位于云南省保山市隆阳区的**宗不动产公开拍卖公告

受隆阳广厦投资开发建设有限责任公司委托，我公司将于****年*月*日**:**在云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**），对位于云南省保山市隆阳区的**宗不动产面向社会依法进行公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的物信息：

注：

*.拍卖标的部分房屋存在租赁，现由承租方占有使用。承租人租期按一年租，租金按年支付。

*.具体欠费明细请意向竞买人自行向标的所在小区物业了解，涉及水、电、物业管理等欠费均按照相关法律规定承担。

*.标的*拍卖成交后，买受人需补交土地出让金及调规费用后方可办理过户。

*.标的*涉及产权登记过户事宜，需在竞买前提前咨询拍卖公司或委托方，相关费用需均由买受人承担。

*.标的**已将产权证过户至委托方，但尚未缴纳过户税费约***万元，原房产主体已破产，无能力支付该笔资金，产权证被不动产中心暂扣，过户相关费用均由买受人垫付，等委托方追缴完成后归还。

*.标的**过户所需税费约为***.**万元，原房产主体已申请破产，无能力支付该笔资金。过户税费需均由买受人垫付，等委托方追缴成功以后归还。

*.竞买人报名参拍即视为对标的物现状瑕疵予以认可，并自行承担由此产生的一切后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可以联系我司（联系人：吴先生，联系电话：***********）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。有需求看样的意向竞买人请与我司联系，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

三、网络拍卖时间：****年*月*日**:**至**:**（延时除外）。

四、网络拍卖平台：云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**），本次电子化交易，竞买人需自备网络、自带电脑、自选地点，并提前进行系统调试确保可正常参与竞价。

五、报名办法（网络报名）：

（一）报名时间：自公告之日起至****年*月*日**:**止。

（二）报名资格：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可按公告要求提交相应资料及交纳保证金后参与本次拍卖。

（三）**数字证书办理：

*.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

注：**数字证书办理请按“云南省公共资源交易信息网”网页右侧“**办理”的引导操作，填写权限时务必注意勾选“国有产权”。**数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理，取得**数字证书后需下载安装驱动后方可登录。**证书办理成功后，请竞买人于****年*月*日**:**前，登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）凭**数字证书在网上报名。

*.数字证书办理及技术支持单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：**********（**小时客服热线）。

（四）竞买人报名时需上传提交以下报名资料：

*.个人：①须上传身份证正反面②若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面③《现场踏勘承诺确认书》签字扫描件④《拍卖规则》签字扫描件⑤《竞买协议书》签字扫描件⑥《交易信用承诺书》签字扫描件⑦保证金转账凭证。（《现场踏勘承诺确认书》、《竞买须知》、《竞买协议书》、《交易信用承诺书》见附件）注：以上材料须签名按手印，扫描成***，网上报名时上传。

*.企业法人：①营业执照（三证合一）②法定代表人证明书③法定代表人身份证正反面（④若委托他人代理的还须上传授权委托书及委托代理人身份证正反面）⑤《现场踏勘承诺确认书》盖章扫描件⑥《拍卖规则》盖章扫描件⑦《竞买协议书》盖章扫描件⑧《交易信用承诺书》⑨保证金转账凭证。（《现场踏勘承诺确认书》、《拍卖规则》、《竞买协议书》、《交易信用承诺书》见附件）注：以上材料须盖章，扫描成***，网上报名时上传。

六、竞买保证金

（一）竞买保证金缴纳时间：****年*月*日**:**前到账为准，并完成保证金确认。

（二）竞买保证金缴纳方式：只接受银行转账方式缴纳。

资格审查合格后，竞买人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞买人自行承担。

（三）保证金缴纳账户

*.保证金缴纳账户：

账户名称：保山市隆阳区政务服务管理局

开户银行：中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行

账号：*****************

注明：“隆阳区**宗不动产标的*保证金”字样。

*.拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款；在买受人缴清全部拍卖成交价款后*个工作日内，由公共资源交易中心原路退还交款账户。

*.未竞得者保证金在拍卖结束后规定时间内由公共资源交易中心原路退还至原缴款账户。

注：保证金到账截止时间以公告为准。保证金采用线下交纳，须通过银行转账的方式进账，以实际到账时间为准，转账时付款人需与报名人、竞价者的名称一致，若单位进账需从基本账户转入。

七、拍卖成交款

竞买成功后，买受人须在****年*月*日**:**前向我司指定账户支付拍卖成交款全款（账户名称：云南居美拍卖有限公司；开户银行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行；账号：***************）。在规定时间内未全额支付成交价款的视为自动放弃，收回拍卖标的，具体以双方约定事项为准。委托方及拍卖方不提供拍卖成交款发票。

八、拍卖佣金、税费及其他费用承担

*.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后*日内向拍卖人（开户银行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行，账户名称：云南居美拍卖有限公司，账号：**** **** **** ***）支付成交价*%的拍卖佣金。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、重要提示

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖规则》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖成交款、佣金支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.我司将配合买受人办理实物资产交接手续，交付产生的费用由买受人自行承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，我司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。

十、联系方式

拍卖人：吴先生：***********；

联系地址：云南省西山区平和花园物业楼三楼。

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。

云南居美拍卖有限公司

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