[庐山市]庐山市牯岭镇牯岭街12号（原牯岭平价超市）租赁权信息披露
2026-01-20
江西/九江 产权|出让|拍卖|挂牌
[庐山市]庐山市牯岭镇牯岭街12号（原牯岭平价超市）租赁权信息披露
江西/九江-2026-01-20 00:00:00
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[庐山市]庐山市牯岭镇牯岭街**号（原牯岭平价超市）租赁权
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 庐山市牯岭镇牯岭街**号（原牯岭平价超市）租赁权 | ||
| 标的名称: |
庐山市牯岭镇牯岭街**号（原牯岭平价超市）租赁权,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 | ||
| 项目简介: | 庐山市牯岭镇牯岭街**号（原牯岭平价超市），建筑面积约***㎡（以实地勘察面积为准）。 （*）经营项目：中高端西式快餐。 （*）招租年限：自合作协议签署之日起至****年**月**日止。 （*）首年租金起拍价：**.**万元，竞租保证金：**.**万元。 |
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| 重要信息披露: | *、无装修期，中标人需自行承担经营场地的装修、运营及后续相关全部费用。 *、投标人在投标前需对标的物进行实地勘查，标的物交付以交付时房屋的实际现状为准。 *、由九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司作为本项目合作主体。 *、自合作协议签署之日起至****年**月**日止。 *、中标人需向九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司缴纳综合履约保证金（最终中标金额的**%），中标后*个工作日内交至九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司指定账户，如单方面违约，竞拍保证金概不返还。 *、房屋保险由九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司统一办理并投保，保险费用由中标人承担。保险范围仅涵盖房屋主体结构，不包括中标人自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产等。保单原件由九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司负责保管。 *、本项目实行年度保底收益机制，年度保底起拍价为**万元/年；该金额同时作为招租标底价格。项目中标后，以最终中标价格为基数，第二年的保底收益在第一年基础上递增*%,第三年保底收益在第二年的基础上递增*%,后期缴纳保底收益金额以此类推。 *、中标人中标后五个工作日内一次性缴付首年度保底中标价（交至九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司指定账户）。乙方应按年度实际营业总收入的**%向甲方计提收益分成。若当年按**%计提的分成金额低于该保底金额，则乙方按保底金额向甲方支付收益分成；若计提分成金额高于保底金额，则按实际计提金额支付。年度核算完成后*个工作日内，乙方扣除已预缴的保底分成款项后，将剩余应付分成款项足额汇入甲方指定银行账户。以中标人真实经营台账、收银系统数据及税务申报记录作为营收核算依据，各方均有权核查；按月核算，产生的手续费由中标人全部承担。 **、年度保底收益以最终保底中标价为基数，按每年*%递增；中标人须于每年**月**日前一次性缴付下一年度保底金额（支付至九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司指定账户）。 **、中标人应具备独立法人资格及与中高端西式快餐经营相适应的经营资质，中标人须在自中标之日起十个工作日内提供合法有效的品牌授权文件（包括但不限于品牌方出具的授权委托书、商标注册证、专利证书等），且在签订本协议前 * 年内无食品安全、消防安全等重大责任事故（指造成人员伤亡或直接经济损失 ** 万元以上的事故）及重大消费者投诉记录（重大消费者投诉指经政府部门或司法机关认定需中标人或品牌方承担主要责任且造成恶劣社会影响的投诉），无违法犯罪记录，认同庐山风景区经营理念和管理要求。若中标人所选用品牌存在上述不良记录，出租方有权不予认可其中标资产，竞租保证金不予退还，同时中标人还应赔偿出租方因此遭受的全部损失（包括但不限于招标费用、场地空置损失等）。 **、标的物经营收入必须纳入文旅控集团统一收银系统。承租人必须在该合同签订之日起三十日内在庐山市注册有限公司进行经营，营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。 **、以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。 **、详见该标的物合同。 **、该房屋以现状交付，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。中标人需要进行改建、扩容、升级所产生的费用（包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等），均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。 **、竞租成交后，相关的证件由中标人自行办理（包括但不限于经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。 **、为给游客营造更加优质、安全、放心的餐饮服务环境，全面提升整体服务质量，中标人须严格依照“明厨亮灶”要求，积极推进“明厨亮灶”工程建设。在此过程中，因打造“明厨亮灶”工程产生的各类相关费用，包括但不限于设备安装、调试等费用，均由中标人自行承担。 |
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*、中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。 *、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ***.***********.***.** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 *、竞买人须交纳相应数额的竞租保证金到庐山市政务服务中心指定帐户，以竞租保证金到账为准，竞租保证金不充抵成交款。 *、银行转账至竞租保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免竞租保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前***个工作日转账并和银行确认到账时间。 |
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| 其它需要披露的内容: | 一、报名操作及注意事项： *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买**锁(**锁购买地址：九江市长虹大道东方俊园***室（咨询电话：************）。再登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市政务服务中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 *、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。 *、网络竞买时间：****年*月*日**：**起，自由竞价时间*分钟，限时竞价***秒，加价幅度以系统提示为准。 *、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。 *、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后*日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日年租金成交价的*.*%向拍租人支付拍租佣金。 *、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期*个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后*个工作日内原路返回。 二、挂牌及报名时间：自公告之日起至****年*月*日**时止。 三、标的展示地：标的所在地。 |
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