过程造价控制：提供工程合同咨询服务、参与合同谈判及造价条款拟定；配置驻场人员，实地评估工程进度、工程量及隐蔽工程工程量，并按承包工程合同要求进行支付审核；对施工过程发生的设计增减变更、工程签证进行测算，提供经济对比及方案优化建议，对新增的工程组价、单价控制价进行审核；参与工程主要材料的市场调查、提供参考信息；参与有关工程造价及合同执行的相关会议及招标人要求的其他会议，协助招标人处理与承包单位的合同造价纠纷以及工程索赔的处理，与工程造价咨询有关的其他服务。（未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程（****/********）实施手册》执行；配合本项目的竣工结算资料整理审计工作及本项目各级审计检查等相关工作。注：具体的造价咨询服务内容以委托人委托为准，委托人保留调整服务范围的权利。

*.*项目概况：本项目总用地面积****.**㎡（约*.***亩），建筑面积*****㎡，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，容积率为*.**。具体建设内容包括：地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积****㎡（其中车库面积****㎡，非机动车面积***㎡（在夹层中））。总投资约：**,***.**万元

*.*服务周期：自签订委托合同起至本项目造价咨询服务竣工验收并结算审计批准后所有项目结算付款完毕终结，具体实施时间以招标人的书面通知为准。

*.*质量要求：造价工作应符合《建设工程造价咨询规范》、《建设工程造价咨询服务标准》、国家及行业现行相关标准和规范；成果资料符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（****/********）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民政府令***号）要求及国家现行法律、法规、规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过有权部门的审核或备案（如有）。

*.*项目规模：本项目招标规模为***,***.**元。

*.*标包划分：本项目不划分标包。

*.磋商申请人资格要求

*.*具有独立承担民事责任的能力，具备相关部门登记核发的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；

*.*具有健全的财务会计制度，须提供****年度经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行****年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或供应商企业自身编制的符合现行会计制度下的****年度财务报表【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行****年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或供应商企业自身编制的符合现行会计制度下的企业成立至今的财务报表。因国家保密规定不方便提供财务状况信息资料的，提供相关保密规定的证明材料及说明】；

*.*拟派往本项目的项目负责人须具备工程师及其以上职称，且具备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师资格证（建人【****】**号文发布之前取得的）或国家注册一级造价工程师，证书须注册在磋商单位，提供社保证明；

*.*信誉要求：未处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（****年*月至今）无骗取中标和严重违约、无被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标资格；磋商申请人在“信用中国”网站(***.***********.***.**)未被列入 “严重失信主体名单”名录中。磋商申请人存在以上不良信用记录的，否决其磋商资格；

*.*本项目不接受联合体。

*. 竞争性磋商文件的获取

*.*凡有意参加磋商者，请于****年*月**日**时**分至****年*月**日** 时** 分（法定公休日，法定节假日除外），登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（**）在网上获取电子竞争性磋商文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（**）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（**），并在云南省公共资源交易网完成注册通过。数字证书（**）办理流程详见云南省工程建设交易系统网站的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定**并审核通过后，才可以登录获取电子竞争性磋商文件，此为获取电子竞争性磋商文件的唯一途径。

*.*竞争性磋商文件每套售价***.**元，售后不退，平台使用费***元。

*.*其他补充事宜：

（*）本项目获取电子竞争性磋商文件及其它资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：***.*******.***）进行操作完成，不接受有意参加的潜在投标人现场获取招标文件及其它资料。

（*）凡有意参加本项目的潜在投标人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：***.*******.***）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它资料，此为获取招标文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：投标人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），投标人可通过电话：************进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

技术操作咨询：

云南纽智晨科技有限公司 服务热线：************

（*）发票开具：如有开票需要请联系昆明晨晟的发票客服，**：**********。

*．竞争性磋商响应文件的递交

*.* 竞争性磋商响应文件递交截止时间为****年*月**日**时**分。

*.* 竞争性磋商响应文件递交方式：网上递交。

*.* 网上递交流程：磋商申请人须在竞争性磋商响应文件递交截止时间前登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)完成竞争性磋商响应文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。

*.* 开标说明：

（*）本项目的开标会议将于上述竞争性磋商申请文件递交截止的同一时间在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路**号世博生态城低碳中心*座*单元**层）会议室进行。

（*）磋商申请人无需到现场参加开标会议。磋商申请人须在竞争性磋商文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在竞争性磋商申请文件递交截止时间前完成在线签到，竞争性磋商申请文件递交截止时间过后根据代理公司下达的指令完成申请文件的解密、开标一览表确认等操作。若磋商申请人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其竞争性磋商申请文件，不再进入评审阶段。

（*）磋商申请人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项，技术操作咨询：云南纽智晨科技有限公司热线：************。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)——下载专区页面下载操作手册进行查看。

*．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、中国采购与招标网（****://***.************.***.**/）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*．联系方式

采购人：昆明栗树房地产开发有限公司

地 址：云南省昆明市盘龙区拓东大厦***楼

联 系 人：黄晓波

电 话：（****）********

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市世博路**号世博生态城低碳中心*座*单元**层

联系人：赵笑婷、李曼溪

电话：***********、***********

传真：（****）********